강원도 인제 내린천변 전원주택지

[별난보물섬]

강원도 인제 내린천변 전원주택지

▣매물개요

- 소재지 : 강원도 인제군 상남면 미산리

- 용도지역: 계획관리지역 / 전

- 면 적 : 300평

- 매매가 : 1억2천6백만원(평당 42만원)

- 진입도로: 지적도상 도로 접, 포장도로 접

- 토지소개

산 좋고, 물 좋기로 유명한 강원도 인제의 미산계곡 초입 내린천과 방내천이 합수하는

지점 인근에 위치하였고, 마치 섬처럼 물이 감싸고 있는 지형 내의 토지로, 지방도와

군도 양쪽으로 진입할 수 있습니다.

토지의 접근성은 현재 동서고속도로 인제ic가 공사 중에 있습니다. 대상지에서 인제ic

까지 차량으로 10분 거리이며, 2014년 개통 예정인 인제ic가 개통되면 접근성은

서울기점으로 1시간40여분 정도 소요됩니다.

본 대상지 주변으로는 사계절 맑은 공기와 깨끗한 물, 아름다운 산세와 레프팅 등으로

유명한 내린천과 한국판 노아의 방주라 불리는 방태산, 약수로 유명한 개인산이 위치

해 있고, 멋진 계곡과 맑은 물, 고로쇠축제로 유명한 미산계곡이 위치 해 있습니다.

토지 주변 내린천과 방내천이 만나는 합수지점은 미산계곡 내에서도 가장 너른 지역으

로 물길이 합수하는 물목자리라 열목어, 꺽지, 메기 등의 물고기가 많아 쳔렵하는 사람

들에게 특히 인기가 있으며, 여름에는 가족단위 피서객이 천렵과 물놀이 장소로 많이

찾는 장소입니다. 그로인해 부지 앞 446 지방도와 물길 따라 유원지, 야영장, 펜션

민박 등이 성업 중에 있습니다.

주변 생활편의 시설은 차량으로 5분 거리에 상남면소재지가 있으며, 농협, 우체국, 초

등학교, 중학교, 주유소, 카센터 등이 있으며, 15분 거리에 현리 하나로 마트 및 현리

5일장이 열립니다.

현지 부동산 탐방 결과 주변 시세는 땅의 위치에 따라 30~60만원대 이상 거래가 되고

있었습니다. 현재 공사 중인 인제ic 부근과 작은 개울형태가 아닌 내린천과 방내천 부

근의 큰 물을 끼고 있는 매물은 거의 나오지 않아 매우 귀하게 대접 받고 있었습니다.

답사 후 느낌을 정리 하자면 답사내내 주변 자연환경이 너무 아름다워 절로 감탄사가

나오는 지역입니다. 추운 날씨에도 많은 분들이 찾아와 아름다운 자연을 사진에 담는

모습도 많이 보였습니다.

답사 출발 전 한 가지 걱정은 땅모양이 삼각 형태로 되어 있어, 땅의 활용도 면에서 걱

정이 들었지만 현장을 본 결과 건폐율 40%를 다 사용하실 수 있을 정도로 활용가치는

있었습니다.

또한 바로 앞 방내천은 여름철 물놀이 및 천렵 등을 즐기기에 최고의 장소였으며,

강변 하천부지도 사용 하시면 될 듯합니다.

지방도 와 군도 양쪽으로 포장도로 진입 가능함도 좋아보였습니다.

현재 지하수 관정 뚫어서 사용하고 있었고, 바로 앞 전봇대가 있어 전기 사용에도

어려움은 없어 보여, 주택 건축 시 비용을 절감 하실 수 있습니다.

지방도변에 소음이 있는 곳보다 섬 지형의 나만의 조용한 공간에 전원주택이나 펜션

및 민박 용도로 사용하기에 최적의 장소로 추천 드립니다.

- 활용도: 전원주택 용지, 펜션, 민박

▣ 토지이용계획확인원

▣ 지적도

▣ 위성사진

▣ 현장사진(진입로)

- 446지방도에서 진입시

- 군도에서 진입시

▣ 현장사진(방내천 모습)

▣ 현장사진

 다른 궁금한 사항은 

    메일이나 쪽지로 연락 주시면 알려 드리겠습니다.

    물론, 전화문의도 가능합니다.

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    ☎ 010-5359-7499