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고덕강일지구 조합상가 분양 모집 -생활대책용지- 서울시 고덕강일 보금자리 주택지구 조합상가 분양,입주 모집 -약국입점 확정!- ============================================================================== [택지개발지구] 조합상가 1.생활대책용지를 매매하게 되어 택지개발 지구내의 조합원 지위를 받게 됩니다. 2.SH공사에서 확인,보증된 권리이므로 하자가 없습니다. 3.조합총회를 거쳐 분양가 를 조합원가로 할인 해드립니다. (일반 분양가 대비 15~30% 저렴) 4.분양시 생활대책용지 지분을 확정배당 하므로 최고의 투자물건입니다. 5.단지내 상권으로 최상의 입지조건과 높은 수익률이 예상됩니다. 6.IKEA 입점 및 9호선 연장개통으로 강동구 핵심 사업으로 부상하였습니다. ============================================================================== 담당자 : 하진근 HP : 010-4151-9891 Mail : powersuji@naver.com Kakao : ggmems
[교통편] 강일고덕지구의 경우 강남까지 20여분거리로 출퇴근에 적합한 위치입니다. 도로 인프라 또한 택지개발 지구답게 편리하게 구성되었습니다. 하남미사지구보다 강남까지의 거리가 가깝습니다. 또한 동서쪽 고속도로가 남북쪽으로 중부고속도로가 인접하여 전국 어느 위치로든 빠르게 이동할수 있는것이 장점입니다. 지하철역 5호선,9호선이 연장개통 되는것은 더 말할필요도 없는 호재라고 볼수 있겠습니다. 도로여건 또한 개선되어 복잡한 출퇴근길을 많이 해소할수 있을것으로 보입니다. ----------------------------------------------------------------------------- [개발호재] 북쪽으로는 한강을 끼고 돌아 주민들의 휴식공간이 보장되어 있는것은 물론이고 이미 고덕강일 1지구에 IKEA입점이 확정되면서 고덕강일 지구는 강동구와 SH공사간의 핵심사업으로 떠올랐습니다.
고덕강일 1지구는 대형 자족지구가 들어설 예정으로 대규모 유동인구를 비롯한 기업유치와 상권발달에 큰 이점을 가지고 있습니다. 지하철 9호선 연장이 확정되어 공사가 진행중이며 대규모 버스 환승센터도 계획되어 있어서 강남까지의 진입거리가 하남미사보다 짧습니다. 고덕강일 2지구는 인접한곳에 초,중,고등학교의 교육시설이 들어설 예정으로 우수한 학군이 형성될것으로 예상되며 약6,000세대를 아우르는 단지내 상가 라는 이점을 통해 상가공실의 위험을 최소화 하여 최고의 수익률이 예상됩니다. [주거와 상가 투자포인트] 고덕강일 1지구의 경우 IKEA 입점이 확정되면서 주변상권역시 IKEA 특수를 누리고 있습니다. 바로 옆의 초대형 자족지구의 수요와 더불어 교통호재까지 겹쳐 대규모의 유동인구가 발생할것으로 예상됩니다. 또한 기업이 입주하게되는 자족지구 특성상 상가는 필수적 요소이므로 상가와 오피스텔의 투자가치가 매우 높습니다. SH공사자료를 참고하면 고덕강일 2지구의 의 경우 3~8블록까지 약 6000세대의 대규모 아파트 단지가 들어설 예정으로 약 90%가 공공임대등의 저소득층을 대상으로 하는 주택공급을 목적으로 하고 있습니다. 때문에 아파트의 공실부담이 적어 단지내 상가의 메리트는 더욱 커질수 밖에 없습니다.
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출처: 하진근의 부동산 블로그 원문보기 글쓴이: 하진근
