스크랩 아파트(23평) 인테리어 비용

[리엔]

용인아파트

낙찰가 232,000,000 / 전세계약 230,000,000

전세시세는 기본 210,000,000 수리 220,000,000이며, 수리를 약속으로 신혼부부와 230,000,000에 계약하였습니다
전세를 잘받아 그 금액만큼 이쁘게 수리해서 매도할때 빨리 팔수있도록 힘을 주기로 하였습니다

그러나 몇군데 인테리어회사에 견적을 받아보니 1,000만원이 훌쩍 넘어갔으며, 제일 마음에 드는 회사의 견적은 1,400만원이었습니다
이렇게되면 아무리 전세를 잘받았다고하더라도 수리비가 너무많이 들기때문에 1,000만원이하로 낮추기위해 직접 1인 인테리어회사를 만들기로 하였습니다

(일명 마린인테리어^^)

공사 일주일전, 을지로3가에서 4가까지 몇차례 방산시장을 방문해서 비용을 확인하고 스케쥴을 짜기 시작하였습니다

공사내역은, 욕실, 씽크대(아일랜드), 현관/베란다/씽크대 타일, 도배, 바닥, 몰딩, 페인트, 신발장, 전기입니다

욕실은 도기타일집을 방문해서 친절하고 성의있게 상담하는 곳과 계약하였으며,
타일집이라 현관과 베란다, 씽크대타일을 함께 맡겼습니다

벽지집에서는 도배, 바닥을 맡겼는데, 몰딩과 페인트 연락처를 가르쳐줘 그곳에 맡기기로 했습니다
(보통 소개해줄때는 5만원정도의 커미션을 받는다고 합니다. 그러나 소개한곳의 이미지로인해 제법 괜찮은 분을 소개해주기때문에,
개별적으로 알아본 가격과 같거나 크게 차이가 없을땐 그곳을 이용하는것도 좋은 방법인것 같습니다)

본인이 총책임자가 되어 수리를 할경우, 가장 먼저 해야할것은 컨셉을 잡는것입니다
물론 경험이 없어 쉽지는 않지만, 누구나 기본적으로 좋아하는 스타일로, 인기있는 인테리어회사의 시공후 모습이나,
레몬테라스(카페)에서 열심히 눈팅한다면 크게 어려운 부분은 없는것 같습니다

다만, 컨셉이 흔들리면 타일색, 도기선택, 벽지색, 바닥무늬 등등 선택에 많은 시간이 소요되며,
내가 아닌 다른 사람이 권해주는 것으로 진행되면 자칫 통일성없는 결과물이 만들어질수 있기때문에 조심해야 할것 같습니다

인테리어 하실때 조금이나마 도움되시길 빕니다

- 58기 병아리, 42기 목요오전실전반 마린 올림 -

마린인테리어

	공사내역	체크사항
		공사전	공사중
18일(금)	타일공사(3명) 1. 욕실 2. 현관 3. 베란다 4. 씽크대타일 오전8시~오후5시	1. 샴푸코너대 2개 2. 변기위 유리대 1개 3. 씽크대 2박스추가(원 2박스/총 4박스) 4. 베란다 2박스추가(원 4.5박스/총 6.5박스)	[씽크대] 1. 수전내리기 2. 하부장높이에 맞춰 타일바르기 [베란다] 1. 옆라인도 올리기 – 추가비용있어 취소	[욕실] 1. 환풍기 2. 조명등 전기선 빼놓기 3. 콘센트 유지
		1. 3곳 엘리베이터 공사안내문붙이기 2. 관리비영수증찾기(임차인이사시) 3. 오전11시 철거 4. 오전10~12시 씽크대 5. 배달음식 알아보기
19일(토)		휴무 방산시장이나 인터넷사이트에서 전기전등 가격 다시 확인하기
20일(일)		휴무
*줄자준비 *말굽, 건조대, 문손잡이, 조명등, 유리망 – 금요일 밤에 알아보기 / 유리망 가격이 비싸 포기 *임차인이 놓고간 물건처리(책상/의자, 티비다이, 장농2개, 1인쇼파1개, 베란다정수기, 작은방서랍/상 – 폐기물처리

