대전석촌2 아침마을 미분양 잔여세대 전세공급공고

[김두한]

대전석촌2 아침마을 미분양 잔여세대 전세공급공고

공급대상 : 대전광역시 동구 가양동 705, 710 아침마을아파트 (총 1,025세대 중 미분양 잔여세대 73세대)

안내사항

■ 대전석촌2 아침마을은 2009.6월 최초 분양시행 하였으며, 2011.08월 입주한 단지입니다.

■ 대전석촌2 아침마을은 공공분양 1,025세대로 이루어진 단지입니다.

■ 이 주택은 최초 분양시행 후 미분양된 공가주택이며, 금회 공급 대상은 전세계약만 가능합니다.

■ 금회공급대상주택은 미분양 공가주택으로 주택의 내·외부 시설물 보수 및 추가설치 등 일체의 추가공사 및 청소없이 현재 상태대로 공급합니다.

■ 금회공급대상주택은 분양유치금 지급대상이 아닙니다.

■ 당첨자에 한하여 세대 내부 관람 가능합니다.

■ 본주택은 전세기간 만료시 재평가금액으로 분양가 산정하여 분양전환되며, 입주자에게 분양전환 우선권이 부여됩니다.

청약신청시 유의사항

■ 방문접수시 우려되는 혼잡을 방지하고 접수자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷신청 접수만 가능하오니 (현장신청접수 불가) 인터넷 청약을 위하여 먼저 인터넷뱅킹에

   가입하시고 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으시기 바랍니다.

■ 신청과열방지 및 주택공급 안정화를 위해 1인 1건 신청만 가능하며, 1인 2건이상 신청 시 모두 무효처리 합니다.

   또한, 계약체결 시 계약자 명의는 신청자명의와 동일해야합니다.

■ 유의사항 및 제한사항 등 본 공급공고의 내용을 충분히 숙지하신 후 신청 및 계약하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여는 신청자 본인에게 책임이 있으니  이 점 유의하시기 바랍니다.

Ⅰ

공급내역 및 공급금액

공급내역

■ 위    치 : 대전광역시 동구 가양동 705, 710

■ 공급규모 : 분양주택 총 1,025세대 중 잔여세대 73세대

■ 공급대상

주택형	세대당 주택면적(㎡)				건설호수	공급 세대수 (금회)	해당동	건물층수	세대별 대지 지분 (㎡)
	전용 면적	공용면적		합  계
		주거공용면적	기타공용면적
118 A1 확장	118.92	35.4408	37.79	192.1508	19	18	108	20	70
118 A2 확장	118.92	35.4408	37.79	192.1508	40	28	109,110	22	70
118 B1 확장	118.77	35.3961	37.7424	191.9085	19	16	108	20	70
118 B2 확장	118.83	35.4140	37.7615	192.0055	12	1	110	22	70
118 B2 비확장	118.83	35.4140	37.7615	192.0055	12	10	109	22	70
계						73

• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한

  지하층, 관리사무소, 경비초소, 노인정 등의 공용면적이며, 주택가격에는 지하주차장금액이 포함되어 있습니다.

• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는

  것은 아닙니다.(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.)

• 난방방식은 개별난방, 구조는 벽식, 경사지붕으로 건설되었습니다.

•‘해당동’은 해당주택형이 위치한 모든 동이며, 반드시 금번 공급하는 잔여세대 동호수의 내역을 숙지하시어 신청접수에 임하시기 바랍니다.

공급금액

 

   

주택형	해당 동호	구분	전세보증금 납부방법
			계	계약금 (계약시)	입주잔금 (입주시)
118 확장 118 비확장	첨부파일 참조	1~2층	150,000,000	10,000,000	140,000,000
		3층이상	160,000,000	10,000,000	150,000,000

   • 첨부파일 : 대전석촌2 아침마을 전세대상 동호배치표(2012 11 06).xls

   • 금번 계약자의 경우 입주지정기간 종료일(입주잔금 납기일)은 2013.01.31(목)입니다.

   • 입주잔금 납부에 대하여는 선납할인이 적용되지 않습니다.

Ⅱ

신청자격 및 당첨자선정방법

■ 신청자격 (인터넷 신청만 가능)

  입주자모집공고일 (2012.11.06 [월]) 기준 대한민국에 거주하고 있는 만20세 이상 성인

  ※ 1인 1건만 신청, 1인 2건이상 신청시 모두 무효처리합니다. 또한, 계약체결시 계약자 명의는 신청자명의와 동일해야합니다.

