신축공장임대 부천공장임대 5층 694㎡(210평) 카리프트, 사무실,시스템 냉난방시설 조립공장 및 부품제조등 준신축공장임대

[부천공장세상]

부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다.

어쩌다 보니 이번주는 연휴의 중간에 끼이게 되어 일할수

있는 날이 아주 적은 주 입니다.

가을로 접어드는 10월의 초순답게 아침저녁으로 기온차가 많은

계절에 모두 감기 조심하시길 바랍니다.

오늘 소개드릴 공장은 현재 임차인이 사용하고 있는 공장으로 현 임차인은 11월말 임대 만기 예정이나 계약하시는 임차인의 일정에 맞춰 공장을 비워줄수 있습니다.

공장은 도당동의 구 페어차일드 반도차(현 온세미반도체)공장 옆에 위치하여 있습니다.

춘의동에서 오정동까지 가로지르는 4차선 도로에서 1블럭 들어가 있는 곳에 위치하여 40피트 컨테이너를 제외하고는 대형차량이 공장앞에 진입하는데 문제 없습니다.

공장은 10m이면도로를 2개에 접하고 있으며 2개 도로의 모서리에 건설되어 2개 도로변에 주차공간을 가지고 있어 지상에도 충분한 주차공간이 있으며 카리프트가 설치되어 있어 옥상 주자차장도 사용할수 있습니다.

지상5층 공장으로 1층에서 옥상주차장까지 운행되는 엘리베이터가 설치되어 임대하는 부분이 5층이지만 편리하게 공장을 사용할수 있습니다.

공장의 내부는 입구쪽에 사무실 부분과 조립공장이 같이 설치되어 있으며 사무실 부분은 인테리어 깔끔하게 되어 있으며 여러부분으로

설치된 조립 및 품질검사 공간도 잘 정비되어 있습니다.

사무실이 설치된 공장의 앞부분과 조립실등이 설치된 부분의 천장은 텍스타일로 마무리되어 있습니다.

뒷부분은 텍스타일로 마감하지 않고 공장을 건설할 당시의 높이이며 천장형 냉난방시설이 설치되어 있고 에어배관이 여러곳에 설치되어

있습니다.

천장형 시스템냉난방시설이 여러곳에 설치되어 있어서 별도의 시설공사 없이 바로 사용할수 있습니다.

임대면적 694㎡(210평)의 준 신축공장으로 전층을 운행하는 엘리베이터와 카리프트가 설치되어 있어 각종 조립공장, 제조공장, 인쇄공장등으로 사용하기 적합한 공장입니다.

공장 가동에 필요한 컴푸레셔등은 카리프트가 설치된 뒷쪽공간에 별도의 유틸리티실치 설치되어 잇어 그곳에 설치하여 사용하시면 됩니다.

사무실 및 설치된 냉난방시설은 기존에 설치했던 시설로 계약하시는 임차인은 별도의 시설비 없이 무상으로 사용할수 있습니다. 설치된 사무실 부분은 임차인의 상황에 맞게 철거 및 이동설치 가능 합니다.

                   ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 경기도 부천시 원미구 도당동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 5층 전체    
   - 면적 : 694㎡(210평)
   - 임대층 용도 : 전자조립, 부품제조, 제조공장
③임대료 : 보증금4,500만원 / 월세450만원 (부가세 별도)
④관리비 : \2,500/평
⑤주차 :  3대+
⑥물건N : GB26-1945

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 철근콘크리트구조 / 공장
    - 건물규모 : 지상5층     
    - 용도지역/지구 : 일반공업지역
    - 건축년도 : 2015     
     - 현상태 및 사용가능일 : 26.11월말, 조정가능

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 카리프트  
   - 에어배관시설
   - 엘리베이터  
   - 냉난방시설 : 천장형
   - 사무실등 설치 : 인테리어 Good  
   - 유틸리티실 별도 설치
   - 추천업종 : 전자조립, 부품조립및제조, 각종 인쇄공장, 인터넷쇼핑몰 등

냉난방시설 및 사무실, 에어배관등 공장사용에 필요한 각종 시설이 이미

설치되어 있는 공장으로 별도의 비용없이 사용할수 있는 공장입니다.

임대소개드리는 층은 5층이지만 2층에도 같은면적의 공장이 공실 예정이며

2층에도 사무실 및 냉난방시설이 갖춰져 있어 현 공장보다 넓은 공장이

필요하신분께 적극 추천드립니다.