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대지위치 |
경기도 용인시 수지구 죽전동 단국대학교앞 |
건폐율 |
57.897% |
대지면적 |
950.00 |
용적율 |
398.00% |
건축면적 |
550.00 |
주차대수 |
49대 |
연면적 |
6,027,00 |
용도 |
근린생활시설, 오피스텔 |
권장 매물(선착순 등기분양(분양률 86%)
오피스텔 (17평형(풀옵션 포함(복층 인테리어 포함 가격임)
분양가 :1억 5천만원
임대가 :(보증금 2-3천만원 월 120-130 만원)
현시세 적용 향후 임대료 상승 요인 있음 수익률 11% 이상
선 임대수요자 60명이상 대기중
2.상권분석
(1)단국대, 죽전지구 10만 고정수요 140만 잠재수요
분당 |
451,905 |
용인구성 |
22,512 |
판교 |
263,139 |
용인동백 |
276,276 |
죽전 |
100,000 |
수원영통 |
96,542 |
용인 수지 |
202,770 |
합계 |
총 140만 |
●수도권 남부 개발축
㉮강남→분당→판교→죽전→동백→동탄 신도시
㉯경기 남부상권의 중심 140만 잠재 배후인구
㉰용인 죽전동 최초 오피스텔
㉱1가구 2주택과는 무관
3.사업지 분석
●분당 용인을 잇는 교통의 요지
㉮경부고속도로 서울,용인,수원 으로 접근성 우수 서울 강남권 차량 40분
㉯성남대로 분당으로 차량 10분
㉰동백, 죽전간 도로 동백으로 차량 5분
㉱죽전역 개통신 분당선 개통으로 전철로 강남권 까지 30분
4.상권분석
(1)단국대학교 16,000명 본교 학생 전원 2007년 9월(죽전 캠퍼스 이전)
(2)단국대학교 바로옆 부지(4만 3천평)-죽전 디지털 산업단지 공사중
(2010년 공사마감으로 인한 고객 수요 폭발적 증가 예상)
(3)죽전역 개통과 신세계 백화점,이마트 오픈으로 인한 고객수요 증대효과
(4)단국대 주변으로 원룸필지 부족으로 인해 수요는 계속 증가하나
공급이 이예 미치지 못하고 있는 실정임
5.원룸 고시원 주변시세
고시원(1.5평기준(월45-50만원)
원룸 (4.5평-5평 기준 2천만원)/월세(70~80만원)
6.맺음말
오랜만에 올리는 글이라 많은 생각을 하고 있습니다.
저는 이 물건을 투자자분들에게 권해 드리면서 투자의 기본인
최소한의 투자로 최대한의 투자수익을 발생시킬 수 있는 투자상품이라고
자신 있게 말씀드리고 싶습니다.
일반인들은 이런 부동산 물건들을 대중매체 에서 접한 후
직접오시지 못하고 선입견으로 판단하는 경우가 많습니다....
부동산 투자의 기본은
직접 오셔서 눈으로 확인하시고 직접 판단하시는 것입니다.
이 글을 읽으시는 많은 분들은
이 내용만 보시고 절대로 먼저 판단하지 마시고
부동산 투자에 단 0.1% 라도 관심이 있으시다면 주저하지 마시고
전화 한통 부탁드립니다....
전화주시는 모든 분들에게 진실 되게 모든 정보를 알려드릴수록 성심성의껏
답변해드리도록 하겠습니다...
부디 이글을 읽으신 많은 분들과 좋은 인연이 될 수 있었으면 좋겠습니다.
분양 사무실 연락처:031)889-4697
담당자: 김정수 실장