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충남 서천군 화양면 망월리 모텔경매 벤츠모텔 경매 | ||||||||||||||||||||||||
대전지방법원 | 홍성지원 | ㅇㅇ모텔 | 경매2계 | 041-640-3233 | ||||||||||||||||||||
2019타경16188 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-08-18 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 충남 서천군 화양면 망월리185-5 | |||||||||||||||||||||||
충남 서천군 화양면 장산로1040번길21 [ 망월리185-5] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 이ㅇㅇ | 감정가 | 100% | 859,537,200 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 숙박시설 | 채무자 | 이ㅇㅇ | 최저가 | 24% | 421,174,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | ㅇㅇ모텔 | 소유자 | 이ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 42,117,400 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 364.00㎡ | 110.1평 | 제시외(가격포함) | 327.50㎡ | 99.07평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 1,077.33㎡ | 325.9평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-04-30 | 매각개시결정 | 2019-04-30 | 배당종기일 | 2019-07-16 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2019-09-17 | 859,537,200 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-03-24 | 601,677,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-06-02 | 421,174,000 | 49% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
4회 | 2020-07-07 | 294,822,000 | 34% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
5회 | 2020-08-18 | 206,375,000 | 24% | 낙찰 | 333,333,000 | 김윤미 | 39% | 입찰3명 | ||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 사없없음 | 오ㅇㅇ | 상가임차인 | 150,000,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 사없없음 | 김ㅇㅇ | 주거임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 150,000,000 | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 김승만 : 채무자 이종현의 사위임. 오현지 : 채무자 이종현의 딸임. | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
93,912,000 | 736,285,200 | 29,340,000 | 859,537,200 | |||||||||||||||||||||
기타 | 일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 제시외 관정 매각포함(건물감정가에 포함됨). 감정서상 제시외건물 중 보일러실과 주차장은 인접토지(185-4,430-29)를 일부 점유.사용하는것으로 조사되며 해당 제시외건물을 위하여 인접토지상에 법정지상권 성립여부는 불분명. | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 장산로1040번길21 | 지층 | 철근콘크리트조 | 보일러실 | 121.05㎡ | 36.62평 | 420,000 | 50,841,000 | ||||||||||||||||
2 | 장산로1040번길21 | 1층 | 철근콘크리트조 | 객실 | 184.29㎡ | 55.75평 | 728,000 | 134,163,120 | ||||||||||||||||
3 | 장산로1040번길21 | 2층 | 철근콘크리트조 | 객실 | 184.29㎡ | 55.75평 | 728,000 | 134,163,120 | ||||||||||||||||
4 | 장산로1040번길21 | 3층 | 철근콘크리트조 | 객실 | 184.29㎡ | 55.75평 | 728,000 | 134,163,120 | ||||||||||||||||
5 | 장산로1040번길21 | 4층 | 철근콘크리트조 | 객실 | 184.29㎡ | 55.75평 | 728,000 | 134,163,120 | ||||||||||||||||
6 | 장산로1040번길21 | 5층 | 철근콘크리트조 | 객실 | 184.29㎡ | 55.75평 | 728,000 | 134,163,120 | ||||||||||||||||
7 | 장산로1040번길21 | 옥탑층 | 철근콘크리트조 | 기계실 | 24.57㎡ | 7.43평 | 420,000 | 10,319,400 | ||||||||||||||||
8 | 장산로1040번길21 | 옥탑층 | 철근콘크리트조 | 기계실 | 10.26㎡ | 3.10평 | 420,000 | 4,309,200 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,077.33㎡ | 325.89평 | 736,285,200 | |||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 망월리185-5 | 대지 | 계획관리지역 | 171,000 | 364.00㎡ | 110.11평 | 258,000 | 93,912,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 364.00㎡ | 110.11평 | 93,912,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 금강생태공원 북동측 인근에 위치 / 주위는 숙박시설 등이 혼재하는 국도주변 상가지대 / 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 보통 / 남측으로 폭 약 6M 내외 정도의 제방도로를 이용 중임 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 망월리185-5외1필 | 단층 | 판넬조판넬 | 보일러실 | 30.0㎡ | 9.07평 | 90,000 | 2,700,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 망월리185-5외1필 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 4.5㎡ | 1.36평 | 60,000 | 270,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 망월리185-5외1필 | 단층 | 판넬조판넬 | 주차장 | 293.0㎡ | 88.63평 | 90,000 | 26,370,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 327.5㎡ | 99.07평 | 29,340,000 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2005-10-12 | 소유권 | 이ㅇㅇ | 매매 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2009-03-31 | 소유권 | 이ㅇㅇ | 매매 | ||||||||||||||||||||
을15 | 2009-05-29 | 근저당권 | 유ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 500,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑36 | 2018-07-18 | 가압류 | 이ㅇㅇ | 222,876,712 | ||||||||||||||||||||
갑40 | 2018-12-24 | 압류 | 서ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑41 | 2019-04-30 | 강제경매 | 이ㅇㅇ | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑42 | 2019-12-09 | 가압류 | 오ㅇㅇ외 1명 | 339,266,646 | ||||||||||||||||||||
갑43 | 2020-04-14 | 임의경매 | 유ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 462,375,256 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 1,062,143,358 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑4 | 2005-10-12 | 소유권 | 이ㅇㅇ | 매매 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2009-03-31 | 소유권 | 이ㅇㅇ | 매매 | ||||||||||||||||||||
을15 | 2009-05-29 | 근저당권 | 유ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 500,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑39 | 2018-07-18 | 가압류 | 이ㅇㅇ | 222,876,712 | ||||||||||||||||||||
갑43 | 2018-12-24 | 압류 | 서ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑44 | 2019-04-30 | 강제경매 | 이ㅇㅇ | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑45 | 2019-12-09 | 가압류 | 오ㅇㅇ외 1명 | 339,266,646 | ||||||||||||||||||||
갑46 | 2020-04-14 | 임의경매 | 유ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 462,375,256 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 1,062,143,358 | |||||||||||||||||||||||
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◆본
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