7월 실거래가 공개..강남재건축 4개월세 20%가까이 급락

[NGO 황막사]

7월 실거래가 공개..강남재건축 4개월세 20%가까이 급락

부동산 경기침체현상이 짙어지면서 전국 아파트 거래량이 지난 4월 이후 4개월 연속 감소했다.

서울과 경기지역은 모두 4개월 연속 하락세를 기록했다. 강남3구(강남·서초·송파) 재건축아파트 거래가 급감한데다 강북14구와 신도시 등의 거래가 모두 줄었기 때문이다.

국토해양부가 14일 발표한 ‘아파트 실거래가 신고자료’에 따르면 지난달 전국에서 거래된 아파트는 총 3만8804건으로 전달(4만2971건)보다 9.7% 줄었다.

서울은 4159건으로 전달(5782건)보다 28% 줄었고 경기도는 9112건으로 전달(1만347건)보다 11.94% 감소했다.

강남3구의 거래량은 505건으로 전달(716건)보다 29.4% 줄었으며, 강북 14개구는 1736건으로 전달(2557건)보다 32.1% 급감한 것으로 나타났다.

같은기간 5개 신도시는 1314건에서 1230건으로 6.3% 감소했다.

■강남 재건축 단지 20% 가까이 급락

강남 재건축 단지들은 20% 가까이 급락한 곳도 나타났다.

인근지역 입주물량이 넘치고 있는 송파구 잠실 주공5단지 77㎡(8층)은 지난 4월 11억9000만원에서 10억2500만원으로 무려 13.87%(1억6500만원)가 빠진 것으로 나타났다.

5층은 9억9000만원에 거래돼 10억원대 밑으로 떨어졌다. 가락시영 1차 40㎡(4층) 은 지난 3월 5억6700만원에 거래됐으나 지난달 4억6800만원으로 17.4%(9900만원) 급락했다

강남 개포동 개포주공 1단지 45㎡(2층)는 지난 4월 7억8000만원에서 지난달 7억2500만원으로 7.05%(5500만원)가격이 빠진 것으로 나타났다.

은마아파트 77㎡(13층)는 지난 3월 10억4000만원에서 7월 9억7000만원으로 6.73%(7000만원) 하락했다.

■강북 보합세, 신도시는 하락세 멈춰

강북14개구의 아파트는 보합세를 보였다.

도봉구 창동 현대 아이파크북한산 85㎡(8층)은 지난 6월 5억2950만원에서 지난달 5억1000만원으로 3.6% 빠졌다. 노원구 중계동 건영3차 85㎡(6층)도 지난달 5억6000만원(6층)에 거래되 전달 신고가(5억8700만∼6억2000만원)보다 3∼9% 가량 하락했다.

반면, 분당과 용인 등의 하락세는 잠잠해졌다.

경기도 분당 서현동 서현 시범우성아파트 85㎡는 지난 6월 5층이 5억9000만원에 거래됐으나 지난달 4층이 6억원에 거래돼다.

일산시 일산 후곡마을 주공아파트 69㎡(9층)은 지난달 2억9000만원에 거래돼 전달(2억9500만원)보다 500만원 떨어지는데 그쳤다.