이제 슬슬 집구하기를 시작해야 할거 같은데~ (동경/오사카 센터 이용하기)

[고재팬강남]

" 이제 슬슬 집을 알아볼 때가 된거 같은데 어떻게 준비해야 할까요? "  

" 유학비자를 신청하고 언제쯤 일본집구하기를 시작하는게 좋을까요? "

정답은 워킹, 유학으로 출국하는 학생이 집구하기의 기초정보 ( 위치 / 교통 / 주변환경 / 초기비용 / 월세 ) 등을 얼마나 이해하며

원하는 숙소의 형태 (기숙사 / 부동산 / 먼슬리맨션 / 가구플랜 / 쉐어하우스 ) 를 선택하는지에 따라 달라집니다.

숙소구하기를 중요하게 생각하는 학생들은 일본어학교 서류준비가 끝남과 동시에 숙소 정보를 찾아보게 됩니다.

사설 기숙사의 경우 학기 시작일 약 한달정도 전에 공실이 발표되기 때문에 최대한 빠른 우선 예약이 필요하지만

일반적으로는 비자 발표 약 한달전 부터 본격적인 숙소 구하기가 시작됩니다.  

학생들은 더이상 수속한 유학원이 추천하는 숙소만을 믿고 입주를 희망하는 분들지 않듯이  일본집구하기는 인터넷을 통해

다양한 집구하기형태나 주변환경에 따라 직접 장점과 단점을 확인하고 선택하는 시대가 되었습니다.

고재팬일본유학은 일본유학원이지만 국내에서 유일하게 동경, 오사카 센터의 현지 지역 전문가를 통해 부동산 찾기는 물론

먼슬리맨션이나 가구플랜등의 독자적인 관리 프로그램을 통해 여러분들이 원하는 집구하기를 보다 수훨하게 도와드리고 있습니다.

 일본기숙사는

 - 학기 출국 약 1개월 전부터 공실발표를 공지하며 공실이 발표되면 예약금 납입 후 하루 이틀 사이에 입주가 확정됩니다.

 - 게시판을 통해 원하는 일본기숙사를 확인하고 유학원의 담당자에게 기숙사 예약 희망을 알려주세요.

 - 일본기숙사는 예약 순서로 공실을 제공하고 있기 때문에 인기 기숙사는 무조건 빠른 선택, 우선 예약이 중요합니다.

 - 예약을 하였다 하더라도 공실이 발생하지 않는다면 어쩔 수 없이 입주는 불가능합니다. 최대 3순위까지 숙소를 정하세요.

 - 오사카지역은 사설기숙사 선택이 매우 어렵습니다. ( 고재팬일본유학이 추천하는 사설 기숙사 업체는 단 한곳 뿐입니다. )

 - 학교 자체 기숙사는 일반 사설기숙사와 시스템이 다릅니다. 학교 상황에 따라 공실발표일이 다르니 개별 문의가 필요합니다. 

 ※ 최근 워킹, 유학생의 증가로 인기 기숙사는 매년, 매학기 1000% 마감률을 기록하고 있습니다. 

     워킹, 유학생의 가장 많은 숫자가 이용하는 기숙사는 그만큼 회사나 지역에 따라 만족도가 달라지기 때문에

     반드시 아래 기숙사 게시판을 통해 장, 단점을 확인하시고 선택하시는게 좋습니다.

     특히 고재팬일본유학이 추천하지 않는 검증받지 못하며 만족도가 낮은 기숙사등을 선택했을 경우는 문제 발생 후라도

     도와드릴 수 없다는 점을 확인하시기 바랍니다.

    ▶ 일본기숙사 정복하기 : http://cafe.daum.net/GOjapan/8Ze0/22

 먼슬리맨션은

 - 고재팬일본유학이 직접 학생들을 관리하며 운영하는 형태로 최고 시설의 맨션을 저렴한 비용으로 입주합니다.

 - 게시판을 통해 원하는 건물의 우선 순위를 정하고 우선 예약을 통해서 공실 발표 후 연락을 드리고 있습니다.

 - 공실발표는 희망 학기의 1개월 전부터 발표되며 공실이 발표된 후, 청소비 30,000엔을 지불하면 입주예약이 확정됩니다.

 - 고재팬일본유학 수속생에게 우선으로 입주 선택권을 드리고 있습니다.

 ※ 저희가 소개해드리는 먼슬리맨션은 고급형 원룸을 선호하는 분들에게 타 업체들과는 비교할 수도 없는 저렴한 초기비용

    및 월세를 제공하며 매우 높은 인기를 얻고 있는 검증된 맨션만을 소개합니다.

   ▶ 먼슬리맨션 정복하기 : http://cafe.daum.net/GOjapan/8Ze0/24

 일본부동산은

 - 무엇보다 전문지식이 필요한 분야로 일본부동산에 대한 정확한 정보와 이해가 없이 원하는 집을 구하기란 불가능합니다.  

 - 건물형태, 입주날짜, 초기비용, 월세 등을 80% 정도 정하고 상담을 준비하는게 좋습니다.

 - 학기 시작의 1.5개월 ~ 2개월 전부터 상담을 시작하는게 좋습니다.

