<p>출처 : 매일경제<a href="https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005575222" target="_top" class="ke-link">https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005575222</a></p><p> </p><p> </p><p> </p><p>19일 분양업계에 따르면 이르면 이달 말 입주자 모집공고를 낼 예정인 서초구 '래미안 트리니원' 역시 잔금대출 한도가 2억원 또는 4억원으로 제한될 전망이다. 서초구 반포1단지 3주구를 재건축한 이 단지는 지난달 분양가심사위원회를 통해 3.3㎡당 8484만원으로 분양가를 확정했다. 분양가는 전용면적 59㎡가 약 21억원, 전용 84㎡는 약 28억원으로 예상된다.</p><p> </p><p>인근 래미안 원베일리 전용 59㎡가 지난 8월 42억5000만원에 거래됐고, 전용 84㎡의 경우 같은 달 71억5000만원에 손바뀜한 것과 비교하면 20억원 이상의 시세 차익이 예상되지만 현금 부자가 아니라면 청약 도전 자체를 할 수 없는 구조다.</p><p> </p><p> </p><p>-----</p><p>대출 규제로</p><p>아파트 가격 15억 이하 -> 6억 대출 한도</p><p>15억 이상 -> 4억 대출 한도</p><p>25억 이상 -> 2억 대출 한도</p><p>(위는 말그대로 한도인 거고 Ltv 규제, dsr 규제도 적용되니까 실제 대출 가능 금액은 더 낮을 확률 높음)</p><p> </p><p>청약 로또도 이제는 현금 부자들만 가능</p><p>특히 특공은 소득 자산 제한 기준 있는 경우가 많아서 본인 자산도 아니고 이른바 부모 찬스 가능한 경우에만 가능</p><p>이제 청약 로또가 금수저 전용 로또됨</p><p> </p>
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첫댓글 그럼 서울에서 위치 좋은 곳들은 진짜 부자들만 사고 대물림 되겠네….. 거기 땅값이 떨어질리는 없으니…
애초에 진짜 서민이나 중산층은 20억짜리 집 살 생각을 못하긴하지 뭔가 부자들이 더더부자되는길이 막힌거같네..
특공이 제일 이상함 소득기준은 존나게낮은데 저렇게비싼 아파트를 어케사냐곸ㅋㅋㅋ 금수저백수 위한거지
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33 이상해 진짴ㅋㅋㅋ
걍 경매를 해ㅠ 그게 낫겟슈
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돈 있는 사람들이 사게 되겠지 감당 가능한 사람
에혀
실수요없어져서 집값이나내려와라
백수해도, 알바해도 되는 금수저~~~
어차피 저가격은 쌉부자 말곤 불가능이니까 별생각도 안든다.. 대출 10억 해줘도 난 못사
쩝...
근데 대출규제 없어도 너무 비싼집은 어차피 못사지않음? 원리금 어케 감당할건데
왜 남의 돈으로 부자되려고해..
어차피 저정도 금액은 원래 못하는거 아니었나?
대출 제한 규제로 점점 더 금수저화되는 게 문제인 거지. 분양가 상한제를 폐지하고 재건축초과이익환수제를 강화하는 방향으로 가든가 해야지
지금은 부자를 더 부자로 만들어주는 청약제도밖에는 안된다고 생각
애초에 규제 전부터도 어차피 서울 청약 못했어 대출금을 어캐 갚아..? 15억 짜리 산다치면 그럼 규제전엔 대출 얼마을 받아서 집을 샀던거여...? 그걸 어캐 다 갚아..? 다들 월500씩은 벌면서 사는거야..........?ㅠㅠ
애초에 청약로또 꿈도 안꿈.. 규제 없었을때도...
기혼부부라면 악깡버하고 갚을수잇을지모르겠는데 혼자라서 모르겄슈,,,
집보러 다녀본 사람은 안다.. 집 안에 제대로 된 가구 하나 없이 대출 이자 상환하면서 오로지 집값 오르기만을 기다리고 버티며 사는 사람 은근히 많음.. 그래서 한방에 버는 사람도 있고 머 가치관 차이 같긴 한.
청약 하지마 ㅡㅡ
전매제한에 3년 실거주 의무면 갭 끼는 것도 불가능이네...
당첨ㄱ되면 뭐하누 돈 없는디
누구 의원님 자식 서울에 집 못샀답니다
그리고 담보가 적을수록 돈을 더 빌려주는게 말이되나
애초에 생애최초 이런거 청약 기준이 조까틈 월급 쥐꼬리 받아야하는데 분양가 12억(서울)ㅇㅈㄹ 12억 내도 25평도 아님ㅋㅋㅋ코로나 이후로 청약 그사세됨
25억 15억 하는 집을 살생각도안해봣슈
부자들만더부자되는거지머
있는지들끼리 저돈 주고 서로 사고팔고하라그래 뭔집한채가 저돈이야 지랄났다 진짜
이게 뭐고