[생각공장 구로] 첫 입주라 더 매력적인 중대형 오피스, 단독 테라스와 넓은 단일홀을 함께 누리는 지원시설 용도의 사무실 임대!

[친절한민실장010-3078-0114]

▲▲▲

이미지 클릭 시 즉시 담당자 연결 가능합니다

(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 구로구 구로동 ‘생각공장 구로’ 임대 호실을 소개드립니다. 내부는 중간을 잘게 나누지 않은 단일홀 중심 구성으로, 전후로 깊이감 있는 업무공간과 넓은 벽면, 바닥 전원 포인트, 코너형 창가 라인, 내부에서 바로 연결되는 단독 야외 테라스까지 함께 갖추고 있습니다.

여기에 구일역 도보 4분 초역세권 입지와 경인로·서부간선도로·남부순환도로를 동시에 활용할 수 있는 교통 여건, 구로디지털단지·가산디지털단지·G밸리와 인접한 업무축까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

▲▲▲

임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!

---

생각공장 구로 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	생각공장 구로
대지 위치	서울시 구로구 구로동 636-89
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 18층
사용승인일	2025.10.31
대지 면적	16,027.00㎡ (4,848.17평)
건축 면적	7,538.26㎡ (2,280.32평)
연 면 적	132,632.71㎡ (40,144.68평)
건 폐 율	47.03%
용 적 률	479.97%
시 행 사	에스케이디앤디㈜,태영디앤아이
시 공 사	㈜태영건설

서울시 구로구 구로동 636-89에 위치한 ‘생각공장 구로’는 지하 5층부터 지상 18층까지 구성된 신축 지식산업센터로, 대규모 연면적과 높은 업무 수용 규모를 바탕으로 다양한 기업과 업종을 폭넓게 담아낼 수 있는 구로권 업무시설입니다.

◆ 지하 5층 ~ 지상 18층 규모

◆ 대지면적 16,027.00㎡ (4,848.17평) → 구로동 업무시설로서 넓은 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입, 공용부, 외부 동선까지 함께 살펴보기 좋은 조건

◆ 건축면적 7,538.26㎡ (2,280.32평) → 각 층 업무공간과 공용부, 지원시설을 수용할 수 있는 큰 건축 규모로 업무시설 운영에 필요한 기본 면적을 갖춘 형태

◆ 연면적 132,632.71㎡ (40,144.68평) → 여러 입주사와 다양한 업무 수요를 수용할 수 있는 대규모 연면적으로, 구로권 안에서도 규모감 있는 업무시설로 볼 수 있습니다.

◆ 총 주차대수 896대 → 출퇴근 차량뿐 아니라 외부 미팅·납품 등 업무 중 발생하는 차량 이용까지 함께 대응할 수 있는 주차 여건

◆ 시행사 에스케이디앤디㈜, 태영디앤아이 / 시공사 ㈜태영건설

◆ 사용승인일 2025.10.31

---

생각공장 구로 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 구로구 구로동
공급/전용면적	460.03㎡ (약 139.16평) / 211.57㎡ (약 64평)
해당층/총층	2층 / 18층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	남동향(주된 출입구 기준)
보증금	8,000만원
월차임	800만원 (VAT 별도)
총주차대수	896대
건축물 용도	지원시설(업무시설)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2025.10.31

임대 조건은 보증금 8,000만원, 월차임 800만원(VAT 별도)으로 확인됩니다. 전용 약 64평 규모의 지원시설 용도로, 다양한 업종을 검토할 수 있는 첫 입주 호실입니다. 여기에 공용 회의실·아이디어 라운지·테라스 정원 등 신축 공용부 시설까지 함께 활용할 수 있어 업무와 휴게 기능을 두루 고려하기 좋은 구성입니다.

네이버페이 부동산

▲▲▲

영등포구 최다 매물 보유 부동산

친절한부동산중개법인㈜ 매물 보러가기!

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

---

생각공장 구로 내부 사진

이 호실은 우드 패널 벽면과 브라운 양개도어로 마감한 진입부가 먼저 눈에 들어옵니다. 외부 복도에는 우드톤 패널을 넓게 적용하고, 매트한 브라운 도어와 실버 레버 손잡이를 조합해 밝은 실내와 대비되는 안정적인 첫인상을 만들어줍니다.

내부는 전후로 깊이감 있는 단일홀 중심 구성입니다. 출입부에서 창가까지 하나의 면적으로 이어지고 양쪽 벽면도 반듯하게 확보돼 있으며, 바닥 전원 포인트를 활용해 좌석 수가 많은 사무실이나 쇼룸에서도 배선을 정리하기 좋습니다.

내부에서는 창가 도어를 통해 단독 야외 테라스로 바로 연결됩니다. 그레이톤 타일과 가장자리를 따라 조성된 플랜터가 어우러져 있으며, 휴게존이나 간단한 야외 미팅, 직원 환기 공간으로 활용하기 좋은 구성입니다.

일부 공간은 전면과 측면 창호가 이어지는 구조로, 한쪽 방향에만 창이 있는 사무실보다 외벽 개구부가 넓게 확보돼 있습니다. 블랙 프레임이 화이트 중심의 실내에 선명한 대비를 더하고, 창가 쪽 활용 면적도 넉넉합니다.

