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고양 향동지구 조합상가 분양 모집 -생활대책용지- http://blog.naver.com/powersuji/220725623603 고양시 향동지구 조합상가 분양,입주,임대 모집 ============================================================================== [택지개발지구] 조합상가 1.생활대책용지를 매매하게 되어 택지개발 지구내의 조합원 지위를 받게 됩니다. 2.LH공사에서 확인,보증된 권리이므로 하자가 없습니다. 3.조합총회를 거쳐 분양가 를 조합원가로 조성해 드립니다. (일반 분양가 대비 15~30% 저렴) 4.분양시 생활대책용지 지분을 확정배당 하므로 최고의 투자물건입니다. 5.단지내 상권으로 최상의 입지조건과 높은 수익률이 발생 됩니다. 6.상암DMC와 인접해 있으며 서울과 일산등 서북지역에 대한 접근성이 매우 높습니다. ============================================================================== 담당자 : 하진근 과장 HP : 010-4151-9891 Mail : powersuji@naver.com Kakao : ggmems
[교통편] 고양 향동지구는 서울까지 5분거리로 IT 첨단사업 종사자들의 출퇴근에 적합한 위치입니다. 도로 인프라 역시 택지개발 지구답게 편리하게 구성되었습니다. 디지털 미디어 시티(DMC)는 각종 첨단 미디어 사업과 방송국들이 대거 이주 해 옴으로써 서울 서북부의 지역발전 균형에 크게 이바지 하고 있습니다. 또한 경의중앙선과 6호선을 이용할수 있는 DMC역이 인접해 있어 도심업무지구와의 접근성이 대폭 용이해졌으며 강변북로, 올림픽 대로등 접근성도 좋아 수도권 어디로든 빠르게 이동이 가능합니다. 거기에 서울문산고속도로가 올해 착공되는것은 더 말할필요 없는 교통호재 겠지요 ----------------------------------------------------------------------------- [개발호재] 고양 향동지구는 경기도 고양시 주민들뿐 아니라 서울 마포·은평구·서대문구 등 서울 서북권 수요자들의 높은 관심을 받고 있는데요 서울 아파트 평균 전세 가격이 4억원대로 상승하면서 서울살이에 부담을 느끼는 전세난민들이 분양가가 서울 전셋값과 비슷한 수준의 고양 향동지구 분양에 관심을 보이고 있습니다. 이때문에 향동지구 분양 평균 8.1대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 최고경쟁률은 25.89대 1을 기록하면서 아파트 미분양걱정이 크게 줄었습니다. 그러므로 주변의 상가 수요는 입주량을 전부 소화 하지 못할정도이며 이는 상가분양의 메리트가 충분히 높을것으로 보입니다.
또한 고양 향동지구는 5분거리에 DMC와 누리꿈 스퀘어가 있습니다. 또한 MBC,SBS등 방송국이 대거 이주해 오면서 많은 유동인구가 유입된 상황입니다. 때문에 상권과 주거는 수요를 맞추기 어려울정도로 포화된 상태 입니다. 따라서 이런 수요를 맞출만한 택지개발지가 고양 향동지구라고 할수 있습니다. 지하철 6호선과 서울 중심지까지 이동이 편리해서 사실상 서울권이라고 할수 있겠습니다. 마지막으로 8월에 오픈하는 스타필드 삼송(고양)이 약 10분 거리에 있어서 고양시의 유동인구를 흡수할수 있는 최적의 조건을 가지고 있습니다. [상가 투자포인트] 상암/수색권은 서울 서북권의 중심지역입니다. 그 상암.수색권에 인접한 행정구역이 바로 향동지구 입니다. LH에서 시행하는 공공택지라는 이점을 통해 민간분양으로 인한 상가공실의 위험을 최소화 하여 최고의 수익률이 예상됩니다. 또한 조합상가가 가진 최고의 메리트인 조합원 배당 + 조합원가 조성 을 통해 이윤을 극대화 할수 있습니다.
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출처: 하진근의 부동산 블로그 원문보기 글쓴이: 하진근
