용인플랫폼시티 착공과 원삼 하이닉스의 반도체 클러스터 주목하라

[김형선박사]

어제는 용인시 처인구 원삼면에 SK하이닉스 반도체 공장이 들어서면서 이 지역이 급속히 변화하고 있다는 이야기를 나눴습니다. 오늘은 원삼면의 교통 인프라와 주변 환경 변화에 대해 좀 더 깊이 있게 살펴보려고 합니다. 

※ 아래 동영상 강의(13분:54초)로 전체 내용을 보셔요!!

김형선 박사 부동산 투자 연구소(아카데미)

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현재 원삼면에서는 126만 평 규모의 대규모 토목공사가 진행되고 있는데, 그 모습이 마치 천지개벽처럼 느껴집니다. 이 시점에서 세종 포천 간 고속도로와 철도 등 주변 환경에 대한 분석이 필요합니다.

대규모 산업단지가 들어서는 만큼, 용인 플랫폼 시티는 수도권에서의 입지가 매우 중요합니다. 특히 교통이 산업단지의 성공적인 운영에 핵심적인 요소가 되기 때문이죠. 삼성의 경우, 경부 고속도로 인근에 위치하여 부동산 투자에 큰 영향을 미쳤습니다. 

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원삼 하이닉스도 세종포천고속도로와 원삼 IC와의 연결 덕분에 교통이 매우 편리한 지역에 자리 잡게 됩니다. 세종포천 고속도로는 현재 고삼대교의 기둥이 모두 완공된 상태로, 포장공사도 한창입니다. 이 도로는 반도체 클러스터의 중요한 거점으로 자리 잡을 것이며, 

용인과 안성을 연결하는 역할을 하게 됩니다. 특히 이 고속도로의 완공은 원삼면의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 구리에서 안성 구간이 올해 안으로 개통될 예정이며, 나머지 세종 구간은 2026년에 완공될 계획입니다.

원삼 하이닉스는 이 교통 요지에 122조 원을 투자하여 126만 평 규모의 반도체 공장을 세울 예정입니다. 이 지역은 고속도로와 가까워 물류 수요가 폭증할 것으로 보이며, 이는 원삼면의 부동산 가치 상승으로 이어질 것입니다. 

SK 하이닉스의 4개 팹 공장과 50여 개의 소재·부품·장비 기업이 함께 조성될 예정이어서, 이 지역의 경제 활성화가 기대됩니다. 또한, 주변지역의 개발과 함께 인력 수급을 원활하게 하기 위한 대중교통 인프라의 구축도 필요합니다. 

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대규모 산업단지가 생기면 자연스럽게 교통 여건이 개선되고, 주거시설과 상권이 발달하게 됩니다. 원삼면에 들어서는 SK 하이닉스 반도체 공장은 이러한 변화를 이끌어낼 중요한 요소가 될 것입니다.

그리고 용인 플랫폼 시티 내의 L자형 반도체 벨트 구상도 주목할 필요가 있습니다. 기흥의 삼성 반도체 클러스터와 원삼의 SK 하이닉스가 연결되어 L자형으로 형성되면, 반도체 산업의 발전이 가속화될 것입니다. 이는 단순히 지역 경제에 국한되지 않고, 국가 전체의 경제 성장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

원삼면의 교통 여건은 제2 경부고속도로와의 연결 덕분에 크게 개선될 것입니다. 원삼 IC가 개통되면, SK 하이닉스 반도체 공장까지의 접근이 용이해지며, 기존의 도로망과도 원활하게 연결될 것입니다. 이러한 변화는 원삼면의 발전을 더욱 가속화할 것입니다.

아울러, 경강선 철도 연장과 GTX 연결도 예정되어 있어, 원삼면의 교통 인프라는 더욱 강화될 것으로 보입니다. 주변지역의 개발과 함께 이러한 교통 인프라의 확충은 원삼면을 더욱 매력적인 투자처로 만들 것입니다.

결론적으로, 용인 플랫폼 시티와 원삼 하이닉스의 발전은 반도체 클러스터 형성과 함께 지역 경제에 큰 변화를 가져올 것입니다. 앞으로 이 지역에 대한 많은 관심과 주목이 필요하며, 이러한 변화가 지역 주민들에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 앞으로도 원삼면의 발전 과정을 지켜봐 주세요.

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