<![CDATA[
<P>경기이천/투자,창고,빌라등 부지[직접중개]이천/여주</P>
<P>◈지역정보◈</P>
<P>[1] 2002년 중부내륙고속도로 여주 - 이천 통과 충주까지 완공</P>
<P>[2] 3번, 42번 국도와 인접하여 전국 어디든 편리한 도로망</P>
<P>[3] 중부고속도로 서이천I.C, 호법I.C 및 영동고속도로 이천 I.C 이용편리</P>
<P>[4] 2011년 완공목표 성남-여주 전철(분당 30분대, 서울 1시간 진입)</P>
<P> </P>
<P>--------------------------------------------------------------------</P>
<P><BR>◐이천경유 지방도 및 국지도 확장 및 진행계획◑</P>
<P>1.부발 무촌-광주 궁평간 337호선 물류수송목적의 도로공사가 진행중 </P>
<P>2.안성-모가-이천시내-여주 흥천간 국지도 70호 직선화공사가 용지보상중</P>
<P>3.이천-모가-설성-일죽을 경유하는 지방도329 확장공사가2011년 개통을 목적으로 진행중</P>
<P>4.설성대죽-용인 고당간 지방도 318호선이 공사를 진행중</P>
<P>5.설성수산-국도37호선 4차선확장공사가 진행중</P>
<P>6.설성금당-여주가남간 지방도331확장공사가 조기에 집행예상</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>♠개발이슈♠</P>
<P>[1] 15만평 행정타운 2010년 완공</P>
<P>[2] 신둔역, 서이천역, 이천(부발)역 등 3개역사 건립</P>
<P>[3] 서이천 역사 행정타운 건설</P>
<P>[4] 2006년 자동차 전용도로 (성남-장호원) 개통으로 인한 외부인들에게 투자가치 부각</P>
<P> </P>
<P><BR>★투자 메리트 10가지 이유★</P>
<P>[1] 서울 출퇴근 가능지역 승용차로 강남까지 50분대</P>
<P>[2] 중부고속도로 서이천 I.C 및 3번 국도와 3분거리 도로망 편리</P>
<P>[3] 2011년까지 성남, 이천, 여주간(54km)경전철 완공예정 강남까지 1시간대 생활권</P>
<P>[4] 경기도 이천지역을 중심으로 전원주택 수요 폭발적 급증 웰빙바람</P>
<P>[5] 토지거래 허가 구역에서 제외됨</P>
<P>[6] 2010년 15만평 행정타운지구 완공</P>
<P>[7] 2006년 성남~장호원간 자동차 전용도로 개통(이천통과 IC 3개소 TG 3개소 예정)</P>
<P>[8] 설봉공원 세계 도자기 비엔날레 계최. 도자기 엑스포</P>
<P>[9] 2009년 중부내륙 고속도로 여주-이천 통과 충주까지 완공<BR> (백사면 현방리에서 2km 후방에 북여주IC가 개설될 예정)</P>
<P>[10] 중부고속도로 호법-음성간 8차로 확장공사 구간중 모가면소재 남이천IC가 개설될 예정<BR> <BR>토지 전문가들이 추천하는 투자유망지역은 서울 도심 반경 30-40km 안팍의 수도권 지역인</P>
<P>그 중에서도 특히 이천시를 유망하다고 보고 있습니다.</P>
<P>이천은 중부선, 영동선 등 두개의 고속도로와 맞물려</P>
<P>.성남-여주간 복선전철(2011년 개통예정)</P>
<P>.중부내륙선(2011년 이후 기본계획 실시, 2016년 개통 계획),</P>
<P>.평택-원주간 철도(2018년 기본계획 실시, 2027년 개통 계획)가 건설되면,</P>
<P>.수도권 중 최고의 교통 요충지로서 거듭나게 됨에 따라 물류 도시로서의 역활이 기대되는 곳입니다.</P>
<P> </P>
<P>●한반도의 심장부에 위치한 이천●</P>
<P>-사통팔달의 교통 요충지</P>
<P>.중부선, 영동선(호법~여주간 8차선 확장 공사)과 맞물려 서울 출퇴근 1시간 이내</P>
<P>.3번국도(서울~이천~충주)</P>
<P>.42번국도(수원~이천~여주) 국도와 인접하여 전국 어디든 편리한 도로망</P>
<P>.38국도(서산~장호원~제천)</P>
<P>.삼천포~초산선</P>
<P>.산업도로-인천-북평선</P>
<P>.평택-정선선</P>
<P>.무극-용문선 기타 각 도로가 종횡으로 통달</P>
