＜특별대담＞"성남지역 관광활성화를 위한 호텔사업, 경제성 있나"

[이지-정상호(봇들2단지)]

<특별대담>"성남지역 관광활성화를 위한 호텔사업, 경제성 있나" 판교지역, 비즈니스호텔이 제격..특급호텔은 제고를..

☼그럼 이번에는 오늘 특별히 마련한 <특별 대담> 시간을 갖겠습니다. 오늘의 <특별 대담>은 “성남지역 관광활성화를 위한 호텔사업, 경제성 있나”라는 주제인데요. 이 시간을 위해서 사단법인 문화복지미디어연대 정호연 이사장이  나와 있습니다. ☼정호연 이사장은 호텔 경영을 전공하시고, ‘서머셋팰리스 호텔’ 프로젝트를 기획을 했습니다. 이사장님, 안녕하세요~ ☼조금 전 방송에서 두 번째 지역 현안으로 ‘성남지역 관광활성화를 위한 특급호텔 유치 문제’에 대한 얘기를 들어 봤습니다.  정호연 이사장님께서는 호텔 경영학을 전공하시고 ‘서머셋팰리스 호텔’프로젝트를 기획하신 전문가신데요. <질문> 1.먼저, 지금까지 기획하신 호텔에 대해서 말씀 부탁드립니다. ☎이사장님 > 비즈니스, 레지던스, 특급 호텔을 기획했습니다. 비즈니스 호텔은 대사관이 밀집한 광화문 지역에서 했다. 레지던스 호텔은 IT기업이 밀집한 구로동 지역에서 했다. 특급 호텔은 하루 3만 명의 무비자 한국인 관광객들이 몰리는 LA 한인 타운에서 했다. 2.현재 전국 호텔의 경영 상황은 어떻습니까? ☎이사장님 > 현재 거의 적자 상태다. 서울지역의 3~4개 호텔을 제외하고 적자를 면치 못하고 있다. 금년 들어 좀 나아지고 있지만 (그마나) 대기업에서 호텔을 운영하기 때문에 자금력이 풍부하고  (경영에) 무리가 없다. (만약 호텔사업을) 성남시와 같은 지자체에서 기획하면 어렵다(고 본다.) (이번 호텔 사업 승인과 별개로) 이미 금융권의 모 업체에서 300석 규모의 비즈니스호텔을 기획하고 있다(는 것으로 알고 있다.) 성남시에는 특급호텔 보다는 비즈니스호텔이 맞다. 3.그렇다면 성남지역 호텔 사업은 어떻게 전망하십니까? ☎이사장님 > 성남시에서 밝힌 일자리 창출 기대는 무리가 있다. 호텔 종사 인력으로 아무나 고용할 수 없다. 호텔 사업은 전문성이 필요하다. 그러므로 지역의 노동력을 흡수한다는 것은 무리가 있다. 그리고 특급호텔은 사업비가 많이 든다. 특급호텔의 사업비는 평당8천여만 원~1억 정도가 투자된다. 그런데 비즈니스호텔은 평당 400~500만 원 정도다. 세계적으로 (호텔 사업) 추세는 특급호텔이 아니다. 외국의 경우, 투숙객이 침대시트를 직접 정리하는 식의 (비즈니스호텔이) 추세다. 왜냐면 종업원을 줄이기 위한 방편이다. 호텔의 수익은 객실료에서 50%, 식음료 판매에서 50%이다. 그런데 현재 식음료판매에서의 50%수익은 불가능하다. 왜냐면 예전엔 호텔 내 커피숍이나 레스토랑 수익이 괜찮았는데, 이젠 대중화돼서 수익 내기가 힘들다. 그래서 대부분 호텔이 적자인 것이다. 그러므로 호텔의 수익을 위해서 슬롯머신, 카지노 같은 사행성 사업이 필요한 것이다. 특급 호텔의 경우, 관광객 유치를 위해서 공항과의 근접성을 가져야 한다. 이미 성남지역의 (호텔 사업에 있어서) 수익성과 타당성을 조사했겠지만 판교에는 비즈니스호텔이 적격이다. 관광(목적의)특급호텔은 (경영을 잘 해도) 5~10년은 적자를 감수해야 한다. 보통 호텔이 들어서면 주변 땅값이 오른다. 호텔사업의 부가가치는 땅에 맞춰지는 것이다. 그러므로 지역의 특성을 잘 파악해야 한다. (현재 냉정하게 얘기해서 성남지역에 뚜렷한 관광 상품이 없기 때문에) 성남으로 관광 올 사람들이 많지 않다. 잠실 롯데 호텔 이용객은 일본 관광객이 다수다. 판교에 관광(목적의)특급호텔은 무리다. 인천공항에는 항공업체가 50년간 땅을 임차해서 600석 규모의 특급호텔을 만든다고 한다. 이런 경우는 (특급호텔 성공이) 가능하다. IT단지인 구로동의 경우는 200~300석 규모의 비즈니스호텔이 있는데, 회의실 대여 수익을 많이 내고 있다. 그러므로 판교지역은 (구로동을 거울삼아) 비즈니스호텔을 지어야 한다. 앞으로 성남지역 호텔 사업에 대한 좀 더 구체적인 계획이 나오면 다시 얘기하고 싶다. ☼정호연 이사장님, 오늘 이렇게 특별 대담에 나와 주셔서 감사합니다 ----------------------------------------------------------- 네, 이번에는 두 번째 현안입니다. ‘호텔’ 얘깁니다. 최근 성남시가 보도 자료를 통해서 성남 판교지역에 특급호텔을 유치하겠다는 청사진을 내 놓았습니다. 