건물 내에는 공용 회의실·아이디어 라운지·테라스 정원 등 다양한 신축 공용부 시설이 마련돼 있습니다. 회의와 휴식, 아이디어 미팅 기능을 보완할 수 있어 입주사 편의와 업무 활용도를 함께 높이기 좋은 환경입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 우드 패널 진입부 → 외부 복도에서 호실 전면의 첫인상을 따뜻하고 안정적으로 잡아주는 마감

■ 브라운 양개도어 → 매트한 색감과 실버 레버 손잡이로 출입부 존재감을 또렷하게 보여주는 요소

■ 전후로 깊이감 있는 평면 → 출입부에서 창가까지 동선이 이어져 업무공간으로 활용하기 좋은 형태

■ 단독 야외 테라스 → 내부에서 바로 연결되어 휴게존, 야외 미팅, 환기 공간으로 활용하기 좋은 차별점

■ 넓은 벽면 확보 → 쇼룸, 수납장, 업무 보드, 브랜드 사인 등 다양한 벽면 활용이 가능한 조건

■ 블랙 프레임 코너 창호 → 전면과 측면 창호가 이어져 개방감과 디자인 대비를 함께 살리는 창가 라인

■ 공용 회의실·아이디어 라운지 → 개별 호실 외부에서도 회의와 협업 기능을 보완할 수 있는 신축 공용부

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

---

생각공장 구로 위치

생각공장 구로는 1호선 구일역 도보 4분 거리의 초역세권 위치입니다. 지하철 접근성이 좋아 직원 출퇴근과 방문객 이동 동선을 단순하게 가져가기 좋은 입지입니다.

차량 이동 측면에서는 경인로·서부간선도로·남부순환도로를 동시에 활용할 수 있는 교통 요지입니다. 구로·가산·영등포·목동·여의도 등 서남권 주요 업무지로 차량 이동하기에도 수월합니다.

업무권역으로는 구로디지털단지·가산디지털단지·G밸리와 인접한 IT·R&D·제조 벨트 중심에 자리합니다. 외부 미팅과 협업이 잦은 기술·콘텐츠·스타트업 업종에서도 비즈니스 연계성을 높이기 좋은 환경입니다.

안양천 수변과 고척교 인근에 자리한 점도 장점입니다. 일부 호실에서는 개방감 있는 조망을 누릴 수 있으며, 도심형 업무지 안에서도 직원 휴식과 산책 동선을 함께 고려하기 좋은 입지입니다.

인근에는 구로시장, 고척돔, 대형 상업·주거지 생활권이 맞닿아 있습니다. 배후 상권과 주거 수요를 동시에 누릴 수 있는 직주근접 업무 거점으로, 근무자 편의와 방문객 접근성을 함께 고려할 수 있습니다.

---

친절한 민실장의

생각공장 구로 마무리 한마디

[생각공장 구로]2025년 연말에 입주하는 구로생각공장 지식산업센터 궁금한 사람은 여기!!

생각공장 구로 해당 호실은 전용 약 64평 규모의 지원시설로 다양한 업종 가능 조건, 우드 패널 진입부, 단독 야외 테라스, 블랙 프레임 코너형 창가 라인까지 갖춘 업무공간입니다. 일반 사무실뿐 아니라 쇼룸, 고객 응대형 공간, 브랜드 오피스, 다양한 지원시설 업종을 함께 검토하기 좋은 타입입니다.

구일역 도보 4분 초역세권과 구로디지털단지·가산디지털단지·G밸리 업무벨트, 대형 상업·주거지 생활권까지 함께 고려하면 외근, 직원 편의, 고객 응대를 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 단독 야외 테라스 활용도, 코너 창호의 개방감, 공용부 시설 이용 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

---

상담 및 문의

㈜친절한부동산중개법인

💚 부족하지만 늘 성심을 다하겠습니다 💚

📞 010-3078-0114 (24시간 상담 가능)

📍 네이버 블로그 : ‘친절한민실장’ 검색

📍 유튜브 : ‘친절한민실장’, ‘지미남녀’ 검색

📍 카카오채널 : @kind0119

📍 이메일 : officewa@naver.com

---

#대기업이전 #본사이전 #소형사무실 #기업이전 #분양 #매매 #임대

#생각공장구로 #구로동사무실 #구로사무실임대 #구로지식산업센터

#구일역사무실 #구일역초역세권 #1호선사무실 #지원시설

#업무시설 #지원시설임대 #다양한업종가능 #첫입주공실

#신축사무실 #즉시입주가능 #전용64평 #분양139평

#대형사무실 #대형오피스 #2층사무실 #남동향사무실

#단일홀사무실 #오픈업무공간 #넓은벽면 #전후폭확보

#바닥전원포인트 #배선정리좋은사무실 #쇼룸가능

#업무시설추천 #브랜드오피스 #고객응대공간 #우드패널

#브라운양개도어 #실버손잡이 #따뜻한진입부

#단독테라스 #야외테라스 #테라스있는사무실

#휴게공간있는사무실 #야외미팅공간 #그레이타일테라스

#플랜터테라스 #블랙프레임창호 #코너형창가 #코너호실

#공용회의실 #아이디어라운지 #테라스정원 #공용부좋은건물

#구일역도보4분 #경인로접근성 #서부간선도로접근성

#남부순환도로접근성 #구로접근성 #가산접근성 #영등포접근성

#목동접근성 #여의도접근성 #구로디지털단지 #가산디지털단지

#G밸리접근성 #IT업종추천 #RND업종추천 #제조업무벨트

#안양천생활권 #고척교인근 #구로역생활권 #구로시장인근

#고척돔인근 #직주근접업무지 #장기공실사무실

#장기공실상가 #친절한민실장

---

---

◈ 문의 안내 ◈

지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

네이버지도

3. 친절한부동산 office Y

(아래 링크에서 꿀정보 받아가세요~^^)

▽ ▽ ▽

영등포 친절한부동산 : 네이버 블로그