#엘베없는건물임차 #셀프설비 #당근임대 #노후건물임대만실 #임대차계약주의사항 #임대인입장 #임차인입장 #임차구성노하우

<p style="text-align: left;">#엘베없는건물임차 #셀프설비 #당근임대 #노후건물임대만실 #임대차계약주의사항 #임대인입장 #임차인입장 #임차구성노하우<br></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1TcsQ/531f6fc780e950179353feb34879537f8d6f44bb" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1TcsQ/531f6fc780e950179353feb34879537f8d6f44bb" data-origin-width="1440" data-origin-height="1440"></div><p style="text-align: left;"><br>제목에서와같이 엘베없는 5층상가건물 <br><br>만실임차기~~^^<br><br>요즘 수도권및 서울중심가에서도 빈공실상가문제와<br><br>신규오픈상가조차도 임차인을 찾기 힘든시기입니다.<br><br>하지만, 임대인의 노력과 임차인의 니즈를 충분히 파악하고, 주변의 상권분석및 계속적인 건물관리를 통해서 엘베없는 5층상가가 만실상태로 이르렀습니다.^^<br><br>이젠 수익률도 7%대의 상가로 효자노릇하고있네요^^<br><br><br><br><a href="https://youtube.com/shorts/n847KDWtRlw?si=3VRiwJDrw1dNyA-5" target="_blank" class="ke-link">https://youtube.com/shorts/n847KDWtRlw?si=3VRiwJDrw1dNyA-5</a></p><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://www.youtube.com/shorts/n847KDWtRlw" data-video-host="youtube" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="405" data-video-height="720" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="http://scrap.kakaocdn.net/dn/cpnsRR/bl4KtA62xYL/1q903ZcA7DRYrrPYzcKc50/kakaolink40_original.jpg?width=405&height=720" data-ke-mobile-mobileStyle="widthFull" data-video-origin-width="405" data-video-origin-height="720"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/n847KDWtRlw" width="405" height="720" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen=""></iframe><div class="figcaption"></div></div><p style="text-align: left;"><br><br><br>구독,좋아요 하시면, 피가되고.살이됩니다.<br><br>언제든지 문의주세요^^<br><br><a href="https://youtu.be/p6CcPPls1iI?si=hNSSPNLQy2E7rAtI" target="_blank" class="ke-link">https://youtu.be/p6CcPPls1iI?si=hNSSPNLQy2E7rAtI</a></p><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://www.youtube.com/watch?v=p6CcPPls1iI" data-video-host="youtube" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="1280" data-video-height="720" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="http://scrap.kakaocdn.net/dn/be20Iz/bl4KgOZ6ywN/farOPcXqDkaW7oZdzggUVK/kakaolink40_original.jpg?width=1280&height=720" data-ke-mobile-mobileStyle="widthFull" data-video-origin-width="1280" data-video-origin-height="720"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/p6CcPPls1iI" width="1280" height="720" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen=""></iframe><div class="figcaption"></div></div><p style="text-align: left;"><br><br><br><a href="https://youtu.be/zPbjsfBSLlE?si=c2qa8c_HtsmoTioJ" target="_blank" class="ke-link">https://youtu.be/zPbjsfBSLlE?si=c2qa8c_HtsmoTioJ</a></p><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://www.youtube.com/watch?v=zPbjsfBSLlE" data-video-host="youtube" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="1280" data-video-height="720" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="http://scrap.kakaocdn.net/dn/cy972g/bl4Kwe3H68G/K527dKyTha5aGLDL9kJTwk/kakaolink40_original.jpg?width=1280&height=720" data-ke-mobile-mobileStyle="widthFull" data-video-origin-width="1280" data-video-origin-height="720"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/zPbjsfBSLlE" width="1280" height="720" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen=""></iframe><div class="figcaption"></div></div><p style="text-align: