<![CDATA[
<p><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><b><span style="background-color: #ffffff;">천안 개발호재와 축구장 개장 수혜, 물류창고·근생시설·태양광 발전이 결합된 이중수익형 미래자산</span></b></span></b></span></p><blockquote data-ke-style="style1"><span style="color: #000000; font-family: 'Noto Serif KR';">좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영  </span><br><span style="color: #000000; font-family: 'Noto Serif KR';">  대표상담전화 010 5539 7933</span></blockquote><p><span style="color: #000000;"><b>☆ 전속중개 매물</b></span></p><p> </p><p><span style="color: #000000;"><b>※ 비양심적인 행동은 불이익이 갑니다.</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/W342e/dJMcaar3md3/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAABWh8dmENjmkIC57NlkCQJPoXQMQVEMI8TGqniSo7SZy/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=jdhhtOUsUzrD1NpqMpdyn91mvT4%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/W342e/dJMcaar3md3/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAABWh8dmENjmkIC57NlkCQJPoXQMQVEMI8TGqniSo7SZy/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=jdhhtOUsUzrD1NpqMpdyn91mvT4%3D" data-origin-width="1536" data-origin-height="1024"></div><p><span style="color: #000000;"><b>    </b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>☆ 투자자를 위한 핵심정리</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>북천안IC 인접 핵심 물류 입지</b></li><li><b>대형 물류창고 + 지붕형 태양광 발전</b></li><li><b>이중 수익 구조 (임대수익 + 발전수익)</b></li><li><b>도시지역·주거/근생·공장설립 승인지역</b></li><li><b>법인 보유·운영에 적합한 안정 자산</b></li></ul><p> </p><p><span style="color: #006dd7;"><b>※ 2026년 정부의 정책과 함께 최고의 투자지역.</b></span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/cb6uop/dJMcagL06Hz/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAANfTwDlLuTanGPOA_TLv2zQdMv_iRJ0CBRI2zjt_5px/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=KIRik1bRnP1FPOqnEpZLZbjQc1o%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/cb6uop/dJMcagL06Hz/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAANfTwDlLuTanGPOA_TLv2zQdMv_iRJ0CBRI2zjt_5px/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=KIRik1bRnP1FPOqnEpZLZbjQc1o%3D" data-origin-width="998" data-origin-height="1059"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/ODwxT/btsOA23tJDn/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAADdYWMuUrY87O8W1E9aRG2jp_EewjwgH_h2B3Ei_HVci/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=%2Fn2LW0DLlk4J8EV7dZBt7pKqU6U%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/ODwxT/btsOA23tJDn/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAADdYWMuUrY87O8W1E9aRG2jp_EewjwgH_h2B3Ei_HVci/img.jpg?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=%2Fn2LW0DLlk4J8EV7dZBt7pKqU6U%3D" data-origin-width="871" data-origin-height="563"></div><p style="text-align: start;">♣ 참고자료 (대한축구협회)</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">☆ 본 토지 인근에 위치한 2026년 4월 7일코리아 풋볼파크 개관</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">1.본 토지 인근 충남 천안시 입장면 가산리 120번지 일대</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">2.천안축구종합센터의 부지는 14만5천평</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">3. 천연잔디(7개면)와 인조잔디(4개면)는 A대표팀부터 유소년 팀까지 모두가 활용</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">4. 총 4000억원 규모 투자</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;">5. <span style="background-color: #ffffff;">스프린트 능력을 측정. 수중재활 치료 받을 수 있는 시설도 보유</span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>▶ 대한민국 최고의 축구장 등 개관으로 주변일대 다양한 호재</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323; background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">★ <b>부동산 개요</b></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">충남 천안시 서북구 입장면 하장리</span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">◎ 토지면적: 2,638 <b>㎡ ( 약 798 평 )</b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>◎ 지 목(답)이지만 (전)으로 활용 </b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>토지모양이 좋고 면소재지인근 입지가 우수함</b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>◎ 천안도시지역. 