<P> <BR>-대기업, 관광산업 주류-</P>
<P>지방산업의 집산지로 최첨단 산업체인 하이닉스 반도체를 비롯 290여개의 업체가 1,2,3차 </P>
<P>산업이 고루 발달하였고, 농.축산업 상품의 개방화 물결을 극복하기 위해 영농의 기계화와 </P>
<P>대체작물을 집중육성 세계 제일의 미질을 자랑하는 이천쌀, 유백색에 유난히 크고 당도 높은 </P>
<P>복숭아, 흙과 불, 장인의예술혼이 어우러져 천년을 살아 숨쉬는 영원한 생명 우리 고유의 </P>
<P>전통도자기를 재현하여 세계 도예의 중심축을 이루는 원도요지, 이천의 진산인 설봉산과 </P>
<P>도드람산을 병풍으로 삼아 솟아오르는 알카리성 천연온천 등을 기반으로 한 관광산업이 주류</P>
<P> </P>
<P><BR>POINT:이천 여주 쪽으로 투자를 생각하시고 계시는 분은 원하시는 물건과 평수 유용자금등을</P>
<P>말씀해 주시면 바로 찾아봐 드리겠습니다.◈</P>
<P>▣이천에서 운영하는 현지 부동산 입니다.</P>
<P>언제든지 연락주시고 답사중이나 손님 접대시 전화를 못받을수도 있으니 참고 바랍니다.</P>
<P> </P>
<P><BR>▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣</P>
<P><BR>-이천시 빌라/가든 신축가능 시내권부지- </P>
<P><BR>◈지목:임야</P>
<P><BR>◈지역:관리지역</P>
<P><BR>◈면적:1687㎡</P>
<P><BR>◈도로:4m진입로 접</P>
<P><BR>◈주위:학교,가든 빌라 등~ 거주지 지역~ 빌라 원룸 신축 가능지역<BR> 시내권으로 싸게 나온 매물입니다..<BR> </P>
<P> </P>
<P><BR>-이천시 신둔면 창고허가 "득" 부지- </P>
<P><BR>◈지목:창</P>
<P><BR>◈지역:관리지역</P>
<P><BR>◈면적:2265㎡(건축 250평가능)</P>
<P><BR>◈도로:진입로접 </P>
<P><BR>◈주위: 인접지역의 물류창고 다수</P>
<P> </P>
<P>-이천시 부발읍 대지/건물 부지- </P>
<P><BR>◈지목:대지</P>
<P><BR>◈지역:관리지역</P>
<P><BR>◈면적:대지 386㎡(건물268)</P>
<P><BR>◈도로:접</P>
<P><BR>◈주위:역세주변으로 지가상승이 있는지역 </P>
<P> </P>
<P><BR>-이천시 부발읍 투자부지- </P>
<P><BR>◈지목:답</P>
<P><BR>◈지역:관리지역</P>
<P><BR>◈면적:1322㎡</P>
<P><BR>◈도로:마을도로 접</P>
<P><BR>◈주위:마을인근 </P>
<P><BR>-이천시 부발읍 42국도변 부지- </P>
<P><BR>◈지목:전</P>
<P><BR>◈지역:관리지역</P>
<P><BR>◈면적:1983㎡</P>
<P><BR>◈도로:42국도접</P>
<P><BR>◈주위:주변의 공장 창고~물류수송의장소 </P>
<P> </P>
<P>-이천시 전원주택부지- </P>
<P><BR>◈지목:전</P>
<P><BR>◈지역:자연녹지지역</P>
<P><BR>◈면적:1652㎡</P>
<P><BR>◈도로:마을도로 접 </P>
<P><BR>◈주위:전원마을지역</P>
<P> </P>
<P>-이천시 시내권부지- </P>
<P><BR>◈지목:대</P>
<P><BR>◈지역:상업지역</P>
<P><BR>◈면적:67.3㎡(건물 227)</P>
<P><BR>◈도로:상가중심지</P>
<P><BR>◈주위:주변상권탁월 신축빌딩근처 </P>
<P> </P>
<P>-이천시 무촌~궁평간 연결도로부지- </P>
<P><BR>◈지목:전</P>
<P><BR>◈지역:관리지역</P>
<P><BR>◈면적:1037㎡</P>
<P><BR>◈도로:4차선 접</P>
<P><BR>◈주위:3번국도와42국도를 잇는지점과 무촌 궁편간~전용도로 접 </P>
<P> </P>
<P><BR>-이천시 부발읍 전원주택부지- </P>
<P><BR>◈지목:전</P>
<P><BR>◈지역:자연녹지지역</P>
<P><BR>◈면적:707㎡</P>
