1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산군청" 남동측 인근에 위치하며,주위는 각종 근린생활시설 및 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 평지로서, 현황 "상업나지(주차장)" 상태임. 4) 인접 도로상태=기호(1) : 현황 본건 남측으로 폭 약 13m 정도의 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음. 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 - 미상임. 2) 기타 - 본건 토지 지상에 의뢰목록 상 기호(2) 건물(제1종근린생활시설)이 등재되어 있으나, 현황 "멸실" 된 것으로 현장 탐문 조사 되었으니 경매 업무 진행시 참고 하시기 바람. 1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산군청" 남동측 인근에 위치하며,주위는 각종 근린생활시설 및 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 4층 건물(사용승인일자: 2001년 12월 24일)로서,외벽: 현무암 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등이며,내벽: 타일 및 벽지, 실내인테리어 마감 등이며,바닥: 인조석타일 및 테코타일 마감 등이며,창호: 페어글라스창 및 하이샷시창 등임. 4) 이용상태=기호(3,4) : 근린생활시설(세나클 카페)로 각호 구분없이 1층 전부를 이용중임. 기호(5,6) : 근린생활시설(핑크레이디 피부샵)로 각호 구분없이 2층 전부를 이용중임. 기호(7,8) : 근린생활시설(에이비앤아이 사무실)로 각호 구분없이 3층 전부를 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 시설, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 가격조사일 현재 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 13m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권 토지 기호[1,2]은 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.. 9) 공부와의 차이=본건 집합건물 등기사항전부증명서상 3층 제1종근린생활시설 건물로 기재되어 있으나, 현황 및 집합건축물대장(표재부, 갑)상에는 지상 4층 제1종근린생활시설 건물임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 본건 일부는 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 5번 소유권이전청구권 가등기(2017. 4. 6. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란] 현황 "주차장"
[부동산 현황조사서 비고란] 현황재조사 명령과 관련 조사한 사항을 아래와 같이 보고합니다. 1. 제시외 건물의 소유자 :부동산 건물 1,2,3층의 점유자에게 탐문한 바, 제시외 건물은 본건 경매사건 소유자의 소유로 각층 임차인이 공동으로 사용중이라함. 2. 제시외 건물과 기존건물이 접해 있는 형태 및 사용상의 연관성 :제시외 건물은 기존 건물의 옥상에 소재하며 현재 세탁실, 주방겸 창고로 구분되어 사용중으로 각층 임차인이 공동 사용중이라함. 3. 제시외 건물이 독립된 출입문, 전기 및 수도시설, 화장실 등을 갖추고 있는 지 여부 :출입문이 소재하고 기존 건물로 부터 전기와 수도를 인입하여 사용중인 것으로 탐문되며 화장실은 설치되어 있지 아니함. 4. 제시외 건물이 기존건물과 구조상, 기능상으로 독립성을 갖추고 있는 지 여부 :위 2항에서 기술한 바와 같이 제시외 건물은 세탁실과 주방 및 창고로 이용중으로 독립된 주택 등의 용도로는 사용이 곤란할 것으로 보여짐.
여의주경매 김성훈대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2018-09-18입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산군청" 남동측 인근에 위치합니다 ※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위 5번 소유권이전청구권 가등기(2017. 4. 6. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨"
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.01.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기