21일(월)	도기공사(1명) – 욕실 오전9시~오후3시	1. 계림변기, 세면대, 슬라이드장, 액세서리(수건걸이,컵,비누대), 해바라기수전 2. 씽크대 2박스추가->다시 보내기 3. 베란다 2박스추가->다시 보내기	1. 슬라이드장 높이확인하기 => 전기선 때문에 투피스로 바꾸기 2. 매입등 타공여부 확인하기 3. 돔작업후 실리콘 작업요청하기 (돔라인, 욕실각모서리, 문옆) -돔작업시 조명은 어떻게 처리하는지 물어보기, 선빼기등 -환풍기 문제
		매입램프 타공알아보기 => 포기 / 투피스장 거울위에 등달기 베란다청소샤워기교체, 화재경보기, 콘센트, 스위치 주문하기 인터폰교체 – 경비실에 사용중인 주장치가 아날로그방식인지 디지털방식인지 확인 – 정해진 브랜드를 써야하는지 =>현대통상만 가능하다고 함. 비디오폰으로 교체시 45만원이라고 함 => 포기 안방베란다 등 다는 곳이 어정쩡함 => 확인해서 등 구매하기
22일(화)	몰딩(목공)(2명) 오전9시~오후5시	1. 쓰레기봉투 준비하기 (일반용, 폐기물용)	1. 거실등몰딩 없애기, 코너몰딩 다시 설치(확인후) 2. 거실샷시 밑 몰딩크기확인 3. 문턱제거
		거실등몰딩이 없는 것이 대세인데, 몰딩제거하니 안에 또 있슴 – 원 몰딩제거시 천정이 깨끗하지않아 도배하면 문제가 있을수 있다해서 페인트칠할 것은 권함 => 맘에 들지않음.. **경비실에서 와서 엘리베이터에 바닥보호재 깔지않고 작업한다고 혼남 => 경험부족: 점심값드리고 작업하시는 분께 부탁해서 장판 잘라서 깔아둠
*비비나라이팅에 전기기술자 물어보기 / 070-4640-1373 -인터폰 알아보고 있으니 같이 작업가능하신 기사님 => 취소 -타공가능여부, 선없는 곳 끌어올수 있는지 여부

23일(수)	페인트(2명) 오전8시~오후4시	1. 현관 말굽, 안전장치 제거 2. 건조대 떼기 3. 문손잡이 떼기	1. 거실 바깥쪽 샷시 칠하기 => 샷시는 칠하지 않는다고 함 2. 모두 백색, 현관문안쪽 백색 (블랙으로 잡았으나 신발자국등 먼지가 잘보인다고해서 고민후 백색으로 변경) 3. 거실등몰딩 무제거시 칠하기 => 제거함 4. 베란다에 이어지는 문도 빠짐없이 5. 방3개문, 화장실문, 베란다문, 몰딩, 베란다
		다행히 페인트기사님이 아무 문제없다며 원 몰딩을 제거해줌 => 제거하니 천정문제없이 깨끗함! 다행임 (작업전 까다로운 부분이 있어 3만원 더 드린다고 하니, 자체해서 몰딩까지 제거해주심)
24일(목)	도배 오전9~오후5시	1. 주문한 도배인지 확인하기	1. 부엌식탁전기선 없애기(매립) -> 안없애기, 등달기 2. 등모두철거, 전기선빼놓고 작업 3. 스위치, 콘센트 모두 제거해서 작업 4. 안방 포인트벽지는 어느면에? => 일반적으로 문뒤쪽
		목요오전반 수업으로 감독하지 못함 매끄럽지 못한 부분이 눈에 들어 옴 => 다음공사에는 몰딩제거시 벽지 훼손 않도록 하기 화재경보기나 몇 개의 콘센트 제거하지 않음
25일(금)	바닥(1명) 오전10시~오후3시	1. 주문한 타일인지 확인하기
		장판보다 깨끗하고 튼튼한 것 같아 마음에 듬 다만, 아파트 자체 바닥이 고르지않아 조금 뜨는 부분이 있음 => 보일러를 약하게 켜두라고 함
26일(토)		휴무
27일(일)		휴무

28일(월)	1. 씽크대, 신발장 (3명) 2. 전기(1명)	1. 상부장위 몰딩없애고 치수재기 2. 아일랜드상판 길이 => 냉장고 지나갈수 있도록 여유두기 3. 신발장 21일(월)까지 가능한지 확인 => 안된다고 함 =>다음 공사에는 몰딩전 신발장 만들어놓고 위에 몰딩돌리기	1. 씽크대볼 한샘확인 2. 하츠3구 3. 전체펄하이그로시, 상부장화이트, 하부장블랙, 인조대리석 그레이
		1. 전등 거실1개, 방3개, 확장베란다1개, 안방베란다1개, 부엌베란다1개, 확장방추가1개, 거실비상등1개, 현관센서1개, 부엌2개, 화장실1개 2. 스위치 1개짜리-2개, 2개짜리-2개, 3개짜리-1개, 4개짜리-1개 3. 콘센트 2구-13개, 1구-1개, 4구-1개 / 2구-4개(뚜껑) 4. 케이블 - 4개, 전화 – 5개
29일(화)	1. 목공(1명) 2. 도기(1명)	28일까지 계획하였으나 하루 더 연장됨 - 안방문이 벽까지 열리지않아 문아래쪽을 깎는 작업 – 얇은 장판에서 두꺼운 타일로 바뀌면서 높이가 맞지않음 - 화장실 슬라이드장을 투피스로 교체하는 것이 이제서야 처리됨 - 간단한 청소