<P><BR>◈도로:마을도로 접</P>
<P><BR>◈주위:전원 농가주택 다가구~거주지역 </P>
<P> </P>
<P><BR>-이천시 부발읍 투자부지- </P>
<P><BR>◈지목:전</P>
<P><BR>◈지역:자연녹지지역</P>
<P><BR>◈면적:1904㎡</P>
<P><BR>◈도로:5m도로 접 지역</P>
<P><BR>◈주위:주변 마을~신축창고 주변으로~최척 투자지</P>
<P> </P>
<P><BR>-이천시 공장부지- </P>
<P><BR>◈지목:대지</P>
<P><BR>◈지역:관리지역</P>
<P><BR>◈면적:대지2869㎡(건물826)</P>
<P><BR>◈도로:2차선접</P>
<P><BR>◈주위:공장 주유소 근처 허가득 골조공사~ 완료 </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>-이천시 단월동 전원농가주택매매 488평 매매-</P>
<P><BR>◈지목:대지</P>
<P><BR>◈지역:관리지역</P>
<P><BR>◈면적:1161㎡</P>
<P><BR>◈도로:마을진입로접 </P>
<P><BR>◈주위: 인접지역의 농가주택 전원주택 다가구 </P>
<P>초등학교 인접으로써지리적으로 유동성이 다소 큼.</P>
<P> </P>
<P><BR>-이천시 3층건물 매매-</P>
<P>◈지목:전</P>
<P>◈지역:2종주거지역</P>
<P>◈면적:610.9㎡</P>
<P>◈건물면적:1172.38㎡(지하1층,지상3층)</P>
<P>◈도로:4차선 대로변 </P>
<P>◈주위:아파트주변 아파트 세대수 2400세대(중학교有) </P>
<P>◈현황:임대현황(3억/500만원)(대출6억) </P>
<P>매매가 :23억(6억 대출자금 승계 포함금액)</P>
<P> </P>
<P>-서이천 IC 5분거리 공장허가부지매매[6800평]-</P>
<P>◈위치:경기도 이천시(답사시 지역 지번오픈) </P>
<P>◈지목:임야+전</P>
<P>◈지역:관리지역+자연녹지</P>
<P>◈면적:22,457㎡</P>
<P>◈도로:IC 5분거리 고속도로에서 광고효과 극대화 </P>
<P>◈주위:마을주변/장 지역</P>
<P>◈현황:공장허가 받은지역</P>
<P>◈매매가:평당가40만원 (총매매가27억)</P>
<P> </P>
<P>-부발읍 "식품공장"-</P>
<P>◈지역:관리지역+공장배치용도지역</P>
<P>◈면적:대지2080㎡ 건평:606㎡</P>
<P>◈도로:4M도로 4차선에선~1KM </P>
<P>◈주위:마을주변/장 지역</P>
<P>◈현황:공장운영지역</P>
<P>◈매매가:8억5천만</P>
<P> </P>
<P>-이천시 부발읍 신원리 나대지 급매매-</P>
<P>◈지역:관리지역</P>
<P>◈면적:대지492㎡ 전215㎡</P>
<P>◈도로:마을도로 </P>
<P>◈주위:마을주변</P>
<P>◈현황:소액투자기회</P>
<P>◈매매가:9천만</P>
<P> </P>
<P>-이천시 부발읍 수정리 "전" 급매매-</P>
<P>◈지역:관리지역</P>
<P>◈면적:492㎡ </P>
<P>◈도로:마을도로 </P>
<P>◈주위:마을주변</P>
<P>◈현황:소액투자기회</P>
<P>◈매매가:6천만</P>
<P> </P>
<P>-이천시 부발읍 송온리 "전"급매매-</P>
<P>◈지역:도시지역 자연녹지지역<BR> <BR>◈면적:1037㎡</P>
<P>◈도로:마을도로 </P>
<P>◈주위:마을주변</P>
<P>◈현황:도시지역 자연녹지지역으로서 광주 궁평~이천 4차선도로접</P>
<P>◈매매가:3억</P>
<P> </P>
<P>-이천시 호법면 유산리 "답"급매매-</P>
<P>◈지역:생산녹지지역<BR> <BR>◈면적:2079㎡</P>
<P>◈도로:현황도로 </P>
<P>◈주위:마을주변</P>
<P>◈현황:경지정리 되어있는 논으로 장기투자용</P>
<P>◈매매가:1억</P>
<P> </P>
<P><BR>-이천시 단월동 2차선도로접 "전"급매매-</P>
<P>◈지역:관리지역<BR> <BR>◈면적:1360㎡</P>
<P>◈도로:2차선도로 </P>
<P>◈주위:공장주변 야적장등등</P>
<P>◈현황:도로접 </P>