성남지역 관광활성화를 위해서 특급호텔을 유치하겠다는 건데요. 성남시의 호텔 유치 사업에 대해서 성남시의 입장을 들어 보구요. 다음으로 평소에 성남지역 관광 활성화에 관심을 기울이고 있는 성남시의회 ‘도시건설위원회’ 강한구 위원장의 얘기도 들어 보겠습니다. 먼저, 성남시 문화예술과 관광팀 김위성 팀장으로부터 자세한 얘기를 직접 들어 보도록 하겠습니다. ☼성남시 문화예술과 관광팀 김위성 팀장과 전화 연결을 하겠습니다. 팀장님, 안녕 하세요~ <질문> 1.지난 5일에 성남시가 분당구 삼평동에 위치할 (가칭)‘판교호텔’ 사업계획 신청을 승인했다 구요? ☎ 팀장님 > 네, 호텔은 성남시 삼평동664번지 판교역 중심지 로데오 거리에 위치할텐데요. 성남시는 ㈜인터에셋홀딩스가 자체적으로 6곳을 공모해서 선정한 ‘운중천과 어우러지는 호텔 건립 사업’을 관광 진흥법15조에 근거해서 승인했다. 2.호텔의 예상 규모는 어느 정도인가요? ☎ 팀장님 > 5성급 특2급 호텔인데 283실 규모다. (특급에 1,2급 있는데, 300실 미만은 특2급이다.) 3,310㎡ 부지면적에, 건축연면적 4만1,602㎡, 지하 6층, 지상 16층 규모로 세워질 계획이다.     3.호텔이 건립되면 어떤 효과가 기대되나요? 그리고 활용 계획은요? ☎ 팀장님 > 답변 고용 창출 효과, 지역 경제 활성화 효과를 기대한다. IT산업의 중심지 판교테크노밸리 지역이고, 삼성테크윈, 파스퇴르연구소, 안철수 연구소, 엔씨소프트를 비롯한 500여개의 IT 업체가 주변에 위치한다. 16만 명의 상주인구와 20만 명의 유동인구가 예상된다. 해외바이어의 수출 상담과 투자가 늘어 날 것이다. 호텔 안에는 레스토랑이나 웨딩 컨벤션 시설이  들어서게 될 것이다. (호텔 건립으로) 관광 활성화가 가장 기대된다. 용인·수원·안양시와 서울시에서 관광객이 유입되고 잡월드(오는 12월 준공), 판교역(오는 9월 개통)과 연계된 관광 인프라를 활용해 일본, 중국을 비롯한  외국 관광객까지 약250만 명이 유입되어 관광활성화가 이뤄질 것으로 기대한다. ☼팀장님 전화 인터뷰에 응해 주셔서 감사합니다. ☼네, 그러면 이번에는 성남시의회 ‘도시건설위원회’ 강한구 위원장으로부터 성남시의 호텔 유치 사업에 대한 입장을 들어 보겠습니다. ☼분당·수내3·정자3·구미동이 지역구인 성남시의회 한나라당협의회 강한구 의원과 전화 연결을 하겠습니다. 의원님, 안녕 하세요~ <질문> 1.지난 5일에 성남시가 분당구 삼평동에 위치할 (가칭)‘판교호텔’ 사업계획 신청을 승인했는데, 도시건설위 위원장의 입장에서 어떻게 평가하십니까? ☎ 의원님 > 대환영이다. (호텔은) 반드시 들어 와야 한다. 다만, 위치가 판교에 지어지는 것에 대해서는 생각을 달리 한다. 왜냐면 호텔 유치의 목적은 성남지역의 산업체를 방문하는 외국 바이어들이 주로 이용하게 하는 것이다. 현재 외국 바이어들은 강남, 잠실 등지의 호텔에 숙식하면서 성남지역의 업체를 방문한다. 그러므로 호텔이 탄천의 특성을 잘 살린 곳에 위치한다면 좋겠다. 탄천을 바라 볼 수 있는 곳에서 탄천의 아름다운 풍경을 바라 볼 수 있어야 한다. 본 의원은 개인적으로 가스공사 자리가 좋을 것 같다. 뒤쪽에는 산이 있고 앞에는 탄천이 있는 위치다. 외국 바이어들이 (탄천을 통해서)분당의 아름다움과 역동성을 느낄 수 있어야 한다. 탄천과 함께하는 시민들을 경험할 수 있게 해야 한다. (바이어들은) 주변의 환경을 경험하면 투자의욕이 생길 수 있다. 2.그런데 현재 전국에 있는 호텔들이 대부분 적자에 시달리고 있다고 합니다. 성남지역의 호텔 유치가 괜찮겠습니까? ☎ 의원님 > (호텔의) 위치만 잘 잡으면 외국 바이어의 수출 상담과 투자, 관광 활성화 가능하다. 성남지역 산업체들은 수출이 주력이다. 그러므로 (많은 바이어들이 성남에서 숙식을 한다면) 숙식을 위해 지출하는 자금도 유입되고 해서 도움이 될 것이다. 3.성남시에서는 성남지역 공기업 이전의 대처 방안으로 특급호텔 유치를 적극 추진하려고 하는데요. 좋은 대책이 될 수 있을까요? ☎ 의원님 > 공기업 이전과 관계없이 분당지역에 좋은 호텔과 컨벤션 센터가 있어야 한다. 성남시와 의회, 시민이 합심해서 대책을 세워야 한다. 4.호텔유치 이외에 또 다른 좋은 대처방안이 있을까요? ☎ 의원님 > 개인적 의견으로 골프장을 유치해서 성남시 세수에 도움이 되었으면 한다. ☼의원님 전화 인터뷰에 응해 주셔서 감사합니다.