[대구경매학원] 빌라 주택수 제외로 인한 투자의방향

[일락]

안녕하세요~

대구 경매 전문학원 경매하는 친구들의 부자로 가는 길 부자행입니다~

오늘은 빌라 주택수 제외에 대해 알아 볼게요

궁금하신 분들 주목해주세요~

먼저, 정부에서 빌라를 주택수에서 왜??

제외라는 특혜를 주는지 알아볼게요~

2022년 말 급격한 금리 상승으로 인해

전세 사기 사건이 터지기 시작합니다~~

전세사기의 원인이 뭘까요?

전세 사기꾼들이 원인이긴 하지만

아마 전세보증보험 제도가 있었기 때문이라 생각합니다~

보증보험이 있으니 내 보증금은 당연히 돌려 받을수 있겠지 하는 생각~

빌라의 시세가 어떻게 되는지 체크도 안하고

보증보험만 믿었으니

전세 사기가 생기는게 아닐까요??

우리 경매하는친구들 여러분은~

전세 사기 당하진 않겠죠~~~

전세 사기로 인해 빌라 거래가 없고

차가운 부동산 혹한기가 시작됩니다~~

이러한 빌라 부동산 침체기를 해소하고자~

1.10 대책을 발표합니다

2024, 2025년 신축 빌라 중

전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 6억원 해당시~

중과없이 취득세 1% 세율을 적용하는 대책입니다~

또한 양도소득세, 종합부동산세에서 주택수에서 제외되어

세금부담을 완화 할수 있는 대책이였습니다~

하지만 반응이 별로 좋지 못해서

신축빌라는 2027년까지 기간 확대~

이와 더불어

빌라, 다세대, 도시형 생활주택, 오피스텔 등

올해 12월부터 전용 85㎡ 이하,

수도권 공시가격 5억원 이하, 지방 공시가격 3억원 이하 일 경우

무주택으로 간주한다는 해택입니다~

해당 빌라의 취득시점과 무관하다고 하네요

해당 조건이 충족한다면, 무주택으로 간주 됩니다~

올해 12월부터 부동산 시장에 어떤 영향을 줄지 지켜봐야겠어요~

재개발 여지가 있는 빌라나

우리 경매하는 친구들에서 많이하는 지분도

주택수에 포함 안되니

괜찮은 투자처라고 생각합니다~ㅁ

언젠가는 취득세 중과 제도도 차츰 차츰 무너지는 듯합니다~

이번정책을 통해

부동산 거래량이 올라올지 한번 지켜봅시다~~

부자가 되는 그날까지~ 부자로 가는길 부자행이였습니다~