한국의 고택, 영덕 괴시리 전통마을 살아숨쉬는 곳

[서정욱]

안녕하세요. 자산개발입니다.

지난 2016년 12월 당진 영덕 간의 고속도로의 개통으로

멀게 느껴졌던 경상북도 영덕이 더욱 가까워졌습니다.

영덕군 영해면에는 지금도 우시 선조들의 얼과 생활 문화를

고스란히 간직하고 있는 괴시리 전통마을이 있습니다.

괴시리 전통마을(경북 영덕군 영해면 괴시리)은

마을 주봉인 망월봉 아래 ‘八’자 모양 형국으로

마을이 형성되어 있고 마을 앞에는 영해평야가 넓게 펼쳐져 있습니다.

원래 이 마을은 1260년(고려 고종 46)경 함창김씨(咸昌金氏)가

처음 터를 잡은 뒤 수안김씨(遂安金氏), 영해신씨(寧海申氏)를 거쳐

인조 8년(1630) 무렵 영양남씨(英陽南氏)가 정착하면서

영양남씨 집성촌이 되었다. 400여 년간 영양남씨의 세거지이자

집성촌인 이 마을에는 영양남씨 괴시파 종택을 비롯해

태남댁, 물소와 고택 등 종택 등 200년이 넘은 조선 후기

영남지역 사대부가의 옛 모습을 지키며 남아있습니다.

목은 이색(牧隱 李穡, 1328~1396) 선생이 탄생한 외가이자

생가지가 있는 괴시리 전통마을은 원래 마을 근처에

호지(濠池)가 있어 ‘호지골’이라 불렀습니다.

목은 선생이 고려 말 사신으로 왕래하던

중국의 괴시(槐市)가 호지골과 비슷해 ‘괴시리’라 칭하게 되었구요.

<고택과 토담길>

괴시리 전통마을에 들어서면 고택과 고택을 잇고 있는 토담이 이색적입니다.

<영양남씨 괴시파 종택 사진제공=문화재청>

먼저, 이 마을 가장 중심에 자리 잡고 있는

영양남씨 괴시파 종택(英陽南氏 槐市派 宗宅, 시도민속문화재 제75호

경북 영덕군 영해면 호지마을1길 18-3)은 남붕익(南鵬翼, 1641~1687) 선생이

약 300년 전인 17세기말에 건립했다고 합니다.

이 종택은‘ㅁ’형 정침과 사당으로 구성되어 있습니다.

정침은 정면 8칸, 측면 5칸 반 규모이며 사랑채 부분이

오른쪽으로 3칸 돌출되어 있습니다.

중문간을 통해 안채영역으로 들어서면

3단 자연석 기단 위에 대청을 중심으로 양쪽에

방과 부엌이 각각 배치되어 있으며

방 앞쪽에는 쪽마루를 설치해 이동이 편리하게 만들어 졌습니다.

사랑채는 중문간 우측에 사랑방을 배치하였고, 사랑방 우측 뒤에는 책방을 두었다.

정침의 오른쪽에는 자리 잡은 사당은 1900년대 초 건립된 것으로 정면 3칸, 측면 1칸 반 규모이다.

<영덕 괴시동 태남댁 사진제공=영덕군청>

영덕 괴시동 태남댁(盈德 槐市洞 台南宅, 시도민속문화재 제168호, 경상북도 영덕군 영해면 호지마을1길 32)은 조선 영조 42년(1766)에 괴정 남준형(槐亭 南峻衡,1703~1778) 선생이 세웠다고 전해지며 1900년대 초에 중건되었다. 이 집은 ‘ㅁ’형 정침과 사당으로 구성되어 있다. 정침은 정면 4칸, 측면 6칸 반 규모로 중문을 사이에 두고 왼쪽에 마굿간을 두고 오른쪽에 사랑채를 배치하였다. 중문을 들어서면 안대청을 중심으로 왼쪽에 안방과 부엌을, 오른쪽에 방과 곳간을 두었다.

<영덕 괴시동 물소와 고택 사진제공=영덕군청>

영덕 괴시동 물소와 고택(盈德 槐市洞 勿小窩 古宅, 시도민속문화재 제169호

경상북도 영덕군 영해면 호지마을1길 18-1)은 물소와

남택만(勿小窩 南澤萬, 1729∼1810) 선생의 증손인 남유진(南有鎭)이

건립한 집으로 건립 시기는 정확하게 알 수는 없지만

1920년 경에 고쳐 지었습니다.

조선 후기의 주택 양식을 보여주고 있는 이 집은

‘ㅁ’자형으로 정면 5칸, 측면 6칸 반 규모라고 합니다.

