마지막투자처잠실트리지움상가

[미디어]

투자 수익 견적서

견적물건	잠실트리 지움상가		담당자	조실장 010-2602-5972
항 목	호 수	5층 55호
	업 종	IVY 국제 영어마을
면 적	건 물	분양 면적	13.52 평
		전용 면적	6.38 평
	대 지	대지 지분	2.93 평
투자 금액	평당 금액	22,500,000	분 양 가	312,793,650
회수 금액	임대보증금	30,000,000	월 임대료	2,056,500
	대 출 금	91,260,000	부 가 세	8,593,650
실 투자액	182,940,000

※부가세는 분양가에 2.825%임

	대 출 금	월대출이자 (7.0%계산)	순이익 수익율
			월 순이익	년 순이익	년 수익율
대출받을시	91,260,000	532,350	1,524,150	18,289,800	6,47
미대출시	0	0	2,056,500	24,678,000	9%

지 출 및 수 익

5층 전관에 입점되는 영어체험관은 사설교육 기관으로써 서울 최대급 규모로써 24개 다양한 해외체험시설과 전문유아영어교육 특화가 주요아이템이다.

 분양후 초기 3년간 약 9%의 “확정투자수익”이 보장되고 이후 7년간은 최저 6%의 투자수익을 보장 받을수 있다.

 분양업체는 이를 위해 총 10년 동안의 투자금액에 대한 확정투자 “수익증권”을 발행해 준다.

 지하철과 바로 연결되는 상가 지하에는 해외유명 50여개의

브랜드로 구성되는 명품관이 들어설 예정이다.

그리고 절대적으로 시세차익을 볼 수 있는 마지막 투자처.

2009년 3월 11일 전격 분양 자세한 문의는 010-2602-5972 조실장 많이 문의 주세요^^

확인 카페 ttp://cafe.naver.com/dealin