<p class="cafe-editor-text">관리단 관리인 유원석입니다.<br /><br />2019년 8월 호텔 실사 회의록입니다. 첨부파일 확인 바랍니다.<br /><br />■ 장 소 : 제주 호텔리젠트마린 더 블루<br />■ 출장자 : 김태엽 회장, 유원석 관리인<br />■ 내 용 : 첨부 회의록 참조<br /><br />감사합니다.<br /></p>
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수고 많으십니다. 호텔 가동률이 매우 좋은데도 불구하고 호텔측에서는 매번 적자라고 하면서 수익금을 줄이겠다고 하네요. 작년에 호텔측에 강성이던 장태영 이사를 호텔측 지배인 말만 듣고 징계할 때부터 수익금 삭감을 예상했었지만 그게 현실이 되었고, 이대로 가다가는 또다시 4.5%도 받지 못하게 될 지도 모르겟읍니다. 그래서 제가 다른 운영사들과 접촉을 해보니 5%이상 가능하다는 업체도 있으니 만일 내년도 수익금 협상이 5%이하일 경우에는 새로운 운영사와 계약하는 방안도 검토해 주시기 바랍니다.
유원석입니다. 김준님 사실은 정확하게 올려주십시오 1.지금 5% 못받는 건 장태영씨가 1년차 총회 선동해서 5%중장기임대계약 걷어찬 결과입니다. 제 말에 호응해준 휘슬락은 5% 잘받고 있습니다. 그것도 1년 더 연장하여 5년 보장! 2.뭘 보고 강성입니까. 생트집이었지! 결국 운영사 빡쳐서 수익나는대로만 주는 게 지금의 모습인거고 그거 관리하러다니느라 관리위만 뺑이치고 있습니다. 정작 일벌여논 장태영씨 그당시 활동 하나도 안 함 3.하라는 운영사는 견제도 못하면서 허구헌날 관리위원들만 물고뜯어 관리위 바람잘날 없게 만든 장본인이 장태영씨였죠. 수익에 하나도 도움을 못 줬으며, 도대체 피아식별도 못하고 관리위 분열조장
4.지난해 마켓팅팀장 빼가려는 시도로 해임됨. 그 사건 관련하여 올 3월 김태엽회장을 장태영씨가 명예훼손으로 고소하였지만, 김태엽회장 무혐의 처분 받음. 이로써 지배인말만 듣고 해임한 게 아님이 증명되었습니다. 또한 수익금 삭감을 예상했다고 하셨는데 그 수익금 하락은 제가 1년차에 제시했던 5%보장 걷어차버리면서 이미 예견드렸던 거 아시나요? 이제야 예견하셨다니 답이 없네요!
관리위는 호텔 운영과 관리 모든 부분에 관여하고 있습니다. 누구와 같은 생트집이 아니라, 합리적 근거와 판단에 의해 운영사를 압박하며 운영에 모든 위원님들께서 신경쓰고 있음 알려드리며 과거의 사실은 정확하게 적어주시기 바랍니다.
@631호 유원석문제는 5%로 중장기 임대를 안해서 수익금이 4.5%로 준 것이 아니라 호텔측에서 임금등을 과다 책정하고 적자로 우기는데 그걸 제대로 감시 못해서 일방적으로 그들 요구대로 깍이고 있는 것 아닌가요?? 다른 운영사 문의결과 5%이상 충분이 가능한 입지조건이라는데 왜 적자라고 우기는 호텔측에게 일방적으로 끌려만 다녀야 하나요??
@김준1128내년에 임원 되셔서 정례회의 나오셔서 왜인지 알아보시는 게 빠르실겁니다. 여기다 수 백번 설명드려야 어디 이해하시겠습니까? 그럼 그 잘난 장태영씨가 임원으로 있을때였는데도 왜 적자였을까요? 제가 회장까지 물러나서 열심히 해보라고 비켜줬으면 잘난 강성 장태영씨가 언능 구조조정해서 수익율 7~8% 만들어 줬어야 하는 거 아닌가요? 지금 김준님의 주장은 이미 3년 전 관리위의 고민을 다시 끄집어내는 초보적 질문입니다. 그간 현실에 근거한, 제대로 된, 아무런 고민도 아무런 관심도 없다가 입아프게 또 철지난 얘기 끄집어내는 격입니다.
@김준1128임대료5% 보장이 없었으니 운영사가 사실상 운영성과대로 2년차:2.5% 3년차:3.2%, 4년차:3.8% 줘도 할 말이 없는 걸 관리위가 힘들게 싸워서 2년차:5% 3년차:5% 4년차:4.5% 받고 있다는 건 아예 생각도 안 하시는군요. 10년동안 운영사가 운영권을 가지고 있으면서 자기 운영 권리 주장하는데 김준님 마음처럼 구조조정이 될거라 보십니까? 내년부터 열심히 회의 나오셔서 5% 만들어주시기 바랍니다. 그게 제가 바라는 바입니다.