 - 부동산은 한국거주자 / 일본거주자 그리고 워킹/단기/유학/취업 비자의 종류에 따라 구할 수 있는 집이 달라질 수 있습니다.  

 - 부동산은 공실발표라는게 없으며 현재 비어있거나 앞으로 1개월 이내 공실 예정인 물건만 상담이 가능합니다.

 - 최근 워킹생들의 (1년비자) 부동산 구하기가 점점 어려워지고 있습니다.

 - 가구플랜은 고재팬일본유학 수속생만을 우선으로 하며 매학기 100% 만실, 우선예약에 의해서만 진행됩니다.  

  ※ 부동산 상담은 상담예약 게시판에 글을 남겨주신 분들에 한해서만 동경, 오사카 센터 전문 담당자들이 진행을 하며

      부동산 입주에 대한 개별적인 상담은 부동산 감정신청 게시판을 통해 글 남겨 주시기 바랍니다.

      아래 게시판을 통해 일본부동산에 대한 모든 기초지식을 확인하고 준비하시기 바랍니다.

   ▶ 부동산 정복하기 : http://cafe.daum.net/GOjapan/8Ze0/28

원하는 일본 집구하기를 위해서는 타이밍도 중요하지만 무엇보다 최대한 많고 정확한 정보를 확인할 수 있도록 준비하는게 좋습니다.

저희는 그 어떤 국내 유학업체보다 다양하고 전문적인 일본집구하기 정보를 보유하고 있으며 입주를 도와드리고 있습니다.

( 동경과 오사카 센터에서 부동산 전문 상담자가 직접 집구하기를 도와드리고 있습니다. )

동경에만 약 600실 이상 저희가 직접 관리하거나 운영하는 먼슬리맨션은 고재팬일본유학 수속생을 우선으로 예약 및 접수를 진행하고 있습니다.

일본집구하기 첫번째

숙소 소개자랑 게시판을 확인하여 다른 학생들이 선택한 숙소의 타입별 장, 단점을 확인합니다.  

우리 숙소 소개,자랑 : http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=bGSw&fldid=5Y5u

일본집구하기 두번째

내가 원하는 집의 타입을 결정했다면 나홀로 집구하기 게시판을 통해 해당 타입별 전문지식과 주의사항을 확인합니다.

나홀로 집구하기 : http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=bGSw&fldid=8Ze0 

위의 두가지 내용만 파악하더라도 일본 집구하기 90% 이상 성공했다고 할 수 있지만 많은 유학 준비생들은 학생들의 후기는 열심히

보는 반면 집구하기 전문지식은 어려워하기 때문에 ' 나홀로 집구하기 ' 페이지를 보지 않고 다음으로 미루거나 유학원에 의뢰해버리는 경우가 많습니다.

최근에는 학생들의 개성에 따라 정말로 다양한 형태의 숙소구하기를 원하는 분들이 많아졌습니다.

아래 내용은 숙소의 운영 및 편리성에 대해 물어보시는 분들을 위해 정리해드립니다.

 ■ 일본기숙사  

유학생이 입주하는 일본기숙사의 90%는 한국인이 운영하는 회사입니다.

기숙사는 수속한 유학원에 예약을 요청하는 것 만으로 가장 안전하고 빠르게 공실파악이 가능한 장점을 가지고 있습니다.

최근에는 1인실이나 원룸형태의 부동산 입주자가 늘어나면서 이러한 형태의 기숙사를 찾는 분들도 많아졌습니다.

단, 1인실이 아닌 원룸형태의 경우 입실료, 시설료의 부담이 크기때문에 부동산이나 먼슬리맨션, 가구플랜이 유리합니다.

기숙사에 따라 교통이나 시설, 입실료, 시설료 등 초기비용의 금액이나 만족도는 제각가이지만  예약에서 입주까지 기숙사만큼 편리성이 뛰어난 숙소는 없습니다.

수속한 유학원이 아닌 기숙사와 1:1 로 예약 후 입주까지 혼자서 준비하는건 비추천 기숙사 등의 경우 매우 위험한 선택일 수 있으니 매우 조심하세요.

 ■ 쉐어하우스  

우리가 흔히 일본 쉐어하우스 등으로 검색해서 나오는 홈페이지나 건물들은 대부분 일본인이 운영하는 회사입니다.

최근 1인실 등의 입주희망자가 많아지면서 마감이 빠른 기숙사보다 비용은 비싸지만 시설이 깨끗하고 지역별 선택 범위가  많은 쉐어하우스를 희망하는 학생들도 늘어났습니다.  

쉐어하우스는 처음부터 단기 여행객등을 위한 플랜으로 만들어진 곳들이 많기 때문에 기숙사와 달리 수시로 공실이 발표되며

집을 정하고 계약까지의 모든 과정을 학생 개인이 일본 회사를 통해 준비해야 하는 단점이 있습니다.

특히 일본의 지역별 위치나 교통편에 익숙하지 않은 학생들 중 건물의 외관이나 월세만으로 학교에서 전철 30분 이상이 소요되는

쉐어하우스에 입주한 후 후회하는 경우가 있는데 반드시 전철 (직행) 30분 이내의 하우스를 선택하세요.

