김소장 추천매물..인천 주안공단 개발형공장TIP
-본건은 주안국가산업단지내 준공업지역으로 민원소지 적고,
대형차량 접근성 우수한 도로변 코너에 위치한
인천 서구 가좌동 소재..투자개발 최적의 제조공장이
법원감정가 28억 8500만원에 경매를 통해 나와
현재 인천법원에서 최저가 20억 1900만원에 2차매각절차가 진행중이다.
2011년 2월 등기후 2013년 5월 증축한 본건 건물은
일반철골조 2층구조 공장 1동 및 2층구조 사무동외 부속작업장,창고등으로
부지면적 1,367.1 ㎡ (413.5평) ,
건물 전체면적은 930.8 ㎡ (281.6평) 이다
- 공장은 소유자외 임차인들이 점유사용중 -
< 총보증금:75,280,000 / 총월세금:7,960,000 >
주변 산업시설외 홈플러스,주안국가산단역,간석자동차매매단지등이 가까운거리에 있으며
십정경기장,주안역,한국폴리텍대학,인천의료원,가좌IC등이 지근거리에 위치로
도심에서 멀지 않은 입지여서..편의시설 이용 무난해
직.간접적으로 인력수급효과 높은 주안국가산업단지 “공장건물 매각”건이다.
또한,
3면으로 대로 및 도로에 접한 입지적 장점을 이용해 ..
향후... 필요에 따라 재개발을 통해 건축 가능한
수익형 건물부지로 최적의 매물이다.
제시외 건물 및매각외
내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰 요망되는등
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.
기본 자료는 참고만 하시고..
응찰은 신중히 조사분석 후 준비 해 드립니다.
첫댓글 괜찮은거 같긴한데....
등기부상 채권액 크지 않아 취하될
가능성이 높지 않을까요?