1. 부동산 유상취득(매매) 취득세율

[한나]

1. 부동산 유상취득(매매) 취득세율

취득세율 주택(일반세율)	구분		조정대상지역	비조정지역
	6억원이하	85㎡이하	1.1%
		85㎡초과	1.3%
	6억원 초과~9억원 이하	85㎡이하	1.1%~3.3%
		85㎡초과	1.3%~3.5%
	9억원 초과	85㎡이하	3.3%
		85㎡초과	3.5%

취득세율 주택(중과세율)	구분		조정대상지역	비조정지역
	2주택	85㎡이하	8.4% 일시적2주택 일반세율	1.1%~3.3%
		85㎡초과	9.0% 일시적2주택 일반세율	1.3%~3.5%
	3주택	85㎡이하	12.4%	8.4%
		85㎡초과	13.4%	9.0%
	4주택 이상/ 법인	85㎡이하	12.4%
		85㎡초과	13.4%
토지, 건물	농지		3.4%
	주택 외		4.6%

* 2020.8.12. 이후 취득한 조합원입주권 및 분양권은 주택수 포함

* 2020.8.12. 이후 취득한 분양권이 완공되어 취득세를 납부하는 경우 분양권의 취득당시 주택수로 취득세율 적용

* 정비구역 제외 시가표준액 1억원 이하(25.1.2. 이후 취득한 수도권 외 지역은 2억원 이하) 주택은 취득세 중과배제 및 다른주택 취득시 주택수 제외

* 조정대상지역 일시적 1세대2주택자(신규주택 취득 후 3년 이내 종전주택 처분)의 경우 일반세율 적용

* 특수관계자간 저가양도 관련 취득세 내용

- 시가와 매매가액의 차이가 5% 또는 3억원 이상인 경우 과세표준을 “시가인정액”으로 적용함

- 시가와 매매가액의 차이가 30% 또는 3억원 이상인 경우 전체를 “증여취득세율”로 적용함(30% 또는 3억원 미만인 경우는 전체를 “매매취득세율” 적용-2026년 개정