김포양곡 3단지 휴먼시아 아파트 선착순 입주자모집 공고문[분양대금 납부조건 완화]

[김두한]

김포양곡 3단지 휴먼시아 아파트 선착순 입주자모집 공고문

[분양대금 납부조건 완화]

■ 위치 및 공급호수 : 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1238 양곡휴먼시아 곡촌마을 3단지 잔여세대 69호 

알려드립니다

▪ 금회 공급되는 주택의 입주자모집공고일은 2012. 11. 15(목)입니다.

▪ 금회 공급되는 주택은 공고일 현재 만 20세 이상인 자를 대상으로, 2012. 11. 22(목) 11:00부터 주택의 동호지정 선착순 계약을 실시하며 10:00시부터 신청접수가 가능합니다.

▪ 금회 공급되는 주택은 분양가상한제 적용 주택이며 현재는 전매제한 적용기간이 경과하였습니다.

▪ 단지내 샘플하우스 및 세대 확인 후 계약가능 안내

  - 샘플하우스 : 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1238 양곡휴먼시아 곡촌마을 3단지 306동 101호(☎ 031-989-4031)

  - 본 단지는 기 준공된 단지로서 계약하고자 하는 세대를 직접 방문하여 확인한 후 계약이 가능합니다.

▪ 당해 주택은 준공된 주택으로 세대내외부의 기 시공된 내역을 필히 확인 후 계약체결 하시기 바라며,

  현재 상태로 인수하여야 함을 알려드립니다.

▪ 일부 주택은 연평도 주민 임시거주를 위해 2달간 사용되었으며, 수선이 완료된 상태에서 공급되오니 개별 확인 바랍니다.

신청시 유의사항

▪ 금회 공급하는 주택은“만20세 이상인 자”에게 공급하며 주택소유, 청약통장유무, 분양가상한제 적용,

 주택 당첨사실, 거주지, 세대주여부에 관계없이신청 가능

 공급대상 : 345세대 중 69세대

주택 형별	세대별 주택면적(㎡)						건물 최고 층수	공유 대지 (㎡)	해당동	잔여 세대
	공급면적			기타 공용	지하 주차장	계약면적
	계	전용	주거공용
84A	114.2635	84.87	29.3935	6.1721	36.6249	157.0605	14	74	301,302,307,308	15
84A-1	114.2635	84.87	29.3935	6.1721	36.6249	157.0605	11	74	301,302,307,308	22
84B	113.3750	84.21	29.1650	6.1241	36.3401	155.8392	15	74	301,302,308	10
84C	114.3982	84.97	29.4282	6.1793	36.6681	157.2456	17	74	303,304,305,306	6
84C-1	114.3982	84.97	29.4282	6.1793	36.6681	157.2456	16	74	303,304,305,306	2
84D	114.4251	84.99	29.4351	6.1808	36.6767	157.2826	15	74	303,304,305,306	14

▪ 2007.11.23 최초 입주자모집 공고 이후 일반 계약세대를 제외한 잔여세대로서 대금납부조건을 완화하여 분양하는 것임.

▪ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등의 면적이며, 기타공용면적은

  주거공용면적을 제외한 관리소, 노인정, 지하층 등의 면적임.

▪ 공급대상 주택의 각 면적은 소수점 이하에서 사사오입 또는 절사한 경우가 있으므로 실제 등기 시 경미한 면적차이가 있을

  수 있으며 별도의 정산은 하지 않음.

▪ 공유 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였음.

▪ 금회 공급되는 미계약 잔여세대는 발코니가 확장되어 공급되오니 이 점 유의하시기 바랍니다.

▪ 난방은 지역난방, 구조는 벽식으로 시공됨.

▪ 다락방 설치세대 중 일부세대 (84 A, B, C형)는 다락방 출입계단의 설치로 인하여 드레스룸 가구 등이 설치되지 아니함.

 공급금액

[금액단위 : 천원]

주택 형별	층별	주택가격	입주금 납부 방법			입주
			입주금		할부금 (무이자, 입주잔금 납부기일로부터  5년 후 일시납)
			계약금	입주잔금
84A～D	1	269,200	15,000	34,200	220,000	입주잔금 납부 시 입주가능
	2	274,900		39,900
	3	280,500		45,500
	중간층	283,400		48,400
	최상층	294,700		59,700

   

▪ 최상층 세대는 다락방이 설치된 세대를 의미함.

