<p class="cafe-editor-text">[질문] (유체동산) 배우자 우선 매수권 <br /><br />집에 유체 동산 압류가 들어와서 배우자 우선 매수에 대해 질문합니다.<br /><br />1. 우선 매수할 때 현장에서 집행관에게 신청할 때 필요한 것 들과 사전에 신청할 수 있는가 하는 것과 사전에 신청할 때 필요한 준비물과 방법.<br /><br />2. 감정가의 절반으로 매입하는 것인가 (감정가 200이면 100에 매입이 가능한 건가요?) 아니면 200에 매입하고 배우자 배당을 받는 것인가요?<br /><br />3. 감정가가 아니라 경매로 올라간 금액 (감정가 200인데 경매로 올라간 낙찰가는 300)의 반을 내고 매입하는 것인가 아니면 전부 내고서 그 반을 배우자 배당으로 받는 것인가요?<br /><br />4. 경매 거래는 현금으로 매입해야 되나요? 지급 방법은 어떻게 되는 건가요?<br /><br />5. 그 외에 알아야 하거나 알면 도움이 될 만한 유체 동산 압류에 관한 것과 배우자 우선 매수권, 배우자 배당에 대해서 알려주세요.<br /><br /><br />답변<br /><br /><br />1. 배우자임을 입증할 수 있는 가족관계증명서 또는 주민등록등본과 신분증을 보이고 집행관에게 배우자로서 응찰한다는 의사를 표시하면 됩니다.<br /><br /><br /><br />2. 감정가라면 1차경매를 의미하는 겁니다. 경매가의 50%를 준비합니다.<br /><br /><br />3. 경합이 되면 응찰가가 올라갈 수 있습니다.<br /><br />이는 이론상 가능한 것이고, 감정가 이상으로 응찰하는 경우는 거의 없습니다.<br /><br />감정가로 낙찰받아 낙찰받은 물건을 옮길려면 그 비용 또한 만만치 않습니다.<br /><br /><br />제3자가 낙찰받는 경우는 그 자리에서 웃돈을 붙여 채무자 배우자등에게 넘기기 위함입니다.<br /><br /><br />혹여 제3자가 접근하면 응대 않는 것이 좋습니다. 응찰하려고 하면 응찰해서 가져 가라고 하는 것도 한 방법<br /><br /><br />4. 현금 또는 은행 수표입니다.<br /><br /><br />5. 배우자가 낙찰받은 경우에 후일 법원 집행관실로 가서 낙찰조서를 받아 보관합니다.<br /><br />후일 또다른 유체동산 압류에 대비하거나 채무자 아닌 제3자 소유임을 입증하기 위해...<br /><br /><br />그리고 향후 가전제품을 살 경우 채무자 아닌 가족카드로 대금지급하고 영수증 복사해서 보관- 이 또한 위 입증요지와 같습니다.<br /><br /><br />경매기일이 지정되면 경매기일 전날 17시30분경 또는 경매당일 ㅇ9시경 집행관 사무실에 전화해서 몇시쯤 경매집행하는지 확인해서 그 시간 집에서 기다려야 합니다. 이때 채무자는 입회 안해도 됩니다.<br /><br /><br />♧♧♧<br /><br />배우자 우선매수권은 유체동산 경매시에만 인정되고 부동산 경매시에는 인정되지 아니함에 유의할 것<br /><br /></p>
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첫댓글 부동산 경매시에는 지분 보유권자가 우선매수권이 있습니다 이번에 민박오신분들 부동산 경매 진행하는거 보았는데 지분보유권자였습니다 낙찰 받는거 보았습니다 좋은날 되세요
네 맞습니다. 배우자가 아니더라도 공유자는 부동산지분 경매시 우선매수권이 있습니다.