게스트하우스 & 쉐어하우스 : http://cafe.daum.net/GOjapan/8Ze0/25

 ■ 일본부동산  

일본부동산은 운영자에 따라 일본회사와 한국회사로 나뉘어지며 한국인 부동산보다는 일본인 부동산의 규모가 크고 선택할 수 있는 건물이 많습니다.

내가 원하는 집을 구한다는 관점에서 볼때 가장 이상적인 집구하기의 형태인 일본부동산은 외국인이라는 이유 하나만으로 입주가 어렵거나 심사에 탈락하여 계약이 어렵다는 제한이 발생합니다.

부동산 구하기는 전문지식이 필요하기 때문에 일본생활에 익숙하지않은 경우 섣불리 일본부동산을 선택하기보다 3개월정도 기숙사나 먼슬리맨션 등을 이용하면서 현지에서 직접 주변환경이나 건물을 확인하고 선택하는게 좋습니다.

고재팬일본유학은 국내유일 동경과 오사카센터에서 각각 전문 부동산 상담자에 의해 일본생활 전부터 부동산 구하기의 모든 준비를 도와드리는 시스템을 갖추고 있습니다.

동경 부동산정보 : http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=bGSw&fldid=3Sp

오사카 부동산정보 : http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=bGSw&fldid=8LDz

 ■ 먼슬리맨션  

먼슬리맨션은 가전, 가구가 포함되어 있으며 단기간 임대계약이 가능한 숙소의 형태를 말합니다.

여러분들이 흔희 물어보시는 레오팔레스 역시 먼슬리맨션으로 저희가 소개해드리는 먼슬리맨션은 동경의 교통이 편리한 지역에만 위치해 있으며

일본회사와 고재팬일본유학이 직접 관리한다는 장점에서 안심하고 이용하실 수 있습니다.

최고시설의 맨션을 초기비용의 부담없이 광열비가 포함된 금액으로 이용할 수 있기 때문에 첫 입주 후 3개월~6개월 정도 일본생활에 익숙하지 않은 분들이 나홀로 원룸을 이용하려는 분들이 선택합니다.   

신주쿠 / 이케부쿠로 먼슬리 : http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=bGSw&fldid=3YK9

시부야 / 동경 먼슬리 : http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=bGSw&fldid=2cMe

먼슬리맨션 상담 예약 : http://cafe.daum.net/_c21_/memo_list?grpid=bGSw&fldid=8kTN

 ■ 가구플랜  

고재팬일본유학 동경센터에서 직접 운영하고 관리하며 가전, 가구 일체가 완비된 부동산입니다.

부동산과 먼슬리맨션 중간단계의 플랜으로 복잡하고 비싼 초기비용을 지불해야 하는 부동산의 계약 절차와 비용을 최소화한 플랜으로

수속생들의 심사는 별도로 진행하지 않으며 최저 비용으로 가구, 가전이 구비된 부동산을 제공하기 때문에 인기가 가장 높고

입주희망 예약자 역시 가장 많은 플랜입니다.

한번 입주시 단기간 퇴실이 거의 발생하지 않기 때문에 학기별로 가장 빨리 예약하신 분들만 입주가 가능하니 게시판을 확인하고 담당자를 통해 공실을 물어보시는게 좋습니다.( 상담은 부동산 상담 예약 게시판을 이용해 주세요. )

가구플랜 : http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=bGSw&fldid=8g7v

 ■ 룸메이트 구하기  

인터넷 등을 통한 룸메이트 구하기는 최근 많은 문제점이 부각되고 있으며 실제로 피해를 입는 분들이 발생하여 추천해드리지 않습니다.

인터넷 룸메이트 구하기를 통한 글의 절반 이상은 학생을 가장한 회사나 기숙사가 많으며 관리가 전혀 이루어지지 않는 경우가 많기 때문에

책임의 소재가 불명확하고 저희가 도와드릴 수 없기 때문에 아무리 가격이 저렴하더라도 선택을 피하시는걸 권장합니다.

일본 집구하기 정리

일본의 집구하기는 이처럼 다양한 선택방법을 통해 접근해야하지만 일본생활에 익숙하지 못한 상태에서 자세한 조사도 하지 않았다면

내가 원하는 숙소의 타입 조차 선택이 불가능합니다.

만약 학생이 "  너무 복잡해서 도저히 어떤걸 선택해야 할지 모르겠어요 " 라고 물어본다면 위의 게시판이나 집구하기에 관련된

내용의 글을 읽어보지 않았을 가능성이 매우 높으며 원하는 집구하기에 성공할 확률 역시 낮아집니다.

앞서 말씀드린데로 이제 학생들은 더이상 나만의 집구하기를 유학원의 소개에 의존하지 않고 " 나만의 집 구하기 " 를 위해 준비합니다.

원하는 집을 구하기란 여러분들이 오랜 시간 고민했던 일본어학교의 선택보다 훨씬 더 어렵기때문에 신중하고 조심스럽게 접근해야만 합니다.