경기도 화성시
장안면 독정리경매 공장경매 씨에스유니버스 |
수원지방법원 | 본 원 | 씨에스유니버스 | 경매17계 | 031-201-1378 |
2019타경10704 | 물번 | | 매각기일 | 2020-09-09 | 목 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 경기도 화성시 장안면 독정리674 외 1필지 1동 |
경기도 화성시 장안면 수정로177-9 [독정리674 외 1필지 1동] |
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 2,554,655,900 |
대장용도 | 공장 | 채무자 | 씨에스유니버스 | 최저가 | 70% | 1,788,259,000 |
현황사용 | 씨에스유니버스 | 소유자 | 씨에스유니버스 | 보증금 | 10% | 178,825,900 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | | 1,809,064,453 |
대지면적 | 3,516.00㎡ | 1,063.6평 | 제시외(가격포함) | 459.00㎡ | 138.85평 | 포함 |
건물면적 | 1,617.84㎡ | 489.4평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2019-05-08 | 매각개시결정 | 2019-05-08 | 배당종기일 | 2019-08-14 |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-03-31 | 2,554,655,900 | 100% | 유찰 | | | | |
2회 | 2020-07-23 | 1,788,259,000 | 70% | 유찰 | | | | |
3회 | 2020-09-09 | 1,251,781,000 | 49% | 낙찰 | 1,816,500,000 | 장학봉 | 71% | 입찰6명 |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 2018-07-10 | 홍ㅇㅇ | 공장임차인 | 5,000,000 | 500,000 | |
확
정 | 확정없읍 | 33.0㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | B동 | | | |
2 | 전 입 | 2018-07-24 | 제이피테크 | 공장임차인 | 10,000,000 | 8,000,000 | |
확
정 | 확정없읍 | 1,519.8㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | 김ㅇㅇ | | | |
3 | 전 입 | 2018-09-10 | 김ㅇㅇ | 공장임차인 | 5,000,000 | 1,000,000 | |
확
정 | 확정없읍 | 450.0㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | B동 | | | |
4 | 전 입 | 2018-10-30 | 디에이텍 | 공장임차인 | | | |
확
정 | 확정없읍 | 340.0㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | 서ㅇㅇ | | | |
5 | 전 입 | 2019-01-03 | ZHAOYANG | 공장임차인 | 500 | 100 | |
확
정 | 확정없읍 | 450.0㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 |
20,000,500 | 9,500,100 | |
임차인 | 임차인 별지점유 |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
1,378,272,000 | 930,042,000 | 46,900,000 | | 199,441,900 | 2,554,655,900 |
기타 | 일괄매각.
제시외 건물(창고등, 휴게실) 포함 -기계기구 수변전설비 외 4식 포함 |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 수정로177-9 (1동 | 1층 | 일반철골구조 | 공장 | 1,200.00㎡ | 363.00평 | 540,000 | 648,000,000 |
2 | 수정로177-9 (2동 | 1층 | 일반철골구조 | 공장 | 142.28㎡ | 43.04평 | 675,000 | 96,039,000 |
3 | 수정로177-9 (2동 | 2층 | 일반철골구조 | 공장 | 142.28㎡ | 43.04평 | 675,000 | 96,039,000 |
4 | 수정로177-9 (2동 | 3층 | 일반철골구조 | 공장 | 133.28㎡ | 40.32평 | 675,000 | 89,964,000 |
총 합 계 | 1,617.84㎡ | 489.39평 | | 930,042,000 |
기타 | 이용상태(기호1:공장, 기호2-4:사무실 등) |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 독정리674 | 공장용지 | 계획관리지역 | 219,500 | 3,114.00㎡ | 941.98평 | 392,000 | 1,220,688,000 |
2 | 독정리674-1 | 공장용지 | 계획관리지역 | 219,500 | 402.00㎡ | 121.60평 | 392,000 | 157,584,000 |
총 합 계 | 3,516.00㎡ | 1,063.59평 | | 1,378,272,000 |
