울산 회야리버 분양전환 아파트 특별분양

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          울산 회야리버 아파트 특별분양

지역: 울산광역시 울주군 온양읍 망양리

건설사: 목화건설

입주시기: 2000년 3월

세대수: 총918세대(17평 473세대/19평형 445세대)/총 5개동

평형구성:17평형(56.2m2/39.715m2)/19평형(62.81m2/45.075m2)

주차시설: 지상.지하 655대  세대당 0.71대

문화시설: 단지내 도서관

평당분양가: 350만원 선

교육시설: 온양초등학교,남창중학교,남창고등학교,어린이 집 2곳.

생활변의시설: ssm 2곳,남부권 온양보건소,온양농협 등.

*망양1지구 개발 된다-15년 전에 망양구획정리1지구와 2지구 구획정리 사업의 일환으로 회야리버아파트가 있는 2지구는 현재 80%이상 개발완료 되었고 아직 개발이 되지 않는 1지구는 그동안 사업이 지지부진 하였지만 최근에 구획정리 1지구 조합과 서울의 모 시행시공사와 구획정리사업공사에 대한 계약을 체결했다는 소식, 더불어 구획정리 1지구에 있는 공동주택 부지에 약 1,200세대 정도의 아파트가 들어설 준비하고 있음. 현재 지구내 토지 포클레인 평탄 작업 중.

*동해남부선 복선전철 망양역 생긴다-망양역은 동해남부선 복선전철은 광역전철역으로 울산 부산간 복선철도의 신설역사가 생기는 곳으로 완공 시기는 17년 말쯤 공사는 현재 구간별 공사 활발히 진행 중.

*회야강에 다리가 놓인다-온산산업단지 쪽에서 성우 빌리지와 회아리버 아파트 쪽으로 회야강을 관통하는 다리가 놓입니다. 온산산업단지 출퇴근 시간 많이 단축됩니다. 암튼 회아리버 입주민은 여러모로 복 터졌습니다.

*석유공사 울산비축기지 에쓰오일 8조원 투자-지상일부를 에쓰오일 측에 부지 92m2 약 5천억원 매각결정확정, 총 투자비 8조원 규모의 1단계 17년 까지 5조원 2단계 17년 이후 3조원 이상을 투자해 석유화학시설을 추가고 건설할 계획이다.(고용창출로 인해 대구모 인구 유입 전망)

*울산시 각종 산업단지 현황- 국가산업단지 2곳, 일반산업단지 17곳, 자유무역지역 1곳, 그밖에 농공단지 4곳이 있습니다. 토탈 24곳 가동 및 지정개발.

*상대/절대평가를 해보더라도 회야리버 아파트는 여러모로 경쟁력을 가지고 있습니다. 가격, 내용연수, 입지, 비전, 등

*14년 4월 25일부터 15년 이상 노후주택 리모델링 수직증축 본격 시행-수직증축 리모델링은 준공된 지 15년 이사이 된 공동주택을 대상으로 15층 이상인 경우 최대 3개 층까지 증축이 가능하다. 리모델링이 가능한 가구수는 전체의 15% 이내다. 즉 현재 세대수에 약 15% 정도 세대수가 추가로 늘어나는 것으로 증가분에 대한 일반분양을 할 수 있기 때문에 기존 소유주들은 사업성이 좋아져 적게는 30% 많게는 50%까지 사업비 절감 효과가 있다. *회야리버 기준 918세대*15% 즉 138세대가 추가 증축될 수 있다.

*마지막으로 초저금리 시대 즉 물가 상승률을 감안한 실질금리는 제로금리입니다. 여러분 쌈짓돈 굴릴만한 투자 대안 없으시죠? 하지만 구간이 명관이라고 그래도 아직은 아파트 그것도 소형 아파트는 꾸준히 인기입니다. 각종 개발호재를 등에 없고 비전이 있는 회야 리버의 주인이 되세요. 분양문의;052-269-4868

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