※ 요즘 화두가 되고 있는 고분양가/ 미입주 대란 등에 대하여 많이 고민하고 있는것 같아 회야강이 생각하는 의견을 정리 해 보았습니다. 일전 부사모 오프 시 배부한 내용을 약간 편집하였으며 아래 내용은 순수한 개인 의견이니 일부 본인의 뜻과 다를지라도 편하게... 걍 참조하는 선에서 이해 바랍니다. ^^
▣ 고분양가 시대의 재테크 전략(아파트) ㈜ 고분양가는 대세이고 그에 따른 파급효과를 이해하는데 주안점을 둠
▶ 강변월드가 고분양가 전략을 택한 이유
- 토지 보상가격이 높았던 것도 한 영향이지만 주변 분위기나 향후 미분양 해소 가능성에 중점을 두고 고분양가 전략을 채택한 것으로 보고 있음
- 강변월드 입장에서는 만약에 미분양이 발생하여도 무거동 1,000세대 주상복합이 고분양가로 분양이 진행되면 강변월드가 상대적으로 낮은 가격이라는 인식으로 미분양 물건은 상당부분 해소 될 것으로 예측함
- 울산 전역에서 진행되는 재개발 영향으로 향후 고분양가의 추세는 계속 될 것으로 예상하고 있으며 미분양 물건이 쌓여도 시간이 지나면 해결 될 것으로 예상하고 있음 (주상복합 24곳 심의 중, 6곳 건축심의 통과)
- 가격 비교가 되는 대공원월드와 달동월드메르디앙에서 발생된 미분양 물건을 해소하기 위한 전략적인 선택으로 추정할 수 있음