김해주촌공장매매 도장설비 포함 즉시가동 가능한 공장 찾는다면

[OK부동산대표배수동]

분체도장설비와 허가승계까지 가능한 실사용 공장 조건을 한 번에 확인해보셔야 할 타이밍입니다

공장을 찾으시는 분들께서 가장 중요하게 보는 것은 [즉시 가동 가능 여부]입니다.

이번 매물은 단순 건물 매매가 아닌, [도장설비와 허가 승계]까지 포함된 실사용형 공장입니다.

김해 주촌면 양동리 입지에서 바로 운영 가능한 조건을 찾고 계셨다면

지금 소개드리는 내용을 꼭 끝까지 확인해보시기 바랍니다.

✪✪✪ 물건 기본 정보 ✪✪✪

소재지: 경상남도 김해시 주촌면 양동리

용도: 공장(공장,창고,사무실), 일반철골조

사용승인일: 1994.10.18

층수: 2층 건물 전체 사용

공장면적: 1514㎡ (약 458평)

연면적 합계: 1753㎡ (약 530평)

토지면적: 1754㎡ (약 531평)

크레인: 2.8톤 * 2대

전기: 290KW 고압

주차: 0대

매매가: 160,000만원

입주: 즉시인도

분체도장설비와 대기배출시설 4종 허가가 승계되는

즉시 생산 가능한 실사용 공장입니다.

현장을 직접 확인해보면 가장 먼저 느껴지는 부분은

[작업 동선의 효율성]입니다.

공장과 창고, 사무실이 자연스럽게 연결되어 있어

별도의 구조 변경 없이 바로 운영이 가능하며

도장부스가 이미 설치되어 있어 추가 설비 비용 부담이 없습니다.

또한 남진례IC 약 5분, 장유IC 약 8분 거리로

물류 이동이 빠르고 안정적인 입지를 갖추고 있습니다.

주촌 지역 특성상 공장 수요가 꾸준한 곳이기 때문에

장기 운영을 고려하시는 사업자분들께 특히 적합합니다.

이 매물의 핵심은 단순한 건물이 아니라

[운영 가능한 상태 그대로 인수]라는 점입니다.

신규 설비 투자 없이 바로 생산라인을 가동할 수 있어

초기 투자비를 크게 줄일 수 있으며

도장공장 특성상 허가 취득이 까다로운 점을 고려하면

이미 허가가 승계되는 구조는 상당한 경쟁력입니다.

향후 공장 수요가 꾸준히 증가하는 김해권역에서

입지와 설비를 동시에 확보하는 전략으로 접근하시면

안정적인 사업 기반을 구축하는 데 유리합니다.

이런 조건의 매물은 시장에 자주 나오지 않기 때문에

비슷한 조건을 찾고 계셨다면 빠른 검토가 필요합니다.

자주 묻는 질문을 정리해드립니다.

Q. 도장설비는 바로 사용 가능한 상태인가요?

현재 분체도장설비가 포함된 상태로 매매되며 기본적인 점검 후 즉시 사용이 가능합니다. 별도 신규 설치 없이 운영 가능하다는 점이 가장 큰 장점입니다.

Q. 허가 관련 문제는 없나요?

대기배출시설 4종 허가가 승계되는 조건으로 진행되며, 기존 운영 이력이 있는 공장이기 때문에 신규 허가 대비 시간과 비용 절감 효과가 있습니다.

Q. 입지 경쟁력은 어떤가요?

남진례IC와 장유IC 접근성이 좋아 부산 및 김해 산업벨트 이동이 편리하며, 물류 및 납품 동선 확보에 매우 유리한 위치입니다.

[핵심 요지]

도장설비 포함 즉시 운영 가능 공장

허가 승계로 초기 비용 절감

김해 주촌 핵심 입지로 물류 경쟁력 확보

이번 매물은 단순히 공간을 매입하는 것이 아니라

[사업을 바로 시작할 수 있는 조건]을 확보하는 기회입니다.

도장공장 특성상 설비와 허가를 동시에 갖춘 매물은

시장에 많지 않기 때문에

실사용 목적이시라면 빠른 판단이 중요합니다.

현장 확인을 통해 직접 동선과 구조를 보시면

왜 추천드리는 매물인지 바로 이해하실 수 있습니다.

공장 매입을 고민 중이신 분들께서는

현재 운영 계획과 맞는지 기준을 잡고 검토해보시고

궁금하신 부분은 언제든 편하게 문의 주시면

현장 기반으로 상세하게 안내드리겠습니다.

[중개사 정보]

상 호: OK부동산공인중개사사무소

대표: 배 수 동 / 공인중개사

[문의] 010-2531-5689

위치: 창원시 의창구 대산면 진산대로355번길 15

등록번호: 가4370-0111

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