왕길 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 및 지형도면 고시
인천광역시 고시 제2023-214호
왕길 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 및 지형도면 고시
인천광역시 서구 왕길동 산136번지 일원 왕길 도시개발구역에 대하여 「도시개발법」제3조, 제4조, 제9조 및 같은 법 시행령 제15조에 따라 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립하고 이를 고시합니다.
아울러, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은 법 시행령 제27조, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.
2023. 08. 21.
인 천 광 역 시 장
1. 도시개발구역의 명칭
○ 명칭: 왕길 도시개발구역
2. 도시개발구역의 위치 및 면적
○ 위치: 인천광역시 서구 왕길동 산136번지 일원
○ 면적: 42,896㎡
3. 도시개발구역의 지정목적
○ 주거지역 주변 묘지정비를 통한 주민불편사항 해소 및 쾌적한 도시환경 조성
○ 역세권 생활SOC 및 주택 공급을 통한 정주여건 개선
4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지
○ 성명: 주식회사 더시온 공동대표 김주성, 김상동
○ 주소: 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 80, 401동205호 (송도동, 인천송도힐스테이트)
5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법
○ 시행기간: 2023. 8.21.(구역 지정일) ~ 공사완료 공고일
○ 시행방법: 수용 또는 사용방식
6. 토지이용계획 및 기반시설계획
구 분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 |
합 계 | 42,896 | 100.0 |
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주거 용지 | 29,778 | 69.4 |
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| 공동주택 | 29,778 | 69.4 | APT, 620세대 |
기반시설용지 | 13,118 | 30.6 |
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| 주차장 | 489 | 1.1 | 1개소 |
| 생활SOC | 419 | 1.0 | 사회복지시설 |
| 공공시설용지 | 12,210 | 28.5 |
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| 도로 | 2,479 | 5.8 |
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| 보행자도로 | 117 | 0.3 |
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| 공원 | 8,125 | 18.9 | 어린이공원 1개소, 소공원 1개소 |
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| 녹지 | 1,489 | 3.5 | 연결녹지 1개소 |
7. 국토교통부령으로 정하는 토지명세 (도시개발구역을 지정할 때 제7호의2에 따라 토지 세목을 고시하는 경우는 제외한다)
○ 해당없음
7의2. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제22조제1항에 따라 고시하는 토지의 세목 (수용 또는 사용방식으로 도시개발사업을 실시하는 지역으로 한정한다)
○ [별첨1]
8. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항
구분 | 시설명 | 계획내용 | 설치비용 (백만원) | 설치시기 | 설치주체 | 비용부담주체 | 비고 |
- | 상수도 시설 | 구역외 상수관로 연장 L=500m | 34 | 도시개발사업시행기간 내 | 도시개발사업 시행자 | 도시개발사업 시행자 | 구역내 L=400m |
9. 실시계획의 인가신청기간
○ 도시개발구역 지정 고시일로부터 3년 이내
10. 관계도서의 열람방법
○ 열람기간: 고시일로부터 14일간
○ 열람장소: 인천광역시청(도시개발과, ☎ 032-440-4694)
인천광역시 서구청(도시계획과, ☎ 032-560-5772)
○ 열람내용: 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 관련 도서
○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음
11. 도시관리계획에 관한 사항(법 제9조제2항에 따라 도시지역 및 지구단위계획구역으로 결정된 것으로 보는 사항을 포함한다)
가. 도시개발구역 결정 조서
○ 도시개발구역 결정(변경) 조서
도면표시 번 호 | 구 역 명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 |
기 정 | 변 경 | 변경후 |
① | 왕길 도시개발구역 | 인천 서구 왕길동 산136 일원 | - | 증) 42,896 | 42,896 |
