여시뉴스데스크 “요즘은 지어봤자 공실입니다”…상가 뺀 재건축이 대세

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출처: https://naver.me/5TQ6rAHI

“요즘은 지어봤자 공실입니다”…상가 뺀 재건축이 대세

반포미도1차 지상상가 없애
남는 용적률을 주택에 사용
잠실우성4차는 아예 안 지어

서울 서초구 반포미도 1차 아파트. [한주형 기자]

은퇴자의 노후 대비 수단 중 하나로 여겨졌던 ‘아파트 상가’ 시대가 저물고 있다. 높아진 공실률 탓에 재건축 사업의 수익성 측면에서 오히려 애물단지로 전락하고 있는 것이다. 이에 따라 상가를 최소 규모로 짓거나, 아예 짓지 않으려는 재건축 사업장이 서울 강남권을 기점으로 늘어나고 있다.


중략


나아가 아예 상가를 짓지 않기로 결정한 재건축 사업장도 늘고 있다. 서울 송파구의 ‘잠실우성 4차’와 강서구 마곡동 ‘신안빌라’ 등이 대표적이다. 또 목동·여의도 재건축 단지에선 상가 측과의 갈등으로 정비구역에서 아예 상가를 빼버리는 재건축 사업장도 생겼다.


전문출처.

[호뜽고래]

우리집 단지도 죄다 공실이더라 월세 비싸서;;

[모싯잎송편]

지방이라서 그런줄 알았는데 서울도 그러네

[영어유치원]

상가없으면 또 나름 아쉽던데... 쓸데없이 부동산이 너무많긴해

[zmowku]

상가가 너무 많기도 해

[장수강아지]

저런곳은 이미 주변 인프라가 좋아서 상가없어도 불편함 없을 것 같아 아예 새로짓는 신도시나 지방은 상가없으면 불편한경우 많고 ㅠ

[뭐라카는기고]

원룸으로 지어서 임대는 안되나

[애송]

편의점만 있으면 돼 이제 애도 없어서 학원수요보고 상가 지으면 걍 나가리지 뭐

[유진혜준]

같은 상권공유하는 주변보다 비싸니까 안들어감...1층 제외 접근성이 높은것도 아니고 지하상가면 동네주민들 머 있는지도 모르는경우도 있어서

[나 6천원 있어요...]

상가 너무 많아

[고내기]

상가가 너무 많아 경기도 신도시 사는데 상가를 너무 많이 지어서 포화상태임

[홀릭]

월세가 200이 넘더라 경기도 외곽에 깡시골이고 인프라 뭐도 없고 교통도 안좋은데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그러니 죄다 공실이지 좀 낮춰 제발 대기업들도 임대료 부담되서 밀리다 못낸다는데 아무것도 없는 빈터를 억단위로 취급하는게 짜증나 그게 그대로 소비자한테 부담된다고

[홀릭]

글고 지산도 임대료 좀 낮춰봐 임대료때문에 오래된 구옥 지하에서 일하는 사람들도 있어 시설좋은 지상에서 일 좀 해보자 본인들 대출금 갚아야한다고 비싸게 내놓드라 누가 사라고 협박했냐고요

[스윗꼬꼬]

걍 너무 비싸
그렇다고 내가 물건을 비싸게 팔 수도 없음. 비싸면 안 팔리니까
인천 신축 아파트 상가 2층 12평 안되는데 부가세 미포 130임
1층은 기본 200~300이더라
카페들도 문닫고 식당도 못들어와
너무 비싸.
적당히 하면 공실이 생길 일이 없어
진짜 상권 안좋은거 아니면

[뿜빰빰뿜빰]

와 아파트 상가없음 좀 그런데;;

[ㅈㅈㅈ진수맛궁금해허니]

ㅁㅈ 상가 위치도 좋은 편인데도 공실 많더라

[(본인 닉네임) 25년홧팅]

온라인배송활성화돼서…배달도그렇고
나만해도 중딩땐 상가 만화책방 빵집 김밥집 잘사먹었는데 이젠 배달시키고 배송시키고그래서..

[에이취]

우리동네기준으로는 편의점 슈퍼(식재료 작은마트) 미용실 부동산 피아노 태권도 카페 반찬가게 1개씩만있으면 될거같음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