F1그랑프리/현대삼호중공업/목포대교/급매

<P><STRONG><FONT color=#0000ff>경매보다 싼 물건(경매 들어가면 50만원은 호가함)</FONT></STRONG></P> <P><STRONG></STRONG> </P> <P><STRONG><FONT color=#0000ff>- 삼호읍 용당리(현대중공업 앞) 답 : 물건이 없어 사지를 못함, 경매가는 08년도부터 법사가 100% 다 초과함(예:2007-14866, 2007-19298참조. 산포리, 삼호읍, 용앙리 토지와는 다름)</FONT></STRONG></P> <P><STRONG></STRONG> </P> <P><STRONG><FONT color=#0000ff>- 삼호읍 용당리(현대중공업 앞, 준공업지역 잡종지)  : 경매물건도 없음. </FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#0000ff><LINK href="/images/template.css" type=text/css rel=stylesheet><LINK href="/images/template.css" type=text/css rel=stylesheet></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#0000ff>- 대상토지는 해안도로에 접한 코너땅으로, 3년전부터 50-60만원 거래되고 있음</FONT></STRONG></P> <P> </P> <DIV style="CLEAR: both; MARGIN-TOP: 15px; FLOAT: left; TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 400px; PADDING-TOP: 8px; HEIGHT: 18px; TEXT-ALIGN: left">검색결과 : 영암군 삼호읍 용당리 토지 1925-12 </DIV> <DIV style="FLOAT: right; WIDTH: 200px; PADDING-TOP: 8px; HEIGHT: 18px; TEXT-ALIGN: right">※ 단위면적(㎡)당 산정가격임.</DIV> <DIV style="FLOAT: right; HEIGHT: 25px; TEXT-ALIGN: right"></DIV></DIV> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 100%"><XSCRIPT type="text/xxxxxxxxxxjavascript">// </XSCRIPT> <TABLE id=board_list_table cellSpacing=0 cellPadding=0 width=620 summary=검색결과 border=0> <THEAD> <TR> <TH class="th_l th_r" width=150>기준년월일</TH> <TH class=th_r>개별공시지가</TH> <TH class=th_lr width=200>증감</TH></TR></THEAD> <TBODY> <TR> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">2009년 01월 01일</TD> <TD id=cell_43106 style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">50,400원</TD> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 100px; TEXT-ALIGN: right"><SPAN style="COLOR: #03f">▲</SPAN></DIV> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 50px; TEXT-ALIGN: right">4,800원</DIV></TD></TR> <TR> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">2008년 01월 01일</TD> <TD id=cell_42648 style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">45,600원</TD> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 100px; TEXT-ALIGN: right"><SPAN style="COLOR: #03f">▲</SPAN></DIV> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 50px; TEXT-ALIGN: right">2,200원</DIV></TD></TR> <TR> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">2007년 01월 01일</TD> <TD id=cell_42775 style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">43,400원</TD> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 100px; TEXT-ALIGN: right"><SPAN style="COLOR: #03f">▲</SPAN></DIV> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 50px; TEXT-ALIGN: right">7,200원</DIV></TD></TR> <TR> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">2006년 01월 01일</TD> <TD id=cell_669808 style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">36,200원</TD> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 100px; TEXT-ALIGN: right">-</DIV> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 50px; TEXT-ALIGN: right">0원</DIV></TD></TR> <TR> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">2005년 01월 01일</TD> <TD id=cell_669807 style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">36,200원</TD> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 100px; TEXT-ALIGN: right">-</DIV> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 50px; TEXT-ALIGN: right">0원</DIV></TD></TR> <TR> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">2004년 01월 01일</TD> <TD id=cell_669806 style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">36,200원</TD> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 100px; TEXT-ALIGN: right"><SPAN style="COLOR: #03f">▲</SPAN></DIV> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 50px; TEXT-ALIGN: right">5,600원</DIV></TD></TR> <TR> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">2003년 01월 01일</TD> <TD id=cell_669805 style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">30,600원</TD> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 100px; TEXT-ALIGN: right"><SPAN style="COLOR: #f00">▼</SPAN></DIV> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 50px; TEXT-ALIGN: right">300원</DIV></TD></TR> <TR> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">2002년 01월 01일</TD> <TD id=cell_669804 style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">30,900원</TD> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 100px; TEXT-ALIGN: right">-</DIV> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 50px; TEXT-ALIGN: right">0원</DIV></TD></TR> <TR> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">2001년 01월 01일</TD> <TD id=cell_669803 style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">30,900원</TD> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 