스크랩 양정역세권, 이제 확실하다~!

[다튜라]

▲ 양정역세권개발사업 조감도 . ▲박성수 과장은 사업구역 조정 사유와 관련해 “개발제한구역 조정 도시관리계획 수립 지침에 근거하고 최근 건설경기 불황 등을 고려해 원활한 사업추진이 가능한 구역으로 조정할 수밖에 없었다”고 설명했다. 입안일 기준으로 3년 이내 착공이 가능하고 사업시행자 확보가 용이하도록 과도한 투자비 소요지역은 제척했는가 하면 사업성 제고(가처분 용지 확보)를 위한 일부지역은 구역에 포함시킨 것이다.

양정역세권 개발제한구역(GB) 해제를 위한 중앙 관계부처 협의가 빠르면 앞으로 2주 안으로 마무리돼 다음달 중에는 중앙도시계획위원회에 안건 상정이 가능해질 것으로 예상되고 있다.
양정동과 와부읍 일원 약 231만㎡ 면적을 대상으로 하고 있는 양정역세권 개발 계획은...

면적의 95% 이상인 224만5천㎡가 GB로 묶여있어 일찍부터 GB해제가 선결적 과제로 제기돼왔다.
2012년 5월초쯤 경기도에 제출된 남양주시의 양정역세권 GB해제안은 같은 해 9월 국토교통부에 결정이 신청된 바 있다.
그러나 서강대학교 측의 ‘Master Plan’ 제출 지연 등의 영향으로 지난해 11월 들어서야 중앙 관계부처 협의 과정이 본격화됐다.
서강대는 양정역세권 개발 면적의 약 16%를 차지하는 36만5천㎡ 부지에 오는 2020년까지 모두 3단계로 나눠 학부생을 포함한 학생과 교직원 등 5천500명을 수용할 수 있는 캠퍼스를 조성한다는 구상이다.
양해각서(MOU)를 체결한 이후 3년여 만인 지난해 7월25일에는 남양주시 측과 ‘남양주 대학도시 건설을 위한 서강대학교 GERB캠퍼스 조성사업 기본협약’까지 맺었다.
서강대는 이 즈음에 맞춰 ‘Master Plan’을 마련해 남양주시를 거쳐 국토부에 제출했다.
중앙 관계부처 협의는 마지막으로 남은 환경부와의 협의에 적잖이 애를 먹고 있다.
환경부가 박근혜정부 들어 마구잡이식으로 수도권 규제를 완화한다는 비난 여론에 직면해 눈치를 볼 수밖에 없는 처지가 되면서 이것저것 보완 요구가 늘어 좀처럼 마침표가 찍히지 않는 것으로 남양주시는 보고 있다.
그렇다고 마냥 협의만 지속될 수 없기에 이르면 4월로 접어들면서 국토부의 중앙도시계획위원회 안건 상정이 현실화될 수 있을 것으로 기대하고 있다.
양정역세권 개발 계획은 안건 상정 이후 중앙도시계획위원회가 심의 과정에서 최대한 남양주시의 원안을 살려줄지 관심이 모아질 전망이다.