▪ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은 주택법 제38조2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 주택형별, 층별 차등을 두어 책정한 금액으로 지하주차장 및 지하피트에 대한 금액이 포함되어 있음.

▪ 발코니 확장비용은 주택가격과 별도이며, 발코니 확장비용에는 발코니 확장에 수반되는 발코니 외부샷시 설치 등의 가격이

  포함되어 있음.(최상층 세대의 다락방은 룸카페트로 시공됨)

▪ 입주금(공급금액)의 납부순서는 계약금, 입주잔금, 할부금의 순서로 납부하여야 하고, 입주잔금은 열쇠 불출 전에 납부해야함.

▪ 입주잔금의 납부기일은 계약일로부터 5개월이며, 입주잔금 납부기일(납부기일 이전에 납부한 경우에는 납부일) 이후에 과세기준일이 도래하는 제세공과금은 수분양자 부담으로 함.

▪ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리사무소에서 관리비 선수금을 부과함(입주시 한번만 부과하고 퇴거시 반환함)

▪ 상기 주택가격에는 취득세 등의 제세공과금 및 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않음.

* 발코니 확장비용                                                                       [금액단위 : 천원]

단 지	3단지
구 분	84A, A-1	84B	84C, C-1	84D
확장금액	6,860	7,820	7,890	7,210

▪ 발코니 확장금액의 10%를 계약보증금으로 주택 계약체결시 함께 납부해야 하며, 90%는 입주잔금 납부시 수납.

 입주금 납부 및 선납할인

▪ 입주금(공급금액) 납부는 별도 고지를 생략하오니 분양계약서에 기재되어 있는 은행 계좌로 입금하시기 바람(인터넷뱅킹, 폰뱅킹, 타행입금 가능함).

▪ 할부금은 납부기한 이전까지 분할하여 납부하실 수 있으며 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수만큼의 이자(입주자모집공고일 현재 연 5.5%, 금리변동에 따라 변경될 수 있음)에 해당하는 금액을 할인하여 드림.

▪ 입주잔금 및 할부금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자(총 연체기간에 현재 연 12%의 이율을 적용하며 다만, 총 연체기간이 1개월 이내인 경우에는 연 8.5%, 총 연체기간이 3개월 이내인 경우에는 연 10%의 이율 적용)를 납부하여야 하며, 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됨.

▪ 계약자(수분양자)는 입주잔금 납부일로 부터 60일 이내에 소유권 이전등기 절차를 계약자 앞으로 이행하여야 함.

▪ 할부금(무이자)을 입주 후 할부로 납부코자 할 경우 소유권 이전 등기와 동시에 할부원금의 130% 범위내에서 근저당권자를

  한국토지주택공사로 하여 근저당을 설정함.

▪ 근저당권 설정비용 및 근저당감액등기 및 말소등기비용은 모두 계약자(수분양자)가 부담함.

 신청자격 및 계약 방법

▪ 신청자격 : 만 20세(‘12. 11. 15 기준) 이상인 자.

※주택소유, 청약통장, 분양가상한제 적용주택 당첨사실, 주소지, 세대주여부에 관계없이 신청가능

▪ 동호지정 신청 및 계약 장소

  

날짜	장소	시간	구비서류
2012. 11. 22(목) ~ 분양완료시까지	김포양곡 3단지 샘플하우스 (306동101호)	10:00  ~  18:00	- 계약금(계좌입금) - 주민등록등본 1부(공고일 이후 발행) - 인감도장 - 인감증명서 1부 - 신분증(주민등록증 혹은 여권)

   - 2012년6월11일 당일만 11시부터 계약체결하며 이후 분양완료시까지 10시부터 계약체결 가능

   - 전화예약 및 가계약 등은 받지 않고 방문계약만 가능하며 상기 시간 이외, 토ㆍ일요일 및 공휴일에는 계약이 불가

   - 계약 체결 장소는 추후 변경될 수 있으니 방문 전에 반드시 유선으로 문의하시기 바람. (☎ 031-989-4031)

▪ 동호지정 및 계약체결 방법

   - 2012. 11. 22(목) 11:00부터 김포양곡 3단지 내 샘플하우스(양촌읍 양곡리 1238)에서 선착순 동호지정 및 계약을 실시하고,

     11:00 이전 접수자는 11:00에 접수한 것으로 간주하며 동호지정순번은 추첨을 통하여 결정

   - 당일 샘플하우스 신청 접수대장에 접수한 후 접수 순번에 따라 동호지정 및 계약 체결함.

