가리대 설월리 도시개발 2020년도 도시기본계획 시가화 예정구역 이란 ? ◆ 펌 글 ◆| 도시개발(환지.혼용)사업

[실전투자]

가리대 설월리 도시개발  

2020년도  도시기본계획  시가화 예정구역 이란 ?

시가화 조정구역 이란     ( @  펌  글  @ )

지방자치단체장 들 의 말장난

가리대 . 설월리 (소하동) 개발 시가화 예정용지 ...

2020년 도시기본계획 !!! 어쩌구. 저쩌구

시가화조정구역은 토지이용계획확인원에 표시된다.

                                            = = 국토의계획및이용에관한법률제39조

대표적 시가화조정구역사례

                       - - - > 2002년도에 인천 영종도 및 연기 공주 (세종시일부)

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시가화예정용지는 토지이용계획확인원에 표시없다

따라서 10년 ~15년후에 예정계획이라 수시로 변경(취소) 가 많다

예정뿐이지 고시 결정 효력이 없고 따라서 또한 행위제한이 없다

변화된것이 없으므로 ..

                  그린벨트로서 그~냥 농사만 경작한다 앞으로도 계속그린벨트

"글, 그대로  .....

     내일 모래. 등산을 가는데.. 비오면. 안가고.. 눈오면 등산 갈수없다 (취소)

따라서 예정 뿐 이다

                       - - > . 수시로 지정되는 곳이 있기에 지자체별로 따로 발표

시가화예정용지는 토지이용계획확인원에 "표시, 가 전혀 없다

                           변경.변화된것이 없으므로.... 오로지 예정용지 계획일뿐

최근에,

지자체별로 2020년

혹은 2025년을 기준으로 하여

                                  지방자치단체마다 도시기본계획을 발표하고 있다.

수도권에  시가화예정용지로  지정된 곳은   아래와 같다.

지자체           세   부   지   역

평택시     청북면  (현곡리,    토진리,   후사리),

              서탄면  (수월암리,  고덕면(여염리),  진위면(신리)

수원시

              장안구        (이목동),

              권선구        (오목천동,  고색동,  권선동,  곡반정동,  행정타운),

              영통구       (이의동, 원천동, 우만동),   팔달구(화서동)

광주시     오포읍(추자리, 장지동, 매산리),    실촌읍(곤지암리)

용인시     모현면(초부리),   백암면(용천리),     원삼면(죽능리),

              남사면(봉명리),    양지면(양지리),    포곡읍(금어리)

오산시     서동,   벌음동,   가장동    가장산업단지 주변,     세교1지구 북측

의정부     가능동, 금오동

파주시

              파주읍(백석리,봉서리,부곡리),   문산읍(운천리,당동리,선유리)

              월롱면(덕은리,영태리),  탄현면(금승리),  교하읍(신촌리,금촌동)

김포시      대곳면(갈산리), 양촌면(마산리), 고촌면(전호리, 풍곡리, 신곡리)

이천시      호법면(유산리), 신둔면, 마장면

여주군       대신면

양주시       고읍동, 삼숭동, 옥정동, 백석읍, 은현면

고양시

               일산동구(장항동, 설문동),   덕양구(덕은동),   일산서구(탄현동)

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=  =  + +  50만 인구 대도시 창원시 사례 시가화예정용지   + +  =  =

* 시가화 조정구역 아니고     . . . . . . .     시가화 예정용지 임.

창원시 2020 도시기본계획에 의하여

동읍, 대산, 북면 지역 및 창원시내 권역 등에

총 34개의   시가화예정지구를 지정해 놓고있다.

각 지역별로 개략적인 위치를 살펴보면 정확하지는 않으나

지도상의 지형을 추적하여 살펴보면 다음과 같다.

북면지역은

총 7개 지역으로 상천리 어유골앞,

신촌리 대호아파트 저수지앞, 무곡리 길곡마을앞,감계리 중방지일원

그린밸트, 외감리 새터와 외곡일원 그린벨트, 고암리 고암마을앞일원

그린벨트, 지개리 고속도로 인접지 일원 그린벨트 등이다.

동읍지역은

총 9개 지역으로

금산리 돌텀과 얌샘이골 일원, 석산리(화양리) 일원,

다호리 다호못과 다호부락 일원, 용잠리 용잠마을 일원

그린벨트, 봉산리 창덕중.동창원IC 건너편일원

그린벨트, 봉산리강남정공, 동창원IC인접지 일원

그린벨트, 단계리 내단계앞 일원

그린벨트, 덕산리 국도25호선과 경전선지역 일원

그린벨트, 용강리 양달과 용암사이 고속도로 창원분기점 앞 철도 일원

대산면지역은 총 6개 지역으로

대방리의 윗대방 앞들 일원, 대방리 가촌과 대방지역 일원,

가술리 뒤뜰앞 일원, 제동리 대산초교 뒤들판 일원,

제동리 대산중앞 상포 일원, 재동리

지방산업단지예정부지 앞 일원

창원시내 지역은

소계동, 소답동, 도계동, 중동, 반계동, 귀산동, 완암동, 안민동,

성주동, 삼정자동, 사파동, 용동 일원 등이다.

전국적으로   취소.변경 되는 경우가   많으므로

계속적  주시 할필요 있으며..

토지이용계획확인원  에  표시가 없으므로  대부분  말찬치