@ 투자할 토지를 고르는법
# 투자의목적은 대부분 종자돈으로 큰돈을말들기 위해서이지요.
그렇다면 무턱대고 투자를 할수는 없는일 이지요.^^
그렇다면 어떤토지가 돈이돼는 토지일까요?
* 먼저 국책 사업이이루어지는 지역의 인근토지에투자를 해야합니다.
(시책사업이나 민영화사업은 백지화될 위험이 있으니까요)
* 두번째는 산업단지가 조성돼는곳 인근에 해야합니다.
이유는 다아시겠지만 먼저 인구유입이고 둘째는 일짜리에 창출이지요.
*세번째는 신도시가 조성돼는곳이지요 이유는 설명 안해도 다아실거에요.^^
*네번째는 soc(사회 간접자본)투입되는곳입니다.
(도로.전철.항만.고속철도)
위에서 언급한 사항에 한개라도 해당이 된다면 투자할가치는 충분히
있다고 봅니다.공감하실거에요.
특히 역세권인근 토지에 투자를 하면 인구유입으로 인한 도심확장으로 인해
토지의 용도변경의 대박도 기대해볼수있다는 것입니다.
용도가변경돼면 지가가 급상승하게 되거든요 예를들어 주거지토지가 상업지토지가
된다거나 1종주거지가 2종주거지로 바뀐다든지 이렇게돼면 대박이지요.^^
얼마든지 가능한이야기고 실제로 그러한 대박의 기쁨을 맛보는경우를 역세권
지역에선 당연하다고 생각할 정도이지요.
그러나 주위여건을 고려해보고 인구유입의 가망성을 따져보고 신중하게
판단하여 투자처를 골라야 합니다 무조건 역세권이라고 들어가는것은 무모한
일이지요 .
일반인들은 그결정이 쉽지만은 않은 일일것 입니다
요즘 기획부동산이다 뭐다해서 불신의 눈초리로 쳐다보는데 그것은 당한사람들도
책임이 있는것입니다. 왜냐? 평소에 관심도 갖지않고있다 돈이생기니까
누구는 부동산투자를해서 얼마를 벌었네 하는소리에 무턱대고 투자를결정해서
잘알아보지도 않고 부동산의 말만믿고 토지를 구입하면 꼭 문제가돼는거에요
부동산의말만 믿지말고 직접눈으로 확인되는 사항을 확인하고 서류검토와
그지역의 배경등 각종 이슈꺼리의 유 ,무를 확인한후 분할이 돼는지 또한 지번이
일치하는지 등을 검토해본후 매입을 결정 해야하는 것입니다.
잘보셨나요^^
나 자신이 뭘알아야 투자를하는데에 있어서도 떳떳한것이고 사기당할 염려도
없는것입니다 아무것도 모르고 끌려가는 방식의 투자는 올바르지않아요
투자에대한 상담이 필요하시면 상담해 드려요~
문의전화 : 070 8180 2172 hp : 010 2944 2172 김영식 토지투자전문