지금 우리 호텔은 매출은 높은데도 지출이 터무니 없이 높게 책정되어 있읍니다. 그걸 제대로 검증하고 걸러내고 다른 호텔 수준에 맞게 임금도 조정요구를 해야 하는데 그걸 제대로 하지 않는게 문제겟죠. 그리고 계약기간은 10년이지만 수익금 협상이 원만하게 됬을 경우 10년갈 수 있는 것이지 일방적으로 적자라고 우기면서 수익금 삭감을 시도하는 호텔측에 일방적으로 동조해 수익금을 삭감에 동조한다면 무었때문에 회장님과 관리인님에게 매달 100만원씩이나 지급하겠읍니까?? 제발 남탓을 하기전에 어떻게 제대로된 수익금을 받아낼 수 있는지, 그게 안되면 더 좋은 조건을 제시하는 다른 운영사는 없는 지 알아봐야 합니다.
최선을 다한 결과입니다. 수백만원 받아도 아깝지 않게 일했습니다. 김준님이 내년 100만원 받고 일해서 5% 만들어 주십시오. 관리위 탓하지 마시고 1년차 5%보장 걷어찬 김준님을 비롯한 장태영씨를 탓하시는 게 맞겠지요! 열심히 최선을 다해 일하는 관리위 탓 하지 마시고 직접 참여하셔서 5% 만들어주시기 바랍니다. 관리위 덕택에 그나마 이정도 임을 참고바랍니다. 이렇게 글만 쓴다고 답은 없는 거 아시면서 남탓만 하고 계신지요? 그래서 갖고 계신 다른 호텔은 5%이상 나오나요? 나오면 자료 부탁드립니다. 그 자료로 따져보겠습니다. 아니 김준님이 오셔서 운영사한테 시원하게 한번 따져주시기 바랍니다. 5%이상 나오죠?
첫댓글 잘 읽었습니다. 노고에 감사드리며 매출액이 계획대로 안 나오면 임대료 추가 하락이 예상된다는 부분에서는 섬뜩했습니다. 언제까지 매출액에 임대료가 좌지우지 되어야 하는지 정말 걱정이네요.
수고 많으십니다.
호텔 가동률이 매우 좋은데도 불구하고 호텔측에서는 매번 적자라고 하면서 수익금을 줄이겠다고 하네요.
작년에 호텔측에 강성이던 장태영 이사를 호텔측 지배인 말만 듣고 징계할 때부터 수익금 삭감을 예상했었지만 그게 현실이 되었고, 이대로 가다가는 또다시 4.5%도 받지 못하게 될 지도 모르겟읍니다.
그래서 제가 다른 운영사들과 접촉을 해보니 5%이상 가능하다는 업체도 있으니 만일 내년도 수익금 협상이 5%이하일 경우에는 새로운 운영사와 계약하는 방안도 검토해 주시기 바랍니다.
유원석입니다.
김준님 사실은 정확하게 올려주십시오
1.지금 5% 못받는 건 장태영씨가 1년차 총회 선동해서 5%중장기임대계약 걷어찬 결과입니다. 제 말에 호응해준 휘슬락은 5% 잘받고 있습니다. 그것도 1년 더 연장하여 5년 보장!
2.뭘 보고 강성입니까. 생트집이었지! 결국 운영사 빡쳐서 수익나는대로만 주는 게 지금의 모습인거고 그거 관리하러다니느라 관리위만 뺑이치고 있습니다. 정작 일벌여논 장태영씨 그당시 활동 하나도 안 함
3.하라는 운영사는 견제도 못하면서 허구헌날 관리위원들만 물고뜯어 관리위 바람잘날 없게 만든 장본인이 장태영씨였죠.
수익에 하나도 도움을 못 줬으며, 도대체 피아식별도 못하고 관리위 분열조장
4.지난해 마켓팅팀장 빼가려는 시도로 해임됨. 그 사건 관련하여 올 3월 김태엽회장을 장태영씨가 명예훼손으로 고소하였지만, 김태엽회장 무혐의 처분 받음.
이로써 지배인말만 듣고 해임한 게 아님이 증명되었습니다. 또한 수익금 삭감을 예상했다고 하셨는데 그 수익금 하락은 제가 1년차에 제시했던 5%보장 걷어차버리면서 이미 예견드렸던 거 아시나요? 이제야 예견하셨다니 답이 없네요!
