＜경남고성부동산＞고성읍 신월리 ...근생 허가득한 569평 매매 평당 115만원~!

[미래공인]

 고성읍 신월리 소재 근생허가 득해놓은 부지입니다.

      레스토랑과 펜션으로 허가를 받아놓으셨습니다.

      타 용도로 전환시 설계 변경하시면 됩니다.

      고성읍 신월리가 한창 개발중입니다.

      항만 시설은 국비로 공사가 진행중이고 그와는 별개로 고성군에서도

      많은 시설 투자를 하고 있습니다.

      물론 개인들도 택지 개발을 해서 분양을 완료했거나 아직 하고 있구요.

      오토 캠핑장 앞쪽으로는 바다위에 데크를 설치해서 둘레길처럼 조성을 해놨구요.

      저녁이면 경관 조명이 또 장관입니다.

      여러모로 계속 현재진행형인 신월리에 허가를 득한 모양새 좋은 필지가 하나 나왔습니다.

      약간 지대가 높아서 내려다보는 재미가 제법 있습니다.

      허가가 이미 나 있기때문에 허가과정에서 드는 비용 절감은 되겠네요.

      물론 그 비용이 고스란히 매매가에 포함 되었겠지만요.

      토목 공사도 크게 할 필요가 없겠습니다. 거의 평탄지와 같은 편입니다.

      현재 인근에 분양중인 택지들은 저렴한 필지들이 평당 90만원선이고

      그 외 평당 120만원에서 비싼 필지들은 평당 150만원까지 나오는 상황이네요.

      워낙 비싸다보니 거래가 원활하게 되지는 않지만 하나씩 알게 모르게 계약이 되는 편입니다.

      최근엔 2차선변 평지의 밭이 약 300평가량 되는데 평당 140인가 150에 거래된 사례가 있습니다.

      쭉 지켜보면 지속적으로 상승곡선을 그리는 지역이 신월리입니다.

      고로 본 매물에 관심 한번씩 가지셔도 좋을것 같습니다.

  == 물건 내역입니다. ==

- 면적은...569평 전체 자연녹지지역입니다.

                건폐율20%, 용적률60%입니다.

   지목은....임야로 되어 있고, 공시지가는 54,200원/m²입니다.

   수도,전기는....광역상수도 사용가능하고, 전기도 문제 없습니다.

   매매가는.... 569평 * 평당115만원 == 6억5,435만원입니다.

                     약간의 조절은 가능합니다.

- 사진 몇장 올리겠습니다.

고성읍 신월리의 위치도 및 아래사진은 해안 데크.....

저녁이면 데크에 조명이 다 들어옵니다.

주변에 식당 및 전원주택들이 제법 들어와 있습니다.

금요일과 토요일 저녁이면 캠핑장에 놀러온 손님들로 제법 시끌벅적하답니다...^^

위 사진은 국가어항공사중 공원조성을 하고 있는 현장입니다.

현재 매립작업을 진행중입니다.

바로 옆으로는 남포회타운이 있습니다.

허가 도면 몇장 올려봅니다.

필요에 따라 설계 변경 가능합니다.

- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.

  친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.

- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@

미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993

고성군 고성읍 동외로 209

(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)

#경남고성부동산 #경남고성전원주택 #경남고성토지 #경남고성임야 #경남고성땅 #경남고성촌집

#경남고성바닷가 #경남고성귀농_귀촌 #경남고성싼땅 #경남고성투자 #경남고성산자락

#경남고성바닷가임야 #바닷가땅매매 #바닷가주택매매 #경남고성바닷가촌집 #경남고성집터

#경남고성토지매매