농촌체험마을의 농막설치기준은 12월 시작되는 농촌체류형 쉼터로

[김형선박사]

농촌 체류형 쉼터, 2024년 12월 시행 예정
최근 농림축산식품부에서 발표한 농촌 체류형 쉼터에 대한 입법 예고가 많은 관심을 받고 있습니다. 이 쉼터는 33㎡, 즉 약 10평 규모로 설치가 가능하며, 농촌 체험마을에서 기존의 농막설치기준(약 6평)보다 넓어진 것이 특징입니다. 

용인, 안성지역 농촌 체류형 쉼터 알짜 부지는 연락주시기 바랍니다.
김형선 박사: 010-5477-2808

농촌 체류형 쉼터의 주된 목적은 농촌 지역의 생활 인구를 늘리고, 도시민들이 농촌에서의 삶을 직접 경험할 수 있도록 돕는 것입니다. 이러한 정책은 농촌 소멸 문제를 해결하기 위한 중요한 대책으로 여겨집니다.

2024년 12월부터 시행될 이 체류형 쉼터는 본인 소유의 농지에 직접 사용할 수 있으며, 임대도 가능합니다. 농지 소유자로부터 사용 승낙서를 받으면 별도의 허가 없이 농사를 짓고 숙박할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 이는 농막과 달리 취사와 취침이 가능하다는 점에서 더욱 매력적입니다. 특히, 농촌 체험 마을과 연계하여 도시민들이 농업 활동을 직접 경험할 수 있는 기회를 제공할 것입니다.

농림축산식품부는 이 쉼터가 도시민의 주말 체험 영농과 농촌 체류 확산에 기여할 것으로 기대하고 있습니다. 쉼터는 총 연면적 33㎡ 이내로 설치할 수 있으며, 사용 기간은 최대 12년으로 설정되어 있습니다. 단, 지자체의 조례에 따라 연장이 가능하다는 점도 중요한 요소입니다. 이렇게 체류형 쉼터의 설치 기준은 농막과는 다르게 보다 유연하게 운영될 수 있습니다.

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이 체류형 쉼터는 비주택으로 분류되어 양도소득세와 종합부동산세 면제 혜택이 주어집니다. 이는 농촌 지역에서 생활하고자 하는 이들에게 경제적으로 큰 도움이 될 것입니다. 그러나 취득세와 재산세는 일부 부과될 수 있음을 유의해야 하며, 이러한 세제 혜택은 농촌에서의 거주를 더욱 매력적으로 만들어줄 것입니다.

농촌 체류형 쉼터는 귀농귀촌 수요가 증가하는 가운데, 농업과 전원 생활을 동시에 경험할 수 있는 공간으로 설계되었습니다. 특히, 도시민들이 농촌으로 이동해 주말을 보내는 것이 더욱 용이해질 것입니다. 이 외에도 농촌 체험 마을과의 협력을 통해 다양한 프로그램이 마련될 예정이며, 이를 통해 도시민들은 농촌 생활의 진정한 매력을 느낄 수 있을 것입니다.

아울러, 이 쉼터는 화재 및 재난에 대비하기 위한 조치를 의무화할 계획입니다. 쉼터 내에는 소화기와 단독 경보용 감지기를 비치해야 하며, 통행이 가능한 도로에 접한 농지에만 설치가 허용됩니다. 이러한 안전 기준은 체류형 쉼터의 안정성을 높이는 데 중요한 역할을 할 것입니다.

또한, 기존의 농막을 농촌 체류형 쉼터로 전환할 수 있는 방안도 추진 중입니다. 농막 소유자들은 일정 기간 내에 신고를 통해 법적 테두리 안에서 사용을 지속할 수 있습니다. 이는 농막을 불법적으로 사용하는 것을 방지하고, 농업인의 권리를 보호하는 데 기여할 것입니다.

이러한 변화는 농촌 체류형 쉼터가 도시민과 농촌 주민 간의 연결 고리가 될 것이며, 농촌 지역의 활성화에도 기여할 것으로 기대됩니다. 농촌 체류형 쉼터는 단순한 숙소 개념을 넘어, 도시민들이 농촌에서 새로운 라이프스타일을 경험할 수 있는 중요한 공간으로 자리 잡을 것입니다.

관심 있는 분들은 매주 목요일에 열리는 세미나에 참석해 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. 농촌 체류형 쉼터에 대한 궁금증이나 상담이 필요하다면, 연구소로 문의하시면 친절하게 안내받을 수 있습니다. 이러한 세미나는 농촌 체류생활 인구의 확산 및 농촌 소멸 대응을 위한 중요한 기회가 될 것입니다.

농촌 체류형 쉼터는 농촌 소멸 문제에 대한 대응책으로, 앞으로 많은 도시민들이 농촌에서 새로운 삶을 경험할 수 있도록 돕는 중요한 시설이 될 것입니다. 2024년 12월부터 시행될 이 제도에 많은 관심과 참여를 부탁드리며, 농촌 체험의 기회를 통해 새로운 가치를 발견하시길 바랍니다.

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김형선 박사 부동산 투자 연구소(아카데미)

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