  ※ 방문접수시 우려되는 혼잡 및 오류를 방지하고 접수자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷신청 접수만 가능합니다.(현장신청접수 불가)

■ 신청접수 및 계약체결 일정 및 장소

신청접수	동호추첨 및 당첨자 발표	현장개방	계약체결
2012.11.19(월)~20(화) 10:00 ~ 17:00 공사홈페이지 (www.lh.or.kr)	2012.11.21(수) 14:00 공사홈페이지 (www.lh.or.kr) 메인화면 “당첨조회/입주안내”	2012.11.22(목)~23(금) 10:00~16:30 ※당첨자에 한하여 개방※ (12:00~13:00은 제외)	2012.11.27(화)~28(수) 10:00 ~ 16:00 대전광역시 동구 가양동 709 대전천동2 모델하우스 ☎042-631-0222

※ 계약미체결분은 2012.12.03(월) 10:00부터 대한민국 거주 만20세 이상 성인을 대상으로 대전천동2 모델하우스(대전광역시 동구 가양동 709 대전천동2 모델하우스)에서 선착순 수의계약합니다.

    (단, 오전 10:00 현재 위 계약체결장소에 도착한 계약희망자가 2인 이상 있을 경우 동일시간에 도착한 것으로 간주하여 동 계약희망자들을 대상으로 공사에서 정하는 방법으로

     추첨을 실시하여 계약대상자 및 계약체결 우선순위 결정)

■ 신청접수 및 당첨자 선정방법

  ․  신청접수방법

    - 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 공사 인터넷 홈페이지에 접속하여 인터넷 청약하시기 바랍니다.

      ※ 공인인증서는 5대 인증기관(금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

        

  LH 홈페이지 접속(www.LH.or.kr) → 메인화면의 "분양, 임대 청약시스템(myhome.LH.or.kr)" 바로가기 → 인터넷 청약에서 아파트 선택 → 인터넷 청약신청

  → 청약지구선택 → 인터넷 청약신청 주택형 선택 → 유의사항 확인 및 신청 선택 →  청약신청서 작성 → 신청자 인증 → 청약내용 확인 및 청약완료

    - 인터넷 청약 시간은 10:00~17:00 이며, 청약마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 하므로 마감 시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여

      여유있게 신청하시기 바랍니다.

    - 인터넷 청약 신청시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제)이 불가능합니다.

    - 공사 인터넷 청약사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 공사 홈페이지에 공지 후 추가 접수를 받습니다.

  ․  당첨자 선정

    - 당첨자 선정과 동호추첨은 컴퓨터로 추첨되며, 최초 분양 시 추첨에 사용되었던 프로그램번호 및 난수번호를 사용하여 컴퓨터로 추첨됩니다.

Ⅲ

계약시 구비서류 등 [모든 서류는 입주자모집공고일 (2012.11.06) 이후 발급분에 한함]

■ 계약시 구비서류 (계약자 명의는 신청자 명의와 동일해야 합니다.)

구비서류	비   고	대리계약시 추가서류
계약금	계약호별로 각 고유계좌(가상계좌)에 입금하여야 하며, 인터넷․폰뱅킹으로 입금가능	- 계약자의 인감증명서 1통(본인발급분) - 계약자의 인감도장 - 대리계약자의 신분증 - 위임장 1통
주민등록표등본	계약자 본인의 등본으로, 주민등록번호(세대원 포함) 표시하여 발급함.
신분증 (주민등록증 또는 여권)	본인 직접 계약시는 본인의 신분증, 배우자가 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 제출
도장	계약자의 도장
가족관계증명서 (배우자대리계약에 한함)	계약자의 주민등록표등본상 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 (본인 직접 계약시는 불필요)

  ※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주됩니다.

  ※ 위 구비서류 등 중 1건이라도 미비시에는 계약이 불가합니다.

Ⅳ

유의사항

  - 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.

  - 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 신청관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치합니다.

- 금회공급 주택은 최초공급 후 미분양인 공가주택으로, 주택의 내·외부 시설물 보수 및 추가설치 등 일체의 추가공사 및 청소 없이 현재 상태대로 분양합니다.

  - 금회공급 대상주택은 미분양 공가주택이므로, 당첨자는 계약체결 전 반드시 계약대상 동호를 방문하여 내부 시설 및 주택 상태를 확인하여야 하며(계약체결 시 종람확인서 징구 예정), 계약체결 후 내·외부 시설물 보수 및 추가설치 등의 사유로 계약해제를 요구할 경우에도 전세보증금의 10%에 해당하는 위약금이 공제되오니 유의하시기 바랍니다.

  - 계약체결 이후에는 동호변경이 불가하며 계약해제시 계약내용에 의거 전세보증금의 10%에 해당하는 위약금이 납부(공제)됩니다.

 - 계약체결 후 입주잔금 완납전 세대내 물품 반입이 불가합니다.

  - 전세기간 종료일은 금번 계약자의 경우 2015.01.31이며, 2012년 12월 이후 선착순 계약자의 경우 잔금납부일과 관계없이 입주지정기간 종료일(계약일로부터 2개월)로부터 2년입니다.