비 용

욕실 현관 베란다 씽크대타일 (타일-국산, 도기-계림중국oem)	타일도기(재료)	1,340,000	2,150,000	주영도기 02-2268-1921~2
	인건비	타일 580,000 / 도기 230,000
	- 욕실공사비(돔포함): 170만원(재료+인건비) - 현관,베란다,씽크대타일공사비: 45만원(재료+인건비) - 가격 마음에 들고 작업내용도 괜찮은 것 같음 - 2~3주전 여유를 두고 계약하면 작업잘하고 좀더 낮은 인건비의 기술자 소개가 가능하다고 함(4월은 가장 바쁜 달중 하나) - 재료비는 카드결제(1%가산세)가능하나, 인건비는 현장에서 현금지급해야 함
도배 바닥	광폭합지	560,000	1,200,000 (17,000원절사)	장미벽지 02-2261-1002~3 참고: 장판(1.8t) 58만
	데코타일	657,000
	- 장판(1.8t)보다 타일로 하길 잘한 것 같음(견고성,깨끗함), 가격차이는 8만원선임 - 벽지는 감독하지 않아서인지 80점정도 인 것 같음 - 인건비까지 카드결제(1%가산세) 가능
몰딩	백색	63~650,000	700,000	이안몰딩 017-266-9780
	문턱제거(3곳)	50,000
	- 문턱은 1개당 30,000원이나, 3개 50,000원으로 함 => 현장에서 견적이 68~70만원이라고 하셔서, 70만원 드림 - 몰딩기술자가 허리가 아파, 친절은 하셨으나 작업내용은 10%로 부족함 - 작업비는 현장에서 현금지급
페인트	전체	500,000 + 30,000 추가	530,000	민진규팀장 010-5355-6321
	- 원 몰딩제거에 완전 점수 높았다가, 몇몇 물건을 가지고 가셔서 점수가 확 깎임 - 작업비는 현장에서 현금지급
씽크대 (아일랜드, 인조대리석, 한샘씽크볼, 하츠3구) 신발장	씽크대	1,650,000	2,100,000	백조
	신발장뒷마감	450,000
	- 씽크대는 방산시장도 싸지않아 근처씽크대집에서 진행함 => 시간이 없어 많이 알아보지 못해 조금 아쉬움 - 아일랜드추가로 씽크대 금액이 높아짐(일자형 100만원선에서 가능 => 인조대리석을 pt판으로 제작하면 가격을 더 낮출수 있음) - 신발장이 벽에 붙어 있지않은 구조라 뒷상판추가로 금액이 높음 => 벽에 붙는 구조면 30~35만원선 - 카드결제(1%가산세)가능
전기	조명	800,000 (인건비포함)	870,000	비비나라이팅 지마켓
	스위치, 콘센트	70,000
	- 재료비는 카드결제(1%가산세없음)가능하나, 인건비(등달기+스위치,콘센트교체) 200,000은 현장에서 현금으로 지급
기타	수전내리기 70,000, 식사,간식,잡비등		300,000
총금액	7,850,000원

<추가>

1. 방산시장에서 욕실견적시, 욕실공사하는데 얼마나드나요? 라고 물으니 200~250이라는 대략적인 답변만 해주는것을 느꼈습니다

또한 견적서는 진행될때만 자세히 적어주고, 상담시에는 적어주지 않는데, 이유는 그 견적서로 서로서로 비교해서 결정하기때문에 어려움이 있다고 합니다

그래서 욕실공사하는데 얼마나드나요?가 아닌, 150만원에 맞춰줄수 있나요?라고 묻는것이 좀더 정확한 것 같습니다

인건비는 거의 정해져있기때문에, 재료비에 따라 조금 차이가 나는것 같으며, 올 중국제품으로 쓰면 150에 맞출수 있는것 같습니다

힘을 주고 싶을때 180내외로 잡으면 될것 같습니다(덧방기준, 젠다이-15만정도, 샤워유리벽-10만정도 가 추가되면 금액이 더 올라갑니다)

2. 씽크대 또한 일자형에 스텐상판이나 pt상판을 사용하면 70~80만원에도 제작이 가능합니다

3. 계획보다 일이 추가될때는 미리 기술자에게 2~3만원정도 먼저 드리겠다고 말씀드리면, 더 신경써서 해주신답니다

4. 공사는 날짜에 맞춰서 하는것보단 빨리 예약할수록 인건비를 조금더 줄일수 있는것 같습니다

5. 타일이나 도배 등 계약후, 1~2일뒤에 해당 기술자연락처를 물어 스케쥴을 꼭 확인해둬야 합니다

믿고 있다가 혹시나해서 전화했는데 시간이 맞지않아 일정이 어긋날뻔했습니다. 다행히 맞춰주었으나 미리미리 확인해야 할 부분인것 같습니다

[리엔]

감사합니다

[승승장구]

와우~~ 대단하셔요~~
한수 배우고 싶습니다^^