사당동 음악교습소,연습실 가능 1000/55+α (시설비 700) 남성역 4분거리

[greenstar]

1. 지역/ 실평수(분양평수 안됨)/층수
▶ 서울 동작구 사당동 / 15평(발코니 평수제외) / 4층(엘레베이터 무)

    (7호선 남성역 3번출구, 4분거리.도로변 위치하고있어 눈에 잘 띄고 아파트와 빌라근처 위치)

2. 권리금/보증금/월세 (권리금도 반드시 기재)
▶ 1000/55+α(부가세포함)/권리금 700/인터넷명의이전조건

   보증금이랑 월세가 사당동인데도 정말 저렴해서 저도 3-4번째로 봤던 곳인데 바로 계약했었습니다.
3. 연습실수/피아노댓수 (상담실, 원장실등도 기재)
▶ 4개, 그 중 방 하나는 상담실 위주로 운영 / 피아노 1대

(국악위주로 레슨하다보니 피아노는 한대만 두고 운영)

4. 운영기간/강사수(학원찾는분 생략가능)

▶ 2년 다 되어갑니다/강사 없음(국악위주로 운영하던 학원이라 새로 학생들 받아서 운영하셔야 합니다. 근처에 아파트나 빌라들, 학교들이 많아서 문의전화도 많이 오는데 국악교습소다 보니 그 외 피아노나 다른 악기들은 교습을 안했네요)

5. 레슨과목/원생수
▶ 레슨과목은 새로 오픈하셔서 정하시면 될 듯 합니다. 현재 원생은 제가 개인레슨으로 바꾸기때문에

 인수받으실 학생은 없습니다.

6. 차량유무
▶ 차량운행 무

7. 기타 사항 (현건물에 다른학원 존재여부,주인성품등)
▶ 지하에는 연기연습실, 2층은 헬스트레이너교육센터, 3층 건축사무소, 4층에는 저희 교습소입니다.

주인분은 원래 분당쪽에 사시고, 관리를 아드님이신 작은 사장님이 하시는데 터치도 없으시고 워낙에 잘해주셔서 오픈할때는 화장지 큰 거 한 세트에, 중간중간 불편한 거 없냐고 오히려 물어봐주셔서 감사히 잘 지냈어요^^ 잘 관리하고, 험하게 사용한 곳 없어 도배랑 장판 하나도 손 안대셔도 돼요.

드럼이나 소리가 너무 큰 악기는 안되는 걸로 알고 있어요~

8. 연락처(핸드폰, 학원전화, 이메일등)

▶010-4851-0146 , 010-3323-8064

9. 매매사유(필수항목/개인사정은 안됩니다.-학원찾는분은 생략가능)

▶ 결혼문제도 있고 개인레슨과 출강으로 제가 사당쪽에서 일하기 어렵게 돼서 내놓습니다.

10. 학원정보등/ 사진을 같이 올리시면 더 좋겠죠? (사진은 필수가 아닙니다.학원찾는분 생략)

▶형광등은 수시로 체크하고 교체해서 나간것도 없고, 발코니에는 싱크대도 설치해서 컵이나 다른 설거지도 편하게 했습니다

* 난방은 바닥에 필름난방 깔아서 별다른 난방용품 안쓰셔도 되요. 냉방은 작은방만 빼고 방마다 다 벽걸이 에어컨 설치했고, 실외기는 발코니에 1단으로 쌓아 자리차지 얼마 안됩니다. 작은방쪽은 상담실이라 선풍기 하나 틀어놓으면 시원해요. 방마다 에어컨 냉기가 복도까지 차서~ 여름에 아주 덥지 않을때는 발코니 큰 창문이랑 맞은편 창문들 열어두면 맞바람이라 시원하구요^^

* 화장실은 각 층마다 하나씩이고, 4층이라 외부인 사용없어서 깨끗해요~~

* 버스정류장 바로 앞이고, 역에서도 가깝고 바로 옆에 사당중학교에 초등학교도 있고, 주변에 음악학원이 포화상태가 아니라서 위치도 괜찮은 편이구요.  

* 시설비에 피아노 한대, 예전에 설치했다가 지금 내려둔 간판까지 모두 포함입니다. 간판은 이름만 바꾸고 프레임그대로 쓰시면돼요. 옛날 간판아니고 요즘 간판정비해서 요즘 쓰는 간판이고 불도 들어옵니다.

공실이었던 상가를 칸막이에 난방, 장판, 전기공사 모두 새로 싹 한거라 시설비 700에 피아노, 간판까지 포함이라 시설비조정은 어렵습니다 ㅠㅠ 

*매 층마다 화장실 있으며, 청소비는 다음달정도부터 3000원 걷을 예정이라고 하십니다.

전기세는 봄,여름,가을에는 2~3만원 / 겨울에는 5~6만원정도 나왔습니다.