소유권이전등기 등의 촉탁, 부동산 인도명령

<P> <TABLE cellSpacing=1 cellPadding=3 width="97%" bgColor=#99c6d6 border=0> <TBODY> <TR align=middle> <TD class=text000000 vAlign=top width="13%" bgColor=#e7f2f6>작성자</TD> <TD class=text000000 vAlign=top align=left bgColor=#ffffff>  <A class=link_000000 hideFocus style="selector-dummy: true" href="xxjavascript:view_member('1825')"> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimg.lba21.com%2F21%2Fmem_icon%2Fas_teach_9.gif" align=absBottom border=0> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fimg.lba21.com%2F21%2Fmem_icon%2Fareaimg_61.gif" align=absBottom border=0><U><FONT color=#0000ff>황경진</FONT></U></A> </TD> <TD class=text000000 vAlign=top width="13%" bgColor=#e7f2f6>작성일</TD> <TD class=text000000 vAlign=top width="25%" bgColor=#ffffff>2004-01-25 오후 8:24:52</TD> <TD class=text000000 vAlign=top width="7%" bgColor=#e7f2f6>조   회</TD> <TD class=text000000 vAlign=top width="7%" bgColor=#ffffff>12</TD> <TD class=text000000 vAlign=top width="7%" bgColor=#e7f2f6>추   천</TD> <TD class=text000000 vAlign=top width="7%" bgColor=#ffffff>0</TD></TR> <TR> <TD class=text000000 vAlign=top align=middle bgColor=#e7f2f6>제   목</TD> <TD class=text000000 vAlign=top bgColor=#ffffff colSpan=7> 소유권이전등기 등의 촉탁, 부동산 인도명령 </TD></TR> <TR bgColor=#ffffff> <TD class=text000000 style="PADDING-RIGHT: 10px; PADDING-LEFT: 10px; PADDING-BOTTOM: 10px; PADDING-TOP: 10px" vAlign=top colSpan=8> <STYLE>P {margin-top:2px;margin-bottom:2px;}</STYLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="99%" border=0> <TBODY> <TR align=left> <TD vAlign=center bgColor=#f1fde8 height=30><FONT color=#000000>소유권이전등기 등의 촉탁, 부동산 인도명령</FONT> </TD> <TD vAlign=center align=right bgColor=#f1fde8 height=30><B><A id=a1 hideFocus style="selector-dummy: true" href="http://www.lba21.com/club/Community/clubhome/b110List.html" status_bar="전체절차"><FONT color=#003399><U>[ 전체절차→ ]</U></FONT></A>  </B></TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="99%" border=0> <TBODY> <TR align=left> <TD vAlign=top colSpan=2> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD background=/au/images/line_dot.gif height=1> <IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.lba21.com%2Fau%2Fimages%2Fspacer.gif" width=300></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR align=left bgColor=#f5f5f5> <TD vAlign=center height=30>  <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.lba21.com%2Fau%2Fimages%2Fi_yellow.gif">  소유권이전등기 등의 촉탁</TD></TR> <TR align=left> <TD vAlign=top colSpan=2> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD background=/au/images/line_dot.gif height=1> <IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.lba21.com%2Fau%2Fimages%2Fspacer.gif" width=300></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR align=left> <TD vAlign=bottom colSpan=2 height=33> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=10 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD> <P>낙찰자가 대금을 완납하면 낙찰부동산의 소유권을 취득하므로, 집행법원은 낙찰자 명의의 소유권이전등기, 낙찰자가 인수하지 아니하는 부동산상의 부담의 <A id=a1 hideFocus style="selector-dummy: true" href="xxjavascript:openWin('말소등기', 'term_info');" status_bar="말소등기"><FONT color=#003399><U>말소등기</U></FONT></A>를 등기관에 촉탁하게 됩니다. </P> <P>다만, 그 등기와 말소의 비용은 낙찰자의 부담이므로, 낙찰자로부터 주민등록표등본, 등록세영수필통지서 및 영수필확인서, 국민주택채권매입필증 등 첨부서류가 제출되었을 때 집행법원은 비로소 <A id=a1 hideFocus style="selector-dummy: true" href="xxjavascript:openWin('소유권이전등기', 'term_info');" status_bar="소유권이전등기"><FONT color=#003399><U>소유권이전등기</U></FONT></A>등을 촉탁하게 됩니다. </P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="99%" border=0> <TBODY> <TR align=left> <TD vAlign=top colSpan=2> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD background=/au/images/line_dot.gif height=1> <IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.lba21.com%2Fau%2Fimages%2Fspacer.gif" width=300></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR align=left bgColor=#f5f5f5> <TD vAlign=center height=30>  <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.lba21.com%2Fau%2Fimages%2Fi_yellow.gif">  부동산인도명령</TD></TR> <TR align=left> <TD vAlign=top colSpan=2> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD background=/au/images/line_dot.gif height=1> <IMG height=1 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.lba21.com%2Fau%2Fimages%2Fspacer.gif" width=300></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR align=left> <TD vAlign=bottom colSpan=2 height=33> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=10 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD> <P>낙찰자가 낙찰대금 전액을 납부한 후에는 채무자에 대하여 직접 자기에게 낙찰부동산을 인도할 것을 구할 수 있으나, 채무자가 임의로 인도하지 아니하는 때에는 대금완납 후 6월 이내에 집행법원에 대하여 집행관으로 하여금 낙찰부동산을 강제로 낙찰자에게 인도케 하는 내용의 인도명령을 신청하여 그 명령에 의하여 부동산을 인도받을 수 있습니다.</P> <P><A id=a1 hideFocus style="selector-dummy: true" href="xxjavascript:openWin('인도명령', 'term_info');" status_bar="인도명령"><FONT color=#003399><U>인도명령</U></FONT></A>의 상대방은 ① 채무자, ② 채무자의 일반승계인, ③ 소유자, ④ 부동산점유자 다만, 그 점유자가 매수인에게 대항할 수 있는 권원을 가진 자는 제외됩니다. </P> <P>민사집행법에서는 매수인이 용이하게 경매목적물을 인도받을 수 있도록 하기 위하여 인도명령의 상대방을 확장하여 점유자가 매수인에게 대항 할 수 있는 권원을 가진 경우 이외에는 인도명령을 발할 수 있고, 인도명령을 발할 때는 상대방을 필요적으로 심문하되 그에 대한 예외로서 채무자 또는 소유자가 점유할 때, 매수인에게 대항할 수 있는 권원에 의하여 점유하고 있지 아니함이 명백한 때, 이미 그 사람을 심문한 때에는 심문을 생략할 수 있도록 하였습니다.</P></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></P>