100px; TEXT-ALIGN: right"><SPAN style="COLOR: #f00">▼</SPAN></DIV> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 50px; TEXT-ALIGN: right">3,000원</DIV></TD></TR> <TR> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">2000년 01월 01일</TD> <TD id=cell_669802 style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">33,900원</TD> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 100px; TEXT-ALIGN: right">-</DIV> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 50px; TEXT-ALIGN: right">0원</DIV></TD></TR> <TR> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">1999년 01월 01일</TD> <TD id=cell_669801 style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">33,900원</TD> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 100px; TEXT-ALIGN: right"><SPAN style="COLOR: #f00">▼</SPAN></DIV> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 50px; TEXT-ALIGN: right">1,000원</DIV></TD></TR> <TR> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">1998년 01월 01일</TD> <TD id=cell_669800 style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center">34,900원</TD> <TD style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; TEXT-ALIGN: center"> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 100px; TEXT-ALIGN: right">-</DIV> <DIV style="FLOAT: left; WIDTH: 50px; TEXT-ALIGN: right">0원</DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV> <P> </P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> <IMG class=txc-image id=tx_entry_9733 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/133136234A3919EED1" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024"></P> <P> 대상지 앞의 고하도 유원지 및 목포 신외항</P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> <IMG class=txc-image id=tx_entry_75 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/143136234A3919EED2" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024"></P> <P> 대상지 50미터 앞의 삼호중공업 사원아파트</P> <P style="TEXT-ALIGN: center"> <IMG class=txc-image id=tx_entry_1237 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/153136234A3919EED3" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024"></P> <P> 대상지( 잡종지)...나대지 상태임</P> <P> </P> <P> 땅투자 : 지가가 계속 오르는 지역에 투자해야 합니다.</P> <P> 조선 경기의 침체로 현대 삼호중공업도 고전하고 있지만</P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><FONT color=#193da9><STRONG> <FONT color=#c84205>F1경기 2010년 개최로 지가 꾸준히 상승중입니다.</FONT></STRONG></FONT></SPAN></P> <P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><FONT color=#c84205><STRONG>목포 신외항 2단계 공사 및 인근 목포대교 건설로 J프로젝트 진입 입구이므로 향후 지가폭등할 곳입니다.</STRONG></FONT></SPAN></P> <P>목포 하당심도심이 갯벌에서 목포의 신시가지 중심지역으로 부상하고 지가 500-1,000만원 갔듯이</P> <P>이곳도 향후 그 이상의 폭발력을 지닌 곳입니다.</P> <P><FONT color=#c84205><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">대상지는 대불공단(북), J프로젝트(동), 목포 신외항(서), 현대삼호중공업(남)으로 사면이 둘러싸인 요지로서</SPAN></STRONG></FONT></P> <P><FONT color=#c84205><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">현재 삼호중공업이 대상지역의 땅을 계속 매입하고 있습니다.</SPAN></STRONG></FONT></P> <P> </P> <P>*****매물현황****</P> <P>J프로젝트 개최를 위해 공사 순조롭게 진행중입니다.</P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">본건 토지는 현대삼호중공업 앞 준공업지역내 잡종지입니다.</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">지구단위계획수립되어 있으며, 해안도로에 접한 코너 땅입니다.</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">바로 50미터 앞까지 주점,병원등 건물 다 들어서 있으며</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">현재 시세는 평당 최소 50만원 이상입니다.</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">인근 현대삼호중공업 대로변은 평당 150만원 모두 넘어서 시세 형성되고 있습니다.</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">인근 자연녹지 농지 16만원 이상 거래됩니다. </SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">현재 매수자는 대기하고 있으나 매물이 없어 농지는 나오는대로 바로 거래되고 있습니다.</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">1. 지번 : 전남 영암군 삼호읍 용당리 1925-12</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">  (해안도로 대로에 접한 코너땅...최근 도시계획변경으로 대로에 접한 토지로 변경되었음)</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">2. 용도지역 : 준공업지역(건페율 60, 용적율 300...근생시설 가능함)</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">3. 지목 : 잡종지(건축허가 득할시 대지로 바로 변경되는 평지의 나대지 상태임)</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">4. 면적 : 260평</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">5. 매매가 : 1.2억원(평당 45만원)....공시지가 17만원</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">6. 연락처 : 010-4027-3079</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">7. 기타 : 관심있는 분에게는 투자관련 15페이지 자료 메일 발송함</SPAN></FONT></STRONG></P> <P><STRONG><FONT color=#e31600><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">8. 대상지 이미지 참조 : 아파트가 있고 바로 앞의 고하도 유원지등 경관 수려함</SPAN></FONT></STRONG></P>