경주 보문단지 별장 또는 민박형 팬션부지 소개합니다.

[범부]

- 경주 보문단지에서 불국사 가는 4차선 대로변 4미터 접도한 655평으로 전망과 교통여건 좋습니다.

- 아시다시피 주변에 많은 골프장(조선, 디아너, 보문, 경주 등등)들이 5~10분거리이며 감포 해변까지 20분거리입니다.

- 인근 도로변 식당가 및 팬션가옥 형성되어 있습니다.

- 민박형 팬션(70평 이하 방 7개 이하) 가능합니다.

- 현재 골기와 전통가옥 아닌 일반 주택 허가 가능하며 최대 130평 건축 가능합니다.

- 진입로가 6미터가 안되어서 현 상태로 토지분할은 어렵습니다.

(진입로 도로에서 10미터 정도인데 폭6미터로 확장을 해야  자체분할이 가능하다고 합니다) 

그러나 배후지 땅들의 길목(뒤의 땅 길 없슴)이라 장래에 좋은 행위 가능성 많을 것같습니다(약 3000평 정도).

- 여유 있으신 분들 주말 별장 내지는 생계형 민박형 팬션 예쁘게 꾸며서 영업하시면 잘 될 것같습니다.

- 매입한지 2년이 지났으며 희망 매도가격은 평당 55만원 정도입니다(매입가격, 기타 비용 계산하면 본전이 이쯤이 되는군요)

- 진입로가 6미터가 안되는 것 말고는 흠이 없는 좋은 부지입니다.

- 개인적인 일로 매각하고자 합니다.

- 근저당 융자관계 없습니다.

- 현재 경주시에서 미관3종지구(골기와 한옥)로 묶으려는 계획을 입안중이라(도로변 100미터/ 현재는 50미터) 

일반주택으로 허가받고자 하시는 분은 다소 서두르셔야 합니다(비용 부담하시면 도와드릴 수 있습니다)

왜냐하면 골기와의 경우 보조금(평당 80만원)이 직급되더라도 평당 건축비가 200만원 정도 더 들기 때문에 그렇습니다.

현재 진입로 옆의 땅은 골기와집 외에는 허가가 나지 않으며 저의 땅부터 일반건축물 허가가 가능합니다)

- 연락처: 010-6545-8896 이며 메일은 k-b-s-1@hanmail.net   또는 meat.korea@yahoo.com  입니다.

현재 어느 부동산 업체와도 경유하고 있지 않습니다만 관심 있으신 분 연락 주시면 자세히 설명 드리겠습니다.    이상입니다.