  - 본 주택은 전세기간 종료 시 전세연장 없이 분양주택으로 전환되며, 분양전환 시 입주자에게 우선권이 부여됩니다.(분양전환시 재평가금액으로 분양가격 산정)

  - 금번 계약자의 경우 입주지정기간 종료일(입주잔금 납기일)은 2013.01.31(목)입니다.

  - 2012년 12월 이후 선착순 계약자의 경우 입주지정기간은 계약일로부터 2개월입니다.

  - 겨울철 실내습도가 높고 환기가 부족한 경우 결로 및 곰팡이가 발생되기 쉬우므로 각 세대 내 환기에 유의하여 주시기 바랍니다.

     (*겨울철 적정 실내온도 : 18~25℃,  *겨울철 적정 실내습도 : 55% 이하)

  - 주택규모 표시방법은 법정 단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니 계약시 유의하시기 바라며, ㎡를 평으로 환산하는 과정에서 단수 차이가 있을 수 있습니다.

   [㎡를 평으로 환산하는 방법:㎡x0.3025 또는 ㎡÷3.3058]

  - 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리소, 노인정 등의 공용면적입니다.

  - 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 국민은행 일반자금대출의 최저연체이율 한도내에서 정한 연체이율(현행 연12%이며, 연체기간이 3개월 이내일 경우 연10%, 1개월 이내일 경우에는 연8.5%적용)을 적용산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됩니다.

  - 주택가격의 납부순서는 계약금, 입주잔금, 확장비용, 할부금의 순서로 납부하여야 하고 잔금 및 확장비용은 열쇠불출전에 납부하여야 하며, 이 내용은 은행 지정계좌로 납부시에도 동일합니다.

  - 단지배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장램프 포함)에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

  - 주민공동시설과 경관조명으로 인하여 발생하는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

  - 난방방식은 개별난방, 구조는 벽식이며 계단식입니다. 

  - 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용은 동별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

  - 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금을 부과합니다.

  - 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급질서를 어지럽히는 등 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

  - 단지내 부대시설, 주민공동시설 등은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리, 운영하여야 합니다.

  - 주변 건물 및 시설, 당 아파트 배치구조 또는 동·호수별 위치 및 인근 아파트 단지에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있으니 계약체결 전 아파트 단지 방문을 통하여 주변시설을 확인 및 인지하신 후 계약 체결하시기 바랍니다.

  - 각 세대 현관 앞에 건축된 전실은 공용부분으로 주택법 제42조2항 및 동법 시행령 제47조(행위허가등의기준)에 의거 임의로 구조변경이 금지된 시설로 불법행위시 상기 법규정에 따라 1년이하의 징역이나 일천만원 이하의 벌금을 처하도록 규정되어 있습니다.

  - 입주 후 불법구조 변경(전실의 확장 등)시 관련법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바랍니다.

  - 각종 광고물에 기재된 조감도, 단지배치도 등은 입주자의 이해를 돕기위해 게재된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을수 있습니다.

  - 계약이후 주소변경이 있을 시는 즉시 변경내용을 우리공사 대전충남지역본부 판매고객센터에 서면통보하여 이후 안내사항 전달 시 불이익을 받지 않도록 조치하시기 바랍니다.

  - 이 공고에 명시되지 아니한 사항은 “주택공급에 관한 규칙”등 관련법령에 의합니다.

  - 금회 공급주택은 분양유치금 지급대상이 아니며, 미계약분에 대한 분양유치금 지급과 관련하여는 추후 시행 예정입니다.

  - 입주지정기간 내 입주하지 않더라도 입주지정기간 만료일 이후에는 관리비가 계약자에게 부과됨을 유의하시기 바랍니다.

 - 전세기간 종료 후 분양전환하지 않고 퇴거하는 세대에 대하여는 거주기간 동안의 세대 내 시설물 변경 및 훼손(불법전실확장, 시설물 파손, 벽지 훼손 및 오염 등)에 대하여 원상복구하여야 하며, 퇴거 시 반환 전세보증금 중 하자보수 예치금을 설정하고 계약자의 하자보수 완료 확인 후 지급합니다.

   분양문의  

   • 대표 전화 : 1600-1004

   • 대전천동2 모델하우스(대전광역시 동구 가양동 709) : 042) 631-0222

     (모델하우스는 오전10시~오후6시까지 운영합니다)

   • 한국토지주택공사 대전충남지역본부 6층 판매고객센터 : 042) 470-0726

     (대전시 서구 둔산동 1380)

※ 본 입주자모집안내는 편집 및 인쇄과정 중 오류가 있을 수 있으니 의문사항에 대하여는 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다.

2012.11.06

대전충남지역본부