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○ 도시개발구역 결정(변경) 사유서
구 분 | 도면표시 번 호 | 위 치 | 면 적(㎡) | 변 경 사 유 |
신설 | ① | 인천 서구 왕길동 산136 일원 | 42,896 | ◦주거지역 주변 묘지정비를 통한 주민불편사항 해소 및 쾌적한 도시환경 조성을 위하여 도시개발구역으로 결정 |
나. 지구단위계획구역 결정
○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
도면표시 번 호 | 구 역 명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 |
기 정 | 변 경 | 변경후 |
① | 왕길 지구단위계획구역 | 인천 서구 왕길동 산136 일원 | - | 증) 42,896 | 42,896 |
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○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
구 분 | 도면표시 번 호 | 위 치 | 면 적(㎡) | 변 경 사 유 |
신설 | ① | 인천 서구 왕길동 산136 일원 | 42,896 | ◦도시개발구역으로 지정·고시되면 「도시개발법」 제9조제2항에 따라 지구단위계획구역으로 결정됨 |
다. 용도지역 결정 조서
※ 용도지역 결정에 관한 사항은 추후 실시계획 인가시 확정․결정되는 사항임. |
○ 용도지역 결정(변경) 조서
구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 |
기 정 | 변 경 | 변경후 |
계 | 42,896 | - | 42,896 | 100.0 |
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주거 지역 | 제2종일반주거지역 | - | 증) 34,771 | 34,771 | 81.1 |
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녹지 지역 | 자연녹지지역 | 42,896 | 감) 34,771 | 8,125 | 18.9 |
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○ 용도지역 결정(변경) 사유서
도면표시번호 | 위 치 | 용도지역 | 면적(㎡) | 결정(변경) 사유 |
기 정 | 변 경 |
- | 왕길동 산136번지 일원 | 자연녹지지역 | 제2종일반주거지역 | 34,771 | ◦도시개발사업에 따른 용도지역 변경 |
자연녹지지역 | 8,125 |
라. 도시계획시설 결정 조서
※ 도시계획시설 결정에 관한 사항은 추후 실시계획 인가시 확정․결정되는 사항임 |
가. 교통시설
1) 도로
○ 도로 총괄표
유별 | 합계 | 1류 | 2류 | 3류 |
노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) |
합계 | 6 | 435 | 2,596 | 2 | 113 | 1,166 | 1 | 228 | 1,000 | 3 | 94 | 430 |
대로 | 2 | 285 | 1,207 | | | | 1 | 228 | 1,000 | 1 | 57 | 207 |
중로 | 1 | 8 | 106 | - | - | - | - | - | - | 1 | 8 | 106 |
소로 | 3 | 142 | 1,283 | 2 | 113 | 1,166 | - | - | - | 1 | 29 | 117 |
구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 |
등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) |
기정 | 대로 | 2 | 59 | 30 | 주간선 도로 | 5,690 | 북측 행정구역계 | 백석동 대1-22 | 일반 도로 | - | 인고제 1996-55호 (1996.4.16.) |
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변경 | 대로 | 2 | 59 | 30~34 | 주간선 도로 | 228 (5,690) | 북측 행정구역계 | 백석동 대1-22 | 일반 도로 | - | - |
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기정 | 대로 | 3 | 58 | 25 | 주간선 도로 | 8,510 | 동측지구계 | 광로3-23 | 일반 도로 | - | 인고제 1998-118호 (1998.6.12.) |
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변경 | 대로 | 3 | 58 | 25~28 | 주간선 도로 | 57 (8,510) | 동측지구계 | 광로3-23 | 일반 도로 | - |
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신설 | 중로 | 3 | 1 | 12 | 국지도로 | 8 | 대로 3-58 | 왕길동 산136번지 | 일반 도로 | - |
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신설 | 소로 | 1 | 1 | 10 | 국지도로 | 86 | 대로 2-59 | 왕길동 산133번지 | 일반 도로 | - |
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신설 | 소로 | 1 | 2 | 10 | 국지도로 | 27 | 소로 1-1 | 왕길동 산136번지 | 일반 도로 | - | - |