기타 | 독정교차로 북측 인근에 위치 / 주위는 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 독정리675-1외1필지 | (ㄱ) | 철파이프조 | 창고등 | 425.0㎡ | 128.56평 | 100,000 | 42,500,000 | 매각포함 |
2 | 독정리674 | (ㄴ) | 컨테이너 | 휴게실 | 18.0㎡ | 5.44평 | 120,000 | 2,160,000 | 매각포함 |
3 | 독정리674-1외1필지 | (ㄷ) | 샷시조판넬 | 창고등 | 16.0㎡ | 4.84평 | 140,000 | 2,240,000 | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 459.0㎡ | 138.85평 | | 46,900,000 | |
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◆기계기구현황◆ |
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 |
수변전설비 외 4점 | 국산 (2014.12) 외 | 4개 | 74,161,900 | 평가외1점 |
Hydraulic Press
brake(절곡기) | Germany(Bystronic)
(2014) | 1개 | 125,280,000 | |
합 계 | 5개 | 199,441,900 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 2015-03-02 | 소유권 | 씨에스유니버스 | | |
을1 | 2015-03-18 | 근저당권 | 중소기업은행 | 504,000,000 | |
을2 | 2015-03-18 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,140,000,000 | |
을3 | 2015-06-15 | 근저당권 | 중소기업은행 | 414,000,000 | |
을4 | 2016-05-16 | 근저당권 | 화성시 | 61,729,550 | |
갑3 | 2017-04-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 382,500,000 | |
갑9 | 2018-03-20 | 가압류 | 조양메탈 | 38,169,939 | |
갑10 | 2018-07-06 | 압류 | 화성세무서 | | 법인납세과 |
갑11 | 2018-11-15 | 가압류 | 차레바산업 | 14,635,700 | |
갑12 | 2018-12-13 | 압류 | 화성시 | | 징수과 |
갑13 | 2019-03-15 | 가압류 | 아시스외1명 | 13,268,149 | |
갑14 | 2019-03-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | | 징수부 |
갑15 | 2019-03-22 | 가압류 | 삼정특수가스 | 19,633,694 | |
갑16 | 2019-05-08 | 강제경매 | 박현준 | |
7,541,140 |
갑17 | 2019-06-18 | 압류 | 화성시 | | |
갑18 | 2019-07-09 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
1,809,064,453 |
| 건물채권 합계 | 2,587,937,032 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑6 | 2012-06-07 | 소유권 | 씨에스유니버스 | | |
을5 | 2012-06-07 | 근저당권 | 중소기업은행 | 504,000,000 | |
을6 | 2014-06-25 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,140,000,000 | |
을7 | 2015-06-15 | 근저당권 | 중소기업은행 | 414,000,000 | |
을8 | 2016-05-16 | 근저당권 | 화성시 | 61,729,550 | |
갑16 | 2017-04-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 382,500,000 | |
갑18 | 2018-03-20 | 가압류 | 조양메탈 | 38,169,939 | |
갑22 | 2018-07-06 | 압류 | 화성세무서 | | 법인납세과 |
갑26 | 2018-11-15 | 가압류 | 차레바산업 | 14,635,700 | |
갑27 | 2018-12-13 | 압류 | 화성시 | | 징수과 |
갑28 | 2019-03-15 | 가압류 | 아시스외1명 | 13,268,149 | |
갑29 | 2019-03-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | | 징수부 |
갑30 | 2019-03-22 | 가압류 | 삼정특수가스 | 19,633,694 | |
갑31 | 2019-05-08 | 강제경매 | 박현준 | |
7,541,140 |
갑 | 2019-06-18 | 압류 | 화성시 | | |
갑 | 2019-07-09 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
1,809,064,453 |
| | | | | |
| 토지채권 합계 | 2,587,937,032 | |
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