[분양 하이라이트] 이천 하이앤드 천년가, SK하이닉스 이천공장 임대수요 풍부

[부동산재테크1번지정보팀]

[분양 하이라이트] 이천 하이앤드 천년가, SK하이닉스 이천공장 임대수요 풍부

6만명 고용 창출이 예상되는 SK하이닉스 M16 이천공장 인근 생활 숙박 시설인 '이천 하이앤드 천년가'가 분양된다. 경기도 이천시 안흥동 272-1 일대에 연면적 1만8897㎡, 지하 5층~지상 20층, 용적률 1002.98%를 적용받았으며 생활숙박시설 285실과 근린생활시설 9실로 나뉜다.

업무 배후 수요가 풍부해 투자가치가 높다. SK하이닉스 이천공장, 현대엘리베이터, 신세계 등 21개 대기업과 신세계푸드, OB맥주공장, 에이스침대 등 총 1만7000여 개 사업체가 운영 중이다. 비즈니스 수요는 4만여 명에 육박한다. 도보로 이천종합터미널을 이용할 수 있고 중부고속도로와 영동고속도로를 비롯한 중부대로(42번 국도), 3번 국도 등이 인접해 도심 접근이 편리하다. 경강선 이천역도 반경 2㎞ 안에 있어 서울 강남과 판교 등 주요 업무 지구로 빠르게 이동할 수 있다. 또 이천프리미엄아울렛, NC백화점, 하나로마트 등 쇼핑시설과 경기도의료원 이천병원, CGV, 안흥지, 시청, 우체국 등 생활 인프라가 탄탄하다.

미래 가치도 돋보인다. 이천과 문경을 잇는 중부내륙고속철도, 성남~여주 복선전철, 신둔~이천~부발 역세권 개발, 중리지구 개발 등 광역 교통망 확충과 택지 개발이 예정돼 지가 상승 효과까지 누릴 것으로 예상된다.

전 가구에 풀 퍼니시드 빌트인 시스템과 에어컨, 냉장고, TV 등 생활에 필요한 각종 가전 풀옵션, 전용 스타일러(선착순) 제공, 실사용 면적 38~70㎡로 1.5룸 전면 복층과 2룸 더블 복층 구조설계를 적용해 만족감을 최대화했다. 대기업 기숙사 용도로 업무협약(MOU) 체결을 진행 중이며, 10년 임대 계약을 완료해 공실 걱정 없이 전문 임대관리 업체를 통해 확정 수익을 누릴 수 있다.

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