<영덕 괴시동 해촌 고택 사진제공=영덕군청>

영덕 괴시동 해촌 고택(盈德 槐市洞 海村 古宅, 시도민속문화재 제170호

경상북도 영덕군 영해면 호지마을1길 30)은

해촌 남극만(海村 南極萬) 선생이 조선 영조 31년(1755) 세운 집으로

고종 15년(1878)에 고쳐 지었다. ‘ㅁ’자형 정침은

정면 5칸, 측면 7칸 규모입니다.

중문을 중심으로 왼쪽에 아랫방을 두고, 오른쪽에사랑채를 배치하였고

중문간을 들어서면 안대청을 중심으로양쪽에 날개채를 두고

안방과 부엌, 상방과 곳간을 각각 두었습니다.

그밖에도 영덕 괴시리 사곡댁(盈德 槐市里 沙谷宅,문화재자료 제425호)

영덕 괴시리 영감댁(盈德槐市里令監宅,문화재자료 제424호) 등 30여호의 고택이 있습니다.

<목은이색기념관 가는 길>

<목은이색기념관 사진제공=관광공사>

마을 안길을 따라 고택들을 다 보았다면 마을 가장 안쪽에

자리 잡은 목은이색기념관에도 들러보겠습니다.

이곳에는 목은이색기념관을 비롯해 목은 선생 동상과 시비 등이 보이네요.

목은기념관에서는 목은 선생의 연보, 영정, 교육사상, 유물 등이

전시되어 있어 선생의 생애와 사상을 한 눈에 살펴 볼 수 있습니다.

▶ 자료제공=문화재청, 영덕군청, 한국관광공사

다음으로 소개해 드리고 싶은 곳은

영덕 괴시리 전통마을과 5분거리에 위치하고 있는

전원주택 + 수익형 풀빌라 펜션 분양 건입니다.

1채에 2개의 호실로 나뉘어져 있어 전원생활과

수익형 펜션 운영을 겸하실 수도 있고,

2개 호실 전체를 펜션운영하실 수도 있습니다.

C 단지 조성중이며 B단지는 모두 분양이 완료되었습니다.

13채 분양중이며 독립형 수영장, 글램핑/캠핑장

그리고 조식 카페등의 방문객들을 위한 편의시설도

함께 조성중에 있습니다.

전문 펜션 운영/관리 업체에서 안정적으로

관리를 하고 있으며 현재 5개 펜션을 운영중입니다.

타입별로 분양가는 차등되지만 약 5억원 이하로

분양될 것이며 대출 약 50% 이상 나오기에

(개인 신용에 따라 달라질 수 있음)최대는 70%이상도 나올수 있습니다.

부담은 더실 수 있으실거라 추천드립니다.

영덕은 4계절의 편차가 심하지 않아 안정적인 투자가 가능하며

현재 겨울 수익으로 월 약 300만원 이상 나오고 있습니다.

봄, 여름, 가을철에는 약 평균500만원 약정도까지 여름철에는 1000만이상 예상

수익이 나올 수 있지 않을까 기대가 됩니다.

추후 시세차익을 누리시기에도 좋으며 실제로 보시면

더욱 반할 수 밖에 없는 곳입니다.

궁금하신 점이 있으시다면 언제든 편하게

문의주시면 좀 더 자세한 정보로 안내 도와드리겠습니다.

감사합니다 ^^

#영덕 #동해바다 #펜션 #영덕펜션 #풀빌라 #바다펜션 #바다마을 #고래불해수욕장 #영덕바다 #영덕풀빌라 #펜션분양 #풀빌라분양 #분양 #펜션분양 #풀빌라분양 #분양 #펜션 #풀빌라 #영덕 #고래불해수욕장 #후포 #백년손님 #가족펜션 #연인펜션 #커플펜션 #영덕여행 #영덕펜션 #커플펜션 #맑은공기 #바다여행 #오션뷰 #바다조망 #부동산 #임대형풀빌라 #수익형풀빌라 #별장 #백석리 #휴양#영덕 #포항 #울산 #풀빌라펜션 #수영장펜션 #스파펜션 #영덕풀빌라 #수익형펜션분양 #펜션분양 #풀빌라펜션분양 #수익형부동산 #재테크 #부동산재테크 #부동산투자 #고수익투자 #펜션 #소득형부동산 #수익형부동산 #경북펜션 #경상북도부동산 #경상북도부동산투자 #부동산재테크 #신개념투자 #소득형펜션 #개별수영장 #수익형부동산 #소득형부동산 #펜션투자