   - 동호지정순번을 받은 분이라 하더라도 선착순 계약업무 진행자가 계약장소에서 3회 호명하였으나 응답이 없을 경우

     계약의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 순번을 배정함.

   - 동호지정 즉시 계약금을 납부하고 계약을 체결하여야 하며, 즉시 계약을 체결하지 아니할 경우에는 동호지정이 취소됨.

  

제3자 대리 동호지정 및 계약시 추가 서류

▪ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자(직계존비속 포함)로 간주하며, 상기 계약 구비서류 외에 아래 서류를 추가 제출하여야 함

  ① 위임장 (접수장소에 비치)       ② 계약자 인감증명서 1부     ③ 계약자 인감도장

  ④ 대리인의 주민등록증 또는 여권

▪ 배우자인 경우 배우자임을 증명할 수 있는 가족관계증명서, 주민등록등본 등을 제시하여야 함

 유의사항

<동호지정 및 계약 관련>

▪ 계약체결 및 수납업무는 반드시 신분증 등을 지참한 LH(한국토지주택공사) 직원과 상담하시기 바랍니다.

▪ 동호지정 및 계약체결 결과는 현장 샘플하우스 이외에는 별도로 게시하지 않으니, 잔여세대의 계약체결 가능 여부는

  현장 샘플하우스 방문 또는 유선전화(☎ 031-989-4031, 031-989-4032)로 사전에 확인하여 주시기 바랍니다.

▪ 동호지정 및 계약체결 이후에는 어떠한 경우라도 지정한 동호를 변경할 수 없습니다.

<단지 여건 관련>

▪ 당해 주택은 준공이 완료(2010. 8 준공)된 주택으로 세대관람 및 기 시공된 내역을 필히 확인 후 계약체결 하시기 바라며, 일체의 내부시설(도배, 장판) 및 추가시설 설치 등과 같은 하자보수 없이 현재 상태로 인수하여야 함.

▪ 계약일로부터 60일 이내에 김포시청에 부동산실거래신고를 하여야 함(미신고시 과태료 부과됨).

▪ 계약 전 반드시 현장을 방문하여 단지여건 및 주변환경을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음.

▪ 본 지구의 학교 등 각종 교육시설의 개교시기 등은 해당 교육청의 설립계획에 따르며 택지개발지구 조성계획의 변경 및 해당 교육청의 변경요청 등에 의하여 추후 변경될 수 있음.

▪ 303동,304동,305동,306동 전면에는 근린공원의 산사태를 방지하기 위한 계단식 벽면(약5-20m)이 설치되어 있으므로 반드시 현장을 방문하여 확인하여 주시기 바랍니다.

<일반사항>

▪ 주택의 규모는 법정 단위인 제곱미터(㎡)로만 표기하였으며 1㎡는 약 0.3025평임.

▪ 각 세대별 주거공용면적은 당해 단지 전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분하였으므로 계약상 주거공용면적이 당해 세대의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아님.

▪ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과함(단, 입주시 한 번만 납부하고 퇴거시 돌려드림).

▪ 분양 팸플릿 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도 등은 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음.

▪ 계약 이후 주소변경이 있을 경우 즉시 변경내용을 LH 김포직할사업단으로 서면통보하시기 바라며, 미통보로 인하여 발생하는 불이익에 대하여는 우리 공사에 이의를 제기할 수 없음.

▪ 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 기획재정부(전 재정경제부) 고시 “소비자피해보상규정”에 따라 보상 가능함.

▪ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 불법행위가 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치함.

▪ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약되었을 경우 일방적으로 신청 및 계약을 취소함.

▪ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 등 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨.

▪ 이 공고에 명시되지 않은 사항은「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따르며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청 시 알아야 할 사항은 팸플릿 및 분양사무소의 게시공고 등을 통해 확인하시기 바람.

문의전화 및 약도

문 의 전 화

◦ 한국토지주택공사 김포직할사업단 판매부: (031) 999-5795

◦ 김포양곡 휴먼시아 3단지 샘플하우스 : (031) 989-4031~2

김포양곡 3단지 내 샘플하우스 약도

김포직할사업단 주소 : 경기도 김포시 운양동 537-2

 샘플하우스 주소     : 경기도 김포시 양촌면 양곡리 1238 곡촌마을 3단지 306동 101호

※ 본 입주자 모집안내는 편집 및 인쇄 과정 중 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다.

 김포직할사업단