제2종일반주거지역</b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>◎ 2차선 아스콘포장도로 (소로2류) x 시멘트포장도로 양방향</b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>◎ 경부고속도로 북천안ic 및 제2경부고속도로 서운입장 ic 예정지 </b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>     </b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"><b>     23번 지방도로 인접 등 도로망이 우수함</b></span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>“수도권–충청권을 잇는<br>국가 물류축 중심 입지”</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b><span style="background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">☆ 추   천</span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;"> 1. 경부고속도로와 제 2경부고속도로와 연계 물류.창고 </span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><span style="background-color: #ffffff;">   (새정부의 미래 전략인 태양광사업을 지분에 설치 시 고수익)</span></span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b> 2. 대규모 축국종합단지와 연계 빵카페 등 근생시설 </b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> <b>    숙박.관광객유치 주거시설 최적</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>3. 종교시설</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>4. 공장 및 다용도 시설</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>5. 대한민국 최대의 축구종합센터와 연계 관련사업 최적</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>6. 방송 촬영 스튜디오 및 촬영장 적합</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>♣ 아래편은 참고용</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>1. 근생카페 및 주거건물</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>2. 지붕의 태양광 사업과 물류. 창고사업 구상도면 첨부</b></p><p style="text-align: start;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/cHdkzY/btsOA9afCzI/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAe3rbnkpG_u_7faUF3FmDskOmyCl_xwk-Ur_0ZLliZH/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=3KQ7cRrwxVgg4BzLulcGgUgO9rY%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/cHdkzY/btsOA9afCzI/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAe3rbnkpG_u_7faUF3FmDskOmyCl_xwk-Ur_0ZLliZH/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=3KQ7cRrwxVgg4BzLulcGgUgO9rY%3D" data-origin-width="1536" data-origin-height="1024"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>♣ 건축 컨셉</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">1층 (근린생활시설)</span></b></p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>구성</b>:<ul style="list-style-type: circle;" data-ke-list-type="circle"><li>카페 (대지 전면부 도로변 위치)</li><li>소규모 상가 2~3개 (편의점, 공유오피스, 베이커리 등 가능)</li><li>대한민국 최고의 축구종합센터와 연계 대형빵카페 및 근생사업 </li></ul></li><li><b>외부</b>: 테라스형 야외석, 조경 포함</li></ul><p> </p><p><span style="color: #1a5490;"><b><span>2. 3층은 주거로 구성</span></b></span></p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>구성</b>:<ul style="list-style-type: circle;" data-ke-list-type="circle"><li>건축면적에 맞는 세대수 확보</li><li>(축구종합센터와 연계 최고의 수익예상)</li><li>테라스 및 발코니 포함</li></ul></li><li><b>형태</b>: 근생 위 복층형 모던 하우스</li></ul><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/wGsuu/btsOCglSpF0/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAB06rIvJUPdJkhp_j-PkcLIJ_FXpjXOFb1V4vAE5kVkv/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=TA2eMTXtgj2reSWlEnJMc%2FtCEeU%3D" class="txc-image" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/wGsuu/btsOCglSpF0/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAB06rIvJUPdJkhp_j-PkcLIJ_FXpjXOFb1V4vAE5kVkv/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=TA2eMTXtgj2reSWlEnJMc%2FtCEeU%3D" data-origin-width="1536" data-origin-height="1024"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>♣ 서울 및 수도권 과 세종시 연계 고속도로를 통한 물류 및 창고부지 최적</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>♣ 새정부 RE 100 재생에너지 사업육성 및 적극권장으로 물류창고위에</b></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><b>   태양광을 설치 고수익 창출이 가능함</b></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">♠ 새로운 시기 대한민국 최고의 축구장 및 관련시설과 협업</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #1a5490;">   숙박사업. 