국토교통부 2015년2월 주택매매거래 동향 공개, 전년동월대비 0.4% 감소

[성수동원주민]

국토교통부 2015년2월 주택매매거래 동향 공개, 전년동월대비  0.4% 감소

국토교통부는 ’15.2월 주택매매거래량(2.1∼2.28)은 78,864건으로 3일간의 구정 연휴(2.18～2.10)가 포함되어 있음에도 불구하고 전년동월대비 0.4% 감소 및 전월대비 0.6% 감소하였다고 밝혔다.
* 2월 거래량(만건): ('10)6.4→('11)7.7→('12)5.5→('13)4.7→('14)7.9→('15)7.9

특히, 수도권과 서울의 2월 중 주택매매거래량은 각각 37,502건 및 12,990건으로 구정연휴에도 불구하고 오히려 전년동월대비 각각 4.3% 및 10.4% 증가하였으며, 이는 거래량 통계가 집계된 `06년 이후 2월 거래량 중 최대치라고 밝혔다.
* 2월 수도권 (만건) : ('06)2.8→('10)2.4→('11)3.0→('12)1.9→('13)1.7→('14)3.6→('15)3.8
** 2월 서울 (만건) : ('06)1.0→('10)0.8→('11)1.0→('12)0.6→('13)0.5→('14)1.2→('15)1.3

`15.2월 지역별 거래량은 전년동월대비 수도권은 4.3% 증가, 지방은 4.3% 감소

금년 1～2월 거래량 누계는 전년동월대비 수도권과 지방 모두 증가세가 뚜렷

< '15.2월 주택매매거래량(신고일 기준) >

구 분	'15.2월	'15.1월	'14.2월	증감률('15년 2월)			누계(1～2월)
				전월 比	전년동월比	3년 2월 평균比	거래량	전년 동기比
전 국	78,864	79,320	79,209	△0.6%	△0.4%	30.3%	158,184	14.3%
수도권	37,502	34,301	35,969	9.3%	4.3%	55.3%	71,803	16.1%
서 울	12,990	11,005	11,771	18.0%	10.4%	70.5%	23,995	19.4%
(강남3구)	1,940	1,741	2,005	11.4%	△3.2%	56.7%	3,681	1.6%
지 방	41,362	45,019	43,240	△8.1%	△4.3%	13.6%	86,381	12.9%

주택 유형별 거래량은 전년동월대비 아파트는 1.6% 감소, 연립 및 다세대는 4.6%, 단독·다가구 주택은 0.7% 증가

수도권에서는 전년동월대비 아파트는 3.2% 증가하였으며, 연립 및 다세대는 5.9%, 단독·다가구 주택은 11.8% 증가

실수요자 중심으로 전세수요가 연립 등 비아파트의 매매로 전환됨에 따라 비아파트 거래량이 증가폭이 상대적으로 큰 것으로 분석

< '15.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률 (전년동월比/전월比) >

구 분	전체	아파트	연립․다세대	단독․다가구
전 국	78,864	57,885	11,999	8,980
	(△0.4% /△0.6%)	(△1.6% / 0.8%)	(4.6% /△1.3%)	(0.7% /△7.9%)
수도권	37,502	27,658	7,341	2,503
	(4.3% / 9.3%)	(3.2% / 13.9%)	(5.9% /△1.6%)	(11.8% /△2.3%)
지 방	41,362	30,227	4,658	6,477
	(△4.3% /△8.1%)	(△5.6% /△8.8%)	(2.5% /△0.8%)	(△3.0% /△9.8%)

한편, 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)을 분석결과, 강남권 재건축 약보합, 수도권 일반단지 강보합, 지방단지 강보합을 보이는 것으로 나타났다
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·강남 개포 주공1(42.55㎡,4층) : ('15.1) 68,900만원 → ('15.2) 68,200만원
·강동 둔촌 주공4(99.61㎡) : ('15.1, 8층) 79,000만원 → ('15.2, 5층) 78,300만원
·창동 아이파크5차(84.45㎡) : ('15.1 16층) 45,800만원 → ('15.2, 22층) 47,500만원
·분당 야탑 매화마을공무원2(58.71㎡) : ('15.1,13층) 33,200만원 → ('15.2, 8층) 34,500만원
·해운대 우 삼호가든맨션(84.69㎡) : ('15.1, 13층) 31,500만원 → ('15.2, 14층) 35,400만원
·대구 황금 캐슬골드파크(116.82㎡) : ('15.1, 5층) 52,700만원 → ('15.2, 9층) 55,800만원

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

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