맹지 공부 안 하면 땅투자가 힘든 이유[맹지공부와 처녀공부]

[김방기]

땅의 나이는 그 완성도에 의해 결정된다

가장 오래된 땅은 맹지다

땅의 나이는 없다

모른다

아파트 등 지상물 나이는 존재하나,

땅의 나이를 아는 인간은 없다

다만 완성도 높은 공장용지 대지 등은

나이가 있다

한 차례 작은 개발여정을 거친 지경이기 때문

땅의 강점

지속력이 강하다

늙지 않고 낡지도 않아서다

다만 임야 등이 이에 해당하며

공장용지 등은 절대로 여기에 해당하지 않음

완성도 낮은 땅이 늙지 않는 건 당연지사

미완성물이기 때문

잠재력은 높다

바닥면적과 도로가 전부

외모 하나로 모든 면을 평가하는 건 무리

28개 지목 중 임야를 제외한 나머지 땅은 모두

역사가 깊지 않다 보니

나이가 존재한다

과거는 무조건 전체가 산으로만 구성되어 있었기 때문

산속에도 여러 형태의 크고 작은 도로가 존속

물론 큰 도로인 맹지 하나로만 구성되었지만 말이다

과거엔 도로라는 말도 없었다

임야라는 단어가 탄생하면서

맹지 도로 등을 분류하기 시작한 것

마치 인간이 성경책과 역사를 만들었 듯

인간이 인공적으로 여러 부동산 용어와 단어를 정립

정리한 것이다

아파트와 사람은 시간이 흐르면 낡고 늙지만

땅은 낡거나 늙을 염려가 없다

물론 공장용지 등 완성도 높은 토지의 경우

낡지만 말이다

대다수 땅은 노화 대신 진화를 한다

주변가치가 변하기 때문

여전히 전 국토의 대부분이 맹지로 구성되어 있어

신선한 땅이 많다

사람과 달리 처녀(접근도 낮은 맹지상태)가 많다

국토 자체는 잠재력이 뛰어나다

사람과 아파트 등 인물과 지상물 나이는 속일 수 없으나

땅(맹지)의 나이를 가늠할 능력을 키울 수 있는 방법은 없다

예측은 가능하나, 항상 부정확하다는 이유 때문

성교 경험이 전혀 없는 맹지 나이는 순수하다

순결이 생명이다

왁싱 안 한 보지 같아 숲이 울창하다

경북 일부지역(의성 안동 상주 등은 면적이 광대)

강원 일부지역(정선 평창 홍천 등은 면적이 광대)은

접근도 낮은 맹지가 많다

산 울창도가 높다

아마존 밀림처럼 자궁(자연)이 깨끗하다

처녀막 상태도 양호하다

죽을 때까지 순결을 지킬 요량

맹지공부와 처녀 공부의 필요성

미스코리아 선발 대회 기준을 만약

처녀만 출전하라고 한다면

출전자가 거의 없을 것

담배 피우는 여성은 급증 중이고

처녀는 급감 중

소액투자자가 만약

대지 공장용지 등을 찾는다면

투자는 요원할 것

중개업소는 급감 중이고

기획부동산은 여전히 기승을 부리는 중

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