공시가 3억 이하 지방주택, 양도세·종부세 대상 주택 수에서 제외(기사가 왜 이렇게 난건지...)

[전문가(典門家)]

https://news.jtbc.co.kr/article/article.aspx?news_id=NB12067689 

공시가 3억 이하 지방주택, 양도세·종부세 대상 주택 수에서 제외

이 기사내용을 보고 

달성군 소재 아파트 공시가3억이는 주택수에 포함 되지 않는다고 하는 내용을 보고.........

세법상 특히 양도소득세의 경우

실질과세윈칙으로 사람이 거주할 수 있는 주택은 무조건 주택수에 포함됩니다.

위 기사내용 제목만 보시고

공시가3억이하 지방주택(대구 달성군 포함)은 주택수에서 제외된다라고 생각하시면 안 됩니다.

이 내용을 보고, 앞뒤 짤라내고 주택수에서 제외라고 기사가.......

이전부터 있던 내용이였고 단지 공시가2억이 3억으로 상향된거이며,

농어촌주택 등에 대한 과세특례 내용을 보셔야합니다.

간단히,

도심에 주택(A)가 있는데, 농어촌주택(B)을 취득한 경우.

일정 요건에 맞으면 A 주택을 처분 시 B 주택이 주택수에 포함되지 않아서 A주택이 비과세 된다는..........

단순히 공시가 3억이하 농어촌주택이면 그냥 주택수에 포함 되지 않는건 아닙니다.~