[제일 종합부동산]4.1대책 후속 조치 발표에 수도권 택지지구 살아나나?

4.1대책 후속 조치 발표에 수도권 택지지구 살아나나?   지난달 24일 정부는 4.1대책의 성과를 점검하고 ,실효성 제고를 위한 주택공급 분야 후속조치를 확정, 발표했다   특히 수도권 주택물량 대폭 축소하여 공급을 조절하겠다는 방향을 발표해 큰 관심을 모으고 있다   이번 조치에 따르면 수도권 공공 분양 주택은 2016년까지 17만 가구가 축소될 계획이다 수도권 신도시나 택지지구 ,보금자리 지구 등에서 사업 인허가를 받기 전 상태인 고공분양주택 11만 9000가구가 줄어든다 또 인허가를 받아 분양 계획이 잡혀 있던 공공분양주택 5만  1000가구는 2017년 이후로 청약시기를 늦춘다   민간 분양주택은 택지공급 시기를 연기해 사업승인 시기를 늦춰지도록 유도, 사업승인물량 9만 가구가 축소된다 민간건설사의 경우 분양성 평가를 이전보다 대폭 강화하고 신규 사업승인 역시 최대한 억제할 것으로 밝혀지면서 주택공급은 더욱 줄어들 것으로 보인다   정부가 주택시장 위축의 원인을 수도권 지역의 대규모 개발사업 추진에 따른 공급과잉으로 보고 구체적인 공급물량 축소 계획을 내놓은 것이다   이에따라 수요자들은 희소성을 갖춘 마지막  수도권 택지지구 분양단지들을 꼼꼼히 살펴봐야 한다는 의견들이 지배적이다 뛰어난 입지여건으로 향후 높은 프리미엄이 기대되고 있기 때문이다   실제로 수도권 택지지구 삼송지구에서는 삼송 2차 아이파크 가 마지막 민간분양단지로 수요자들에게 매력적으로 다가서고 있다   고양 삼송지구에는 2009년 이후 7420가구가 분양되면서 민간 아파트 공급이 거의 마무리 됐다 올 하반기 임대 분양만 남아 있는 상태다   서울 은평 뉴타운의 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 삼송지구는 수도권 택지지구에서도 다양한 개발호재를 갖춰 집값상승에 대한 기대감이 높다   삼송역 주변으로 지식산업센터 삼송테크노 밸리가 조성되며 대형 쇼핑센터인 신세계 복합 쇼핑몰과 함께 농협 하나로 마트 입점이 예정돼 있기 때문이다   또한  지하철 신분당선 연장선 3단계 구간이 개통예정에 있어 도심 접근성이 더욱 개선될 것으로 예상된다. 이러한 삼송지구 내에서도 삼송역과 가장 가까운 곳에 현대산업개발 '삼송 2차 아이파크'가 분양중으로 수요자들의  관심이 집중되고 있다   특히 삼송지구 최초 단지 중앙에 축구장 약 3배 크기의 '오픈스페이스'가 마련될 계획으로 기존 아파트들과 차별화된 상품경쟁력을 갖춘것이 눈길을 끈다   평택 소사벌지구 역시 2011년 첫 공급된 민간 아파트 분양이 마무리 단계에 접어들고 있다 아직 공동주택용지가 남아있지만 구체적인 분양일정은 미정이며 올해 8월 임대물량만이 공급을 앞두고 있다   평택시청에서 북쪽으로 가까운 거리에 조성된 소사벌지구는 공원녹지가 풍부해 쾌적한 생활 환경을 보장한다. 배다리저수지에서 통복천까지 이어지는 물길을 따라 수변공원이 조성되어 쾌적한 삶을 누릴 수 있다   소사벌지구 b-4블록에는 효성이  일부잔여가구를 분양중으로 눈길을 끈다   단지 바로 옆 이마트 입점이 확정돼 있고 롯데마트 뉴코아 아울렛등 이용도 편리하다 인근1km안에 초 중고교가 모두 인접해 도보 통학이 가능하고 평택의 명문고교인 평택고,신한고가 가깝다   광교신도시는 2008년 이후 1만 5340가구의 민간 아파트가 공급된 상황으로 현재 공급업체 및 분양계획이 아직 미저인 공동주택용지만이 남아있다   편리한 교통,풍요로운 자연 등의 장점들을 두루 갖춘 광교신도시는 신분당선 연장구간을 이용하면 서울 강남까지 30분이내로 빠른 이동이 가능하다   또한 신도시 중 41.9%라는 녹지비율을 자랑하며 대규모의 호수공원이 들어서 있어 주민들이 여가,레저생활을 편리하게 즐길 수있다   울트라건설 a31블록'광교참누리'는 광교신도시 막바지 분양단지로 수요자들의 이목이 집중되고 있다 단지 맞은편에 경기대 수원캠퍼스가 위치해 있으며 용인~서울간 고속도로 ,영동고속도로를 차로 5분 내에 진입할 수 있다 신분당선 경기대역(개통예정)과 가깝다   구월아시아드선수촌(보금자리주택지구)은 2012년 민간에 공급된 아파트 850가구에 대한 분양이 완료된 상황이다 남은 공동주택용지는 민간건설업체에 공급하는 블록이 유일   구월지구는 개발제한구역 해제지역으로 자연환경이 뛰어나면서도 인근에 중심 상업시설과 백화점, 문화예술회관, 문학 종합경기장, 시청경찰서 등 제반 인프라가 갖춰져 있어 입지여건이 탁월하다 ....................................................................................................................................................................  부동산 무료강좌   안녕 하십니까?   부동산투자 무료강좌 안내 합니다.     이런분은 무료강좌에 참여 해 보시길 바랍니다.   1. 부동산으로 돈을 벌고자 하시는 분. 2. 소액투자로 주말농장 및 묘목재배용 토지를 구하고자 하시는 분. 3. 소액투자로 년 20%이상 수익률을 원하시는 분 4. 부동산중 무엇을 투자해야 돈을 벌까 고민 하시는 분. 5. 수익형 상가중 년 6%이상 원하시는 분. 6. 경매 부동산으로 싸게 구입을 원하시는 분. 7. 상가주택 및 건물을 찾으시는 분. 8. 팔려고 해도 팔리지 않아 고민 하시는 분.   ※ 오늘도 많은 분들과 상담을 합니다. ※ 부동산은 특성상 적잖은 돈을 투자하는 것인데..............     충분한 검토가 부족하여 상당한 손해를 보는 사례가 너무 많습니다. ※ 집에서만~ 인터넷으로만~ 경험없는 지인에 말만 믿는~ ※ 발품을 팔아야 된다~ 괜한소리가 아닙니다. ※ 부동산투자 누구나 돈은 벌수 있습니다. 하지만, 아무나는 아니겠죠~? ※ 자금,지역,상품,형태,성향등 하나 하나 중요합니다.   ★ 무료강좌 참여 하시는 분    * 개개인 맞춤식 투자 100% 보장 합니다.    * 모두가 똑같다 생각 하시는 분 = 투자 성공은 ?    * 조금만 달라도 2~3년 후에는 차이가 큰것~~   ♠ 부동산투자 무료강좌 세미나 일정 ♠    * 일시 : 8월 8일, 오후 2~    * 장소 : 강남구 대치동 906-1번지 2층                ( 2호선 선릉역 1번 출구 , 분당선 선릉역 )    * 문의 : 02-557-0272, 010-3100-1126   ★ 부동산투자 정보는 부동산재테크1번지