<P>◈매매가:4억</P>
<P> </P>
<P><BR>-이천시 대포동 2차선도로접 "전"급매매-</P>
<P>◈지역:관리지역<BR> <BR>◈면적:1436㎡</P>
<P>◈도로:2차선도로 </P>
<P>◈주위:공장주변 야적장등등</P>
<P>◈현황:도로접 </P>
<P>◈매매가:3억2천</P>
<P> </P>
<P><BR>접1◐투자용지:이천시 부발읍 산촌리 3137㎡(자연녹지 전)매매가 4억 <BR>=취락지구 생성지점의 역세권주변 투자시 역사주변의 여파로 수익률 高</P>
<P><BR>접2◐투자용지:이천시 고담동 3302㎡(생산녹지 답) 매매가5억5천 <BR>=도시계획내의 지역 생산녹지 투자용으로 추천지역 </P>
<P><BR>접3◐공장운영부지:매매완료</P>
<P><BR>접4◐공장운영부지:매매완료</P>
<P><BR>접5◐투자용지:이천시 장호원읍 진암리 990.75㎡(관리지역 전)38국도 안쪽으로 150위치함 매매가2억 <BR>=도로변에서 안떨어진 물건이라 투자가치 양호하고 지가상승중 </P>
<P><BR>접6◐투자용지:이천시 대월면 사동리 399㎡(생산녹지 전) 매매가 1억2천<BR>=취락지구의 바로옆의 생산녹지 투자가치 高 소액투자자들관심</P>
<P><BR>접7◐공장부지:매매완료</P>
<P><BR>접8◐투자용지:이천시 신둔면 고척리 9488㎡(농림지역 답) 매매가 6억 <BR>=농림지역이긴 하나 장기투자시 유리한 지역임 </P>
<P><BR>접9◐투자용지:이천시 부발읍 죽당리 39,630㎡(생산녹지 답+ 자연녹지 전)평당가30만원 <BR>=생산녹지이긴하나 투자가치 有 지점 </P>
<P><BR>접10◐투자용지:이천시 부발읍 아미리 7,926㎡(자연녹지 임야) 매매가 15억<BR>=아미리 역세권 근접 투자가치 高</P>
<P><BR>접11◐투자용지:여주군 농림지역 25,029㎡(관리지역 임야) 매매가평당30만원 <BR>=지방도접 2차선 대로 접 투자가치高</P>
<P><BR>접12◐공장운영부지:임대완료</P>
<P><BR>접13◐투자용지:이천시 부발읍 죽당리 9907㎡(자연녹지 전+ 관리지역 임야)매매가 10억<BR>=투자가치 有 지점 전원주택지 조성의 위치적으로 좋은지점</P>
<P><BR>접14◐투자용지:이천시 부발읍 아미리 전원주택부지 3302㎡ 매매가 6억 <BR>=전원주택 부지 조망권 역세권에서 가까운 지점의 지점</P>
<P><BR>접15◐투자용지:이천시 중리동 (행정타운)4,623㎡(자연녹지 답)매매가 20억(분할가능)<BR>=증리동 세무법조타운 지점의 부가가치 극대화 지점의 부지 </P>
<P><BR>접수16◐창고부지:이천시 부발읍 마암리1486㎡ 관리지역 전+대지 매매가 2억5천 <BR>=현재창고임대를 주고있는 상태이며 창고크기는 30평정도 투자+창고임대(보500-50만)로 적합 </P>
<P><BR>▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣▣</P>
<P><BR>★위 매물은 현지에서 도는물건이 아니라 직접받은 물건입니다.★</P>
<P> </P>
<P><BR>★즉, 거품이 없는 가격이라고 생각하시면 되겠습니다. ★</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>* 투자의 자세한 사항이 있으신 분들은 이천 현지에 오셔서 연락 주세요.</P>
<P> </P>
<P>* 매물을 내놓으실 분들도 연락 주시길 바랍니다. (경기도 이천 여주 용인 충청지역)</P>
<P> </P>
<P><BR>◈매물문의: 방기범 C＊P :[빠른통화] 0 1 0 - 2 3 7 7 - 4 2 4 8</P>
<P> </P>
<P>홈페이지:http://2000.land89.com/사진 꼬옥~ 참조하세요~</P>
<P><BR>* 메일주소:smk0203sm@hanmail.net</P>
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07.10.20 01:29
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