남양주 공장 물류창고 부지 용지 1,000평 건물 300평 매매

[세양부동산]

남양주 공장 물류창고 부지 용지 1,000평 건물 300평 매매 물건을 포스팅 합니다,소개하는 부동산 매매물건은 오남읍 98번 국지도 양지1교차로 인근에 위치한 완경사 도로에 접한 계획관리지역 지목 공장용지 토지에 2003년에 지어진 60평 5동 공장 건축물로 대형차량 진출입이 용이 합니다.

남양주시 공장 물류창고 부지 용지 1,000평 건물 300평 매매물건 상세내용

물건위치 : 오남읍 오남리

용도지역 : 계획관리지역

토지지목 : 공장용지

토지면적 : 1,000평

건물용도 : 공장

건물면적 : 연면적 300평(60,5평 X 5동)

층고높이 : 7m

건물구조 : 철골구조(샌드위치판넬 벽채 및 지붕)

건축녕도 : 2003년 11월

도로환경 : 완경사도로 대형차량 진입

평당금액 : 500만원

총매매가 : 50억원

문의처 : 세양부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의 하세요.

소개하는 남양주시 공장 매매물건은 왕숙1 공공주택지구에서 3km. 상계동에서 수동간 98번 국지도 오남리 양지1교차로에소 650m 거리에 위치한 공장으로 대로변에서 공장까지 250m 거리는 완경사 도로구간이나 대형차량 진출입이 가능한 도로환경 입니다.

토지의 용도지역은 계획관리지역내 북 서향의 완 경사지 공장용지로 토지 모양은 정사각형 네모 모양으로 아주 잘생긴 모양 입니다, 5동의 공장 건축물은 2003년에 철골구조 층고 높이 7m 벽체와 지붕는 샌드위치 판넬로 마감하여 지어진 건축물 입니다.

현재 5동 공장 건축물중 동당 200제곱미터 60.5평 4동 건물은 동당 보증금 2000만원에 월차임140만원 부가가치세 별동의 금액으로 임대중이며,1동은 주인분이 사용중인 상태 입니다.

본건 공장은 2003,11월 지어진 공장 건물로 건축 경과년수가 다소 오래되긴 하였지만 300여평의 건축물이 존재하는 상태로, 주변 건물이 존재하지 않는 계획관리지역내 도로 및 위치등 입지 조건이 비슷한 토지만의 매매가도 평당 500여만원에 금액에 시세가 형성되고 있으며 본건은 건물이 존재하는 상태로 주변 시세에 비하여 아주 저렴한 금액입니다.

매수후 건물 면적이 부족한 경우 용도지역이 계획관리지역내 토지로 건페율 40% 용적율 100% 범위내에서 건축이 가능하지면 현재 건축물대장상 건페율 31,43%로 추가 약 100여평 건물 증축이 가능할뿐만 아니라,증축후 가설건축물 100여평 개설도 가능 합니다.

남양주시 관내 공장이나 물류창고 건축이 가능한 용도지역내 토지 뿐만이 아니고,인접한 포천시 양주군 일원의 토지들도 각 지역의 개발호재에 더하여 왕숙지구 수용지역내 기업체들의 이주 수요가 겹체 최근 3~4년 동안 지가가 가파르게 상승하였는데요,앞으로도 상당 기간동안 지가 상승 랠리는 이어가지 않을까 예상해 봅니다.

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