근생시설. 물류 창고 공장 . 다가구주택(원룸형주택) 등 개발 시</span></b></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #1a5490;">   <b>최소 4~5배 이상의 시세차익 예상</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">   미리 선점하세요 </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #ee2323;"><b><b>★ 매 매 가  </b></b></span><br><span style="color: #ee2323;"><b><b>     12억 </b></b></span></p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>※ 잔금 빠를 시 최고의 조건으로 협상가능</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b>북천안 물류·에너지 복합 투자 제안서</b></span></p><p style="text-align: start;"><br><b><span style="color: #000000;">대형 물류창고 + 지붕형 태양광 발전</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b>“물류와 에너지,</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;"><b><br>기관이 선택하는 안정 수익 자산”</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #000000;"><b>★ 긴급 급매물 · 투자정보 전문 ★</b></span></p><p> </p><p><b>공개되지 않은 우수 매물까지</b></p><p><b>다양한 투자 정보를 신속하게 안내해드립니다.</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p style="text-align: start;"> </p><p><b><span style="color: #000000;"> </span></b>◆ <b><span style="color: #000000;">비밀유지 상담 가능</span></b></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">전화 · 문자 · 메일 문의 환영</span></b></p><p> </p><p> </p><p><b>■ 대표 상담번호</b></p><p> </p><p><b>010- 5539- 7933</b></p><p> </p><p> </p><p><b>■ 대표 이메일</b></p><p> </p><p><b>king 04100 @ naver.com</b></p><p> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://blog.kakaocdn.net/dna/ZzTDQ/dJMcadIXB1v/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAADAg7Wjdw0Da_a5CXUXYMEFnYMWEkhRrtHd7DTQFH6dU/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=He6aEv57%2FuPMf%2Bq%2B1qrHXEb%2B2bQ%3D" class="txc-image" width="1024" height="1350" data-img-src="https://blog.kakaocdn.net/dna/ZzTDQ/dJMcadIXB1v/AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAADAg7Wjdw0Da_a5CXUXYMEFnYMWEkhRrtHd7DTQFH6dU/img.png?credential=yqXZFxpELC7KVnFOS48ylbz2pIh7yKj8&expires=1782831599&allow_ip=&allow_referer=&signature=He6aEv57%2FuPMf%2Bq%2B1qrHXEb%2B2bQ%3D" data-origin-width="1024" data-origin-height="1350"></div><p style="text-align: start;"><b>○ 전국 각 지역 우수 공인중개사 및 전문 네트워크와 협력하여</b></p><p><b>    </b><b>검증된 투자 매물만을 소개합니다.</b></p><p> </p><p> </p><p><b>○ <span style="background-color: #fafafa;">금융 · 대출 · 건축 · 개발 관련 </span>전문가와의 협업을 통해</b></p><p><b>  </b><b>보다 안정적이고 효율적인 방향을 제안합니다.</b></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><b>빠른 투자 정보 확인. 인터넷 검색창에서</b></p><p><b>“부동산재테크 신의성실” 검색</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p> </p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p>상호 : 재테크신의성실 공인중개사사무소</p><p>서울특별시 동대문구 왕산로2길 18, 3층 (신설동)</p><p style="text-align: start;"> </p><p>등록번호 : 11230-2015-00135</p><p>대       표 : 여환웅 공인중개사</p><p style="text-align: start;"> </p><p><b>대표번호 : 010- 5539- 7933</b></p><p>━━━━━━━━━━━━━━━</p><p> </p><p style="text-align: start;"><b>♣ 재테크신의성실은 </b><b>지치고 힘든 순간에도</b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b>   항상 고객과 함께 걷겠습니다.</b></p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p>#KoreaRealEstate#韩国公寓投资#韩国土地投资#韩国酒店投资<span>#글로벌투자</span><span>#해외부동산투자</span><span>#자산이민</span></p><p>#법인투자#고액자산가#패밀리오피스#海外资产配置#高净值人士投资<span>#대형물류창고</span><span>#도시지역개발</span><span>#근생건물</span><span>#복합용도부지</span><span>#물류허브</span><span>#경부고속도로</span><span>#북천안IC</span><span>#광역교통요지</span><span>#즉시개발가능</span><span><span>#임대수익자산</span></span><span>#지붕형태양광</span><span>#태양광발전수익</span></p><p>#이중수익구조#임대수익플러스#에너지수익#ESG투자#RE100대응<span>#천안투자</span><span>#천안부동산</span><span>#서북구개발</span><span>#입장면</span><span>#천안핵심입지</span><span>#충청권거점</span><span>#수도권배후도시</span><span>#천안산업벨트</span></p><p> </p>
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