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신설 | 소로 | 3 | 1 | 4 | 특수도로 | 29 | 대로 2-59 | 소로 1-1 | 보행자 전용도로 | - |
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○ 도로 결정(변경) 조서
도면표시 번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유 |
대로 2-59 | 도 로 | ◦ 변 경 ◦ L = 228(5,690)m, B = 30~34m | ◦ 도시개발사업에 따른 가감속 차로 설치로 인한 폭원 변경 |
대로 3-58 | 도 로 | ◦ 변 경 ◦ L = 57(8,510)m, B = 25~28m | ◦ 도시개발사업에 따른 가감속 차로 설치로 인한 폭원 변경 |
중로 3-1 | 도 로 | ◦ 신 설 ◦ L = 8m, B = 12m | ◦ 도시개발사업에 따른 도로 신설 |
소로 1-1 | 도 로 | ◦ 신 설 ◦ L = 86m, B = 10m | ◦ 도시개발사업에 따른 도로 신설 |
소로 1-2 | 도 로 | ◦ 신 설 ◦ L = 27m, B = 10m | ◦ 도시개발사업에 따른 도로 신설 |
소로 3-1 | 도 로 | ◦ 신 설 ◦ L = 29m, B = 4m | ◦ 도시개발사업에 따른 보행자전용도로 신설 |
○ 도로 결정(변경) 사유서
2) 주차장
○ 주차장 결정(변경) 조서
구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 위치 | 면적 (㎡) | 최초 결정일 | 비고 |
기정 | 변경 | 변경후 |
신설 | ① | 주차장 | 왕길동 산136번지 일원 | - | 증) 489 | 489 |
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○ 주차장 결정(변경) 사유서
도면표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유 |
① | 주차장 | ◦ 신설 - 위치: 왕길동 산136 일원 - 면적: 489㎡ | ◦ 도시개발사업에 따른 주차장 신설 |
나. 공간시설
1) 공원
○ 공원 결정(변경) 조서
구분 | 도면표시번호 | 공원명 | 시설의 종류 | 위치 | 면적 (㎡) | 최초 결정일 | 비고 |
기정 | 변경 | 변경후 |
합계 |
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| 증) 8,125 | 8,125 |
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신설 | ① | 공원 | 어린이공원 | 왕길동 154-4 일원 | - | 증) 1,514 | 1,514 | - | - |
신설 | ② | 공원 | 소공원 | 왕길동 산136 일원 | - | 증) 6,611 | 6,611 | - | - |
○ 공원 결정(변경) 사유서
도면표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유 |
① | 어린이공원 | ◦ 신설 - 위 치 : 왕길동 154-4 일원 - 면 적 : 1,514㎡ | ◦도시개발사업에 따른 어린이공원 신설 |
② | 소공원 | ◦ 신설 - 위 치 : 산136 일원 - 면 적 : 6,611㎡ | ◦도시개발사업에 따른 소공원 신설 |
2) 녹지
○ 녹지 결정(변경) 조서
구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위치 | 면적 (㎡) | 최초 결정일 | 비고 |
기정 | 변경 | 변경후 |
신설 | ① | 녹지 | 연결녹지 | 왕길동 산136 일원 | - | 증) 1,489 | 1,489 |
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○ 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유 |
① | 연결녹지 | ◦ 신설 - 위 치 : 왕길동 산136 일원 - 면 적 : 1,489㎡ | ◦ 도시개발사업에 따른 연결녹지 신설 |
다. 공공․문화 체육시설
1) 사회복지시설
○ 사회복지시설 결정(변경) 조서
구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위치 | 면적 (㎡) | 최초 결정일 | 비고 |
기정 | 변경 | 변경후 |
신설 | ① | 사회복지시설 | 생활SOC | 왕길동 154-4 일원 | - | 증) 419 | 419 |
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○ 사회복지시설 결정(변경) 사유서
도면표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유 |
① | 사회복지시설 | ◦ 신설 - 위 치 : 왕길동 154-4 일원 - 면 적 : 419㎡ | ◦ 도시개발사업에 따른 사회복지시설 신설 |
12. 지형도면: 게재 생략 (갖추어 둔 장소의 지형도면과 같음)
○ 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제 7조에 의한 지형도면 등은 토지이음(http://eum.go.kr/)에서 열람 가능
출처 : 인천시청