관리위는 호텔 운영과 관리 모든 부분에 관여하고 있습니다. 누구와 같은 생트집이 아니라, 합리적 근거와 판단에 의해 운영사를 압박하며 운영에 모든 위원님들께서 신경쓰고 있음 알려드리며 과거의 사실은 정확하게 적어주시기 바랍니다.
마지막으로 5% 가능 접촉 업체 관련 사항은 김태엽회장님과 연락하셔서 직접 설명 들으시는 게 좋을 것 같습니다.
감사합니다.
@631호 유원석 문제는 5%로 중장기 임대를 안해서 수익금이 4.5%로 준 것이 아니라 호텔측에서 임금등을 과다 책정하고 적자로 우기는데 그걸 제대로 감시 못해서 일방적으로 그들 요구대로 깍이고 있는 것 아닌가요??
다른 운영사 문의결과 5%이상 충분이 가능한 입지조건이라는데 왜 적자라고 우기는 호텔측에게 일방적으로 끌려만 다녀야 하나요??
@김준1128 내년에 임원 되셔서 정례회의 나오셔서 왜인지 알아보시는 게 빠르실겁니다. 여기다 수 백번 설명드려야 어디 이해하시겠습니까? 그럼 그 잘난 장태영씨가 임원으로 있을때였는데도 왜 적자였을까요? 제가 회장까지 물러나서 열심히 해보라고 비켜줬으면 잘난 강성 장태영씨가 언능 구조조정해서 수익율 7~8% 만들어 줬어야 하는 거 아닌가요? 지금 김준님의 주장은 이미 3년 전 관리위의 고민을 다시 끄집어내는 초보적 질문입니다. 그간 현실에 근거한, 제대로 된, 아무런 고민도 아무런 관심도 없다가 입아프게 또 철지난 얘기 끄집어내는 격입니다.
@김준1128 임대료5% 보장이 없었으니 운영사가 사실상 운영성과대로 2년차:2.5% 3년차:3.2%, 4년차:3.8% 줘도 할 말이 없는 걸 관리위가 힘들게 싸워서 2년차:5% 3년차:5% 4년차:4.5% 받고 있다는 건 아예 생각도 안 하시는군요.
10년동안 운영사가 운영권을 가지고 있으면서 자기 운영 권리 주장하는데 김준님 마음처럼 구조조정이 될거라 보십니까?
내년부터 열심히 회의 나오셔서 5% 만들어주시기 바랍니다. 그게 제가 바라는 바입니다.
김태엽회장 폰번호는 김준님께 개별적으로 메세지 보내겠으니 김준님 폰번호를 남겨주십시오.
감사합니다 .
제가 휴대폰 분실해서 김태엽 회장님 연락처가 없는데 회장님 연락처는 어찌되나요?
제 연락처는 010-2313-9212
지금 우리 호텔은 매출은 높은데도 지출이 터무니 없이 높게 책정되어 있읍니다. 그걸 제대로 검증하고 걸러내고 다른 호텔 수준에 맞게 임금도 조정요구를 해야 하는데 그걸 제대로 하지 않는게 문제겟죠. 그리고 계약기간은 10년이지만 수익금 협상이 원만하게 됬을 경우 10년갈 수 있는 것이지 일방적으로 적자라고 우기면서 수익금 삭감을 시도하는 호텔측에 일방적으로 동조해 수익금을 삭감에 동조한다면 무었때문에 회장님과 관리인님에게 매달 100만원씩이나 지급하겠읍니까?? 제발 남탓을 하기전에 어떻게 제대로된 수익금을 받아낼 수 있는지, 그게 안되면 더 좋은 조건을 제시하는 다른 운영사는 없는 지 알아봐야 합니다.
최선을 다한 결과입니다.
수백만원 받아도 아깝지 않게 일했습니다.
김준님이 내년 100만원 받고 일해서 5% 만들어 주십시오. 관리위 탓하지 마시고 1년차 5%보장 걷어찬 김준님을 비롯한 장태영씨를 탓하시는 게 맞겠지요!
열심히 최선을 다해 일하는 관리위 탓 하지 마시고 직접 참여하셔서 5% 만들어주시기 바랍니다. 관리위 덕택에 그나마 이정도 임을 참고바랍니다. 이렇게 글만 쓴다고 답은 없는 거 아시면서 남탓만 하고 계신지요? 그래서 갖고 계신 다른 호텔은 5%이상 나오나요? 나오면 자료 부탁드립니다. 그 자료로 따져보겠습니다. 아니 김준님이 오셔서 운영사한테 시원하게 한번 따져주시기 바랍니다. 5%이상 나오죠?
감사합니다
계속 호텔측 갑질과 농간에 놀아나지 말고 지금 5%이상 주겠다는 운영사가 잇으니 이참에 바꾸는 것도 좋을 듯 합니다.