left;"><br><br><br><a href="https://youtu.be/URbZ9bnsc2E?si=cG4BGsKqLI3Gzuug" target="_blank" class="ke-link">https://youtu.be/URbZ9bnsc2E?si=cG4BGsKqLI3Gzuug</a></p><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://www.youtube.com/watch?v=URbZ9bnsc2E" data-video-host="youtube" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="1280" data-video-height="720" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="http://scrap.kakaocdn.net/dn/V9cvs/bl4KrXg6yu0/3Tc2m9bYpASvuCkWXZy8b0/kakaolink40_original.jpg?width=1280&height=720" data-ke-mobile-mobileStyle="widthFull" data-video-origin-width="1280" data-video-origin-height="720"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/URbZ9bnsc2E" width="1280" height="720" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen=""></iframe><div class="figcaption"></div></div><p style="text-align: left;"><br><br><br><br><a href="https://youtu.be/b8YMsidRmPc?si=hxs9zyZz0VGViDTs" target="_blank" class="ke-link">https://youtu.be/b8YMsidRmPc?si=hxs9zyZz0VGViDTs</a></p><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://www.youtube.com/watch?v=b8YMsidRmPc" data-video-host="youtube" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="1280" data-video-height="720" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="http://scrap.kakaocdn.net/dn/dkxvLW/bl4Kym8fqJb/YPnhOag9pKpU0aKBl4TpYK/kakaolink40_original.jpg?width=1280&height=720" data-ke-mobile-mobileStyle="widthFull" data-video-origin-width="1280" data-video-origin-height="720"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/b8YMsidRmPc" width="1280" height="720" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen=""></iframe><div class="figcaption"></div></div><p style="text-align: left;"><br><br><br><a href="https://youtu.be/wZblFlbR-9U?si=wyQCgPzFIpGQovDS" target="_blank" class="ke-link">https://youtu.be/wZblFlbR-9U?si=wyQCgPzFIpGQovDS</a><br><br><br><br>3년동안의 건물주로써의 임차인들과의 공생의 책무와 <br><br>셀프설비및 임차인들과의 관계개선및 주변상인들의 <br><br>입소문으로 엘베없는 5층상가건물 임차인 만실성공완료^^<br><br>책을 써야 하나요~~~^^<br><br>복합적인 요소요소들이 많아서,<br><br>이젠 임차인들과의 관계여서도,서로 허심탄회하게 <br><br>논의할수있고, 주변상인들까지도 좋은소문으로<br><br>상생할수있는 관계로 발전하였습니다.<br><br>카테고리로 잠깐 나누자면~~<br><br>1.노후건물이여도 깨끗하고,청결하게유지하기<br><br>2.임차인들과 관계개선을위한 계약시점부터의 노하우<br><br>3.임차인들의 불편과 설비에대한 적극적인 조치와<br><br>임대인에대한 고마움을갖게하는 처신과노하우^^<br><br>4.오랜 임차인대표님과의 소통으로 임차인들끼리의 소통유지를위해 밴드역할 만들어주기^^<br><br>5.임차인으로써 최선을 다해 셀프설비배우기^^<br><br>(수익률에도 큰영향을 미침~저는 왠만한 건물도 지을수있을듯 ㅋ)<br><br>6.첫번째구성된 임차인이 권리금형성 업종인지에따른 임대인의 계약상주의사항과 빠른판단필요^^<br><br>7.계절마다, 임차인들에게 주의상항 공유로<br><br>과실및 귀책사유에대한 분쟁소지 명확히함<br><br>8.임차인들과의 미묘한 기싸움을 차단하는 노하우<br><br>(요즘은 임대차보험법이 강화되어, 임차인들의 요구가 많아요 그때 쓰는 대처법도~^^)<br><br>9.기타, 임대업도 사업으로, 책무를 다하고<br><br>방치후 지가상승을 노리는 태도는 지양해야합니다.<br><br>(건물에대햐 관심이 전혀없는 임대인이 많음)<br><br>더 많은데 정말 책써야하나 ㅋ<br><br>이 정도로 경기시흥의 엘베없는5층건물 <br><br>임차구성 만실에대한 후기를 리뷰합니다.<br></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1TcsQ/1230ccf3bedb4b79fdbdde57cc0607e1b8d468ec" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1TcsQ/1230ccf3bedb4b79fdbdde57cc0607e1b8d468ec" data-origin-width="1440" data-origin-height="1440"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1TcsQ/3408e8984e83ed701bccbdd2d562f8fcc1480c04" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1TcsQ/3408e8984e83ed701bccbdd2d562f8fcc1480c04" 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