4월16일 금요일 실전반 수업사진

[아카데미]

2021년 4월 16일 (금요일) - 강의(실전투자반)

안녕하세요!!

요즘 핫한 경매 물건이 뭐냐? 재개발 아니겠습니까??

대전 안에서 재개발이 진행 된다는 소문들이 엄청들리고있습니다.

요번에 저희 학원에서 낙찰의뢰를 요청하여 낙찰받은 경매 물건이 있는데요

오늘은 그 물건 가지고 강의를 진행하였습니다.

요번에 의뢰로 낙찰한 가장동 이 다가구의 보증급 총합계가 6억6300만원 이며 총 13가구로 이루어진 다가구(원룸), 4층이 불법건출물로 형성되어있습니다.

감정가- 931,017,760원 (다가구) 물건이며 불법건축물이 있고 경매감정가 입찰 할때 경매감정가 보다 더높은 102.89%로 낙찰하였습니다.

불법 건출물도 있으며 감정가 보다 높게 낙찰 받았는데 왜 이것이 이익이 될까요??

일단 이익을 남길것이 임대,전세로 이익을 남기는것이 아닌 재개발으로 인한 차익을 내는것 입니다.

저희는 현장답사,수익성 분석한 결과 토대로 어느정도의 이익이 난다고 판단하였고 그 이익은 어디에서 내는지 설명하셨습니다.

또한 손해를 안보기 위해서는 사전에 조사한 내용 토대로 감안할 금액,추측해야할 금액 등 유추해야할 내용도 설명해주셨는데요

배당관련된 내용 지금 현 가장동의 배당 진행될 내용(인수금액)명도 내용등을 설명해 주셨습니다

대출에 관한이야기 (방빼기) 관한 이야기도 설명해주셨습니다.

강의 끝날무렵에 원장님이 회원분들께서 회원님의 여건에따라 진행하시고 싶은 물건으로 상담 요청 하시면 요청한 내용의 물건을 찾고 조사 해주신다고 하니 참고 해주시기 바랍니다.!!

https://cafe.naver.com/lawauctionkr

경매고수따라하기 : 네이버 카페

[sweetie아빠]

저두 수업 참관하고 싶습니다.

[아카데미]

042-485-6655 법률사무소여름 경매아카데미로 전화주시면 안내해드립니다