본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
사건번호 | 수원14계 2020 타경 65960 | 용 도 | 아파트 |
소 재 지 | 경기 용인시 수지구 풍덕천동 664 동아 111동 6층 [문인로 59] |
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2021년 10월 19일 (10:30) / 진행 |
청 구 액 | | 다음예정 | 2021년 11월 18일 |
채 권 자 | |
채 무 자 | | 소 유 자 | |
감 정 일 | 2020년 07월 21일(복정감정) | 배당종기 | 2020년 09월 28일 |
감 정 가 | 508,000,000원 (건물:305,000,000원/토지:203,000,000원) |
최 저 가 | 355,600,000원(70%) | 보 증 금 | 10% (35,560,000) |
토지총면적 | 34.96 ㎡ (10.58평) | 건물총면적 | 59.76 ㎡ (18.08평)[24평형] |
이해관계 | 등기 13건, 임차1명 | 진행횟수 | 2회(유찰:1) |
관할법원 | 수원14계 전화 : (031)210-1374 | 관할 주민센터 | 풍덕천1동주민센터 (대표:031-324-8601 ) |
참고사항
재매각물건
ㆍ 1.대항력있는 임차인(임대차보증금 220,00,000원, 전입일:2018.4.9, 확정일자:2020.8.5.)이 존재하며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔여보증금을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의 요망.
ㆍ2.재매각임. 매수신청보증금20%
관리비 미납금
21년4월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.1620세대 (2021.06.01 현재)
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
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경기 용인시 수지구 풍덕천동 664 동아 111동 6층 *풍덕초등학교북측인근위치 *주위아파트단지,일반주택,근린생활시설혼재 *차량통행가능 *인근버스(정)소재 *제반교통사정보통 *사다리형평지 *북측외곽공도연계 *소로2류(8-10m)(특수도로)접함 *중로1류(20-25m)(보조간선도로)접함 *지역난방 *도시지역 *3종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *상대보호구역 *절대보호구역 *비행안전구역(3구역,전술) *성장관리권역 | 대지 34.958/59968.2(10.57평) 203,000,000원 건물 59.76(18.08평) 305,000,000원 - 총14층 - 보존:1995.01.27 |
법원임차조사 |
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*현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 별지와 같이 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있음.폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차관계는 확인할 수 없었는바, 전입세대열람내역서 등에 기재된 내용을 임대차내용으로 입력함 김대영:대항력있는 임차인(임대차보증금 220,00,000원, 전입일:2018.4.9, 확정일자:2020.8.5.)으로서 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔여보증금을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의 요망. *김대영:대항력있는 임차인(임대차보증금220,00,000원,전입일:2018.4.9, 확정일자:2020.8.5.)으로서 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔여보증금을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의 요망. |
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총보증금:220,000,000.00 |
임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
유 | | 2018-04-09 | 220,000,000 | 0 | 인수 | 2020-08-05 | 요구 | 주거 |
아파트명 | 경기 용인시 수지구 풍덕천동 664 동아,삼익,풍림 (24평) |
평형정보 | 18.08평 (59.76㎡) / 총 15층 / 방2개 / 욕실1개 / 복도식 |
단지정보 | 시공사 : 동아건설산업(주),삼익건설(주),풍림 | 준공일 : 1994.12.01 | 난방 : 지역/열병합 |
총 1,620가구/12동 | 주차 761대/가구당 0.5대 | 관리소 : 031-261-3663 |
주택재건축(수지6주택재건축) - 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 664 일대 |
ㆍ시행단계 - 기본계획 | ㆍ면적/인구 - 59,946㎡ / |
ㆍ개발일자 - 0 |
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공공 | ㆍ풍덕천1동주민센터 행정민원(409m)ㆍ풍덕천1동 행정복지센터(412m)ㆍ수지119안전센터(688m)ㆍ수지지구대(881m) |
교육 | ㆍ그린비미술교습소(165m)ㆍ아이큰별어린이집(171m)ㆍ우성그린어린이집(176m)ㆍ풍덕초등학교(186m)ㆍ수지중학교(232m)ㆍ키드빌리지유치원(233m)ㆍ감성더하기음악학원(293m)ㆍ시립이스트포레어린이집(298m)ㆍ대성학원(335m)ㆍ한국지역난방공사 수지 따소미어린이집(352m) |
교통 | ㆍGS칼텍스 수지제일주유소(354m)ㆍ수지체육공원 공영주차장(400m)ㆍAJ파크 수지외식타운점(426m)ㆍ풍덕천1동 주차장(431m)ㆍ풍덕천공영주차장(565m)ㆍ노상공영주차장(702m)ㆍGS타임즈 수지주차장(709m)ㆍ주차장(720m)ㆍ죽전휴게소주유소 서울방향(738m)ㆍ수지 노상공영주차장(751m) |
제1금융권 | ㆍ신한은행 수지동천지점(247m)ㆍ우리은행 수지동천지점(291m)ㆍ하나은행365 현대 F&G 3층(438m)ㆍ하나은행365 구.수지중앙주차장 입구(461m)ㆍ신한은행 365코너 수지동문아파트(485m)ㆍKB국민은행ATM 풍덕천점(638m)ㆍKB국민은행ATM 프레시원사옥(663m)ㆍ하나은행 수지동천지점(684m)ㆍNH농협은행 수지지점(769m)ㆍ하나은행365 동천현대홈타운2차아파트(203동)(770m) |
제2금융권 | ㆍ서용인새마을금고 동천지점(346m)ㆍ용인중앙새마을금고 수지지점(742m) |
생활 | ㆍ삼풍동공인중개사사무소(158m)ㆍ한빛공인중개사사무소(162m)ㆍOK공인중개사사무소(166m)ㆍ한국순대국설렁탕(224m)ㆍ한수라(247m)ㆍ동천더샵이스트포레공인중개사사무소(282m)ㆍ세림 공인중개사사무소(286m)ㆍ더샵동천이스트포레 공인중개사사무소(299m)ㆍ수지동천미소공인중개사사무소(305m)ㆍ가보정 4관(338m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍGS25 수지초입점(204m)ㆍ세븐일레븐 용인수지3호점(249m)ㆍCU 동천더샵이스트포레점(293m)ㆍGS더프레시 수지동천점(294m)ㆍGS25 수지문인점(308m)ㆍGS25 수지수풍로점(313m)ㆍGS25 수지풍덕천점(329m)ㆍGS25 용인수지고점(355m)ㆍ이마트24 수지문인로점(405m)ㆍCU 수지그린점(426m) |
숙박 | ㆍ홀인원모텔(816m)ㆍ메트로21모텔(825m)ㆍ벨라지오호텔(827m)ㆍ리젠드호텔(832m)ㆍ힐호텔(838m)ㆍG호텔(841m)ㆍ지모텔(843m)ㆍ알프스모텔(847m)ㆍ호텔IMT(860m)ㆍ호텔볼(878m) |
의료 | ㆍ베델약국(167m)ㆍ서울미건치과의원(294m)ㆍAP동물병원(321m)ㆍ수지사랑내과의원(339m)ㆍ매일봄약국(344m)ㆍ나무약국(460m)ㆍ수지한빛정형외과의원(461m)ㆍJ&G피부과의원(462m)ㆍ윤진약국(531m)ㆍ삼성굿모닝의원(565m) |
환경 | ㆍ수지외식타운(413m)ㆍ김주상도자기(418m) |