여시뉴스데스크 "10억대 아파트 사라졌다"… 서울 노원도 국평 15억 시대

[5분 전]

출처: https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/05/07/J5NATCXLIVGF5LIWNMEK3ZNFCE/?outputType=amp

“10억대 아파트 사라졌다”… 서울 노원도 국평 15억 시대

서울 노원구 30평대 아파트값이 2021~2022년 전고점까지 올라 15억원에 육박하고 있다. 노원은 중저가 아파트가 밀집한 곳으로, 10억원 이하 아파트를 살 때 가장 먼저 찾는 동네였다. 그러나 10·15 부동산 대책 발표 이후 매수세가 몰려 집값이 가파르게 오르고 있다.

7일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 노원구 상계동 '포레나 노원' 전용면적 84m²는 지난달 22일 12억9000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 시장에 나온 같은 평형 매물의 최고 호가는 14억3000만원으로 15억원에 육박하고 있다.

중계동 '청구 3차' 전용 84m²는 지난 3월 14억2000만원에 거래됐는데, 이는 집값이 가파르게 올랐던 문재인 정부 당시 전고점(14억2000만원, 2021년 2월)과 같다. 중계동 '건영3차' 전용 84m² 역시 지난달 13억3000만원에 손바뀜해 전고점(13억9800만원, 2021년 9월)의 95%까지 올랐다. 중계동은 대치동, 목동과 함께 '서울 3대 학군'으로 통하는 곳으로, 이 단지들은 '노도강(노원·도봉·강북)'의 맏이 격인 노원에서도 가장 선호되는 곳이다.
중계동의 한 공인중개사무소 관계자는 "10억원대면 살 수 있던 단지가 13억~14억원대로 올랐고, 호가는 2021년 전고점을 모두 넘어섰다"며 "당시와 다른 점은 재건축, 개발 호재가 집값에 반영돼 가격 상승 여지가 더 크다는 것"이라고 했다. 월계동 '서울원 아이파크' 전용 84㎡ 분양권은 지난 3월 15억원을 훌쩍 넘긴 17억7385만원에 거래됐다. 서울원 아이파크는 4조5000억원 규모의 광운대 역세권 개발 사업지 내에 조성 중인 대단지(2028년 7월 준공)로, 분양·입주권 매매가 활발히 이뤄지고 있다.

가격 상승세는 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료되는 9일 이후에도 계속될 것이란 전망에 무게가 실린다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "노원 등 서울 외곽 지역으로 매수세가 쏠렸던 것은 대출 규제 때문"이라며 "5월 9일 이후에도 대출 규제는 변함이 없기 때문에 집값 상승세는 계속될 것으로 예상한다. 오히려 다주택자 매물 감소로 집값이 상승할 가능성은 더 커졌다"고 했다.

[후이는그판다]

다들 돈이 많구나

[샐리가든]

이제 서울에 월급쟁이가 집 어케 사냐

[비비디바비디부~!]

공급이 없어서 하반기에 더 오를듯.

[박찬대표]

집값올라가는거 존나 남일이야 이제 수도권 안살아서 그런가. 결굿 오르는데는 계속오르고 지방은 점점 소멸하겟지.

[다크페이트 그레이스 부인]

노원이 제일가격낮아? 쫌 내리겠지모 저기도 왔다갔다하던데 강남서초만 불패임ㅋㅋ왜나면 강남서초도 내리긴내리는데 내려도 원래 압도적이라ㅋㅋ
전세없어서 있는전세나 월세이런거는 더오를라나

[호떡품은붕어빵]

다들 진짜 집 어떻게 사는거임...

[마쉿네]

지방에 일자리 없어서 어쩔수없이 서울 월세사는 사람 여기 있어요... 울며겨자먹기로 울라와서 혼자 비싼 월세 내며 사는데 집값 비싸서 자가마련은 꿈도 못 꾸지, 본가 지역에는 일자리 없어서 내려가지도 못하지.. 본가로 다시 내려가서 직장 다니면서 내집마련해서 울 가족,친구들,강아지 자주 보면서 행복하게 사는게 목표인데 일자리가 없어서 못하고있다네요

[동물들아행복해]

근본적인 문제는 집값으로 인구 강제분산이 어렵다는게 문제지 ㅠ 인구가 수도권으로 몰리는 건 단순히 부동산 수요 때문이 아니라 양질의 일자리가 수도권에 몰려있어서니까 ㅠ 집값 비싸지면 그냥 전월세 부담만 높아질 뿐이지...... 일자리가 수도권에 있는데 그 많은 사람들이 집값 높다고 일자리 포기하고 다들 지방을 갈 순 없을 거 아녀 ㅠㅠㅠㅠㅠ... 인구 분산 문제는 집값으로 해결할 수 있는 게 아님

[깨륵끼룩투스]

관악도 12억 돌파하고 난리던데

[뜬다이바닥]

다들 어떻게사는거지 서울집을..

[아베마뢰아]

노원이 15억...? 미쳤네... 진짜

[돌돌지여]

22222222

[이나리]

주식으로 돈 번 사람들 많으니 그 돈 이제 다 아파트로 가서 더오를거임

[핑크돈까스]

신월동은 아직도 널렸던데

[서슴없는사슴]

하...

[enthusiastically]

서울에 직장 있는 지방 출신들은 진짜 살기 팍팍할듯

[연기자 스태프 전원 실신]

진짜 개 짜증난다

[내가왜ㅎ]

하닉이 오를수록 집값도 같이 오르겟지..

[쇼소속셕쇽]

미쳤네 강남집값만내리면 집값잡은거냐고 ㅋㅋ

[aaioee]

에효

[뿔리오]

주식해서 돈버니까 다 아파트값으로

[걸어서이불속으로]

에휴

[꾸준함=우수함]

개오바다

[되나안되나해보자]

중랑구로 눈 돌리면 10억이하 많은데....

[얼아이니드이쥬]

에바야 씨발 ㅠ

[푸리렌]

대댓잘못달앗어 미안!!

[부검결과사인은부검입니다]

강북쪽 시세는 다 10억넘는것같은데 실거래9억대도 많음
저기나온 노원아파트는 신축, 학군지 원래비쌌던곳임
도노강이라고 다 싼건아님

[푸리렌]

22 학군지라서 원래도 비쌋음

[맑은별]

33 대단지 아닌덴 널렸어

[달리고달려]

부동산 진짜 실패인듯..

[나의꿈]

22..

[롹슷타]

미쳤네...ㅁ서울에서 집 절대 못사겠다 나는

[여름너무너무싫어]

기사 개오바 짐 당장 노원구 아파트 집값봐바 5-6억 널렸음

[황제펭귄파스타]

대출도 조였는데 집값 오른거면 하방이 존나 튼튼해졌겠다는 생각밖에 안든다 전처럼 잘 안 떨어질듯…

[안_들려요]

저기 중계동 은행사거리 대장아파트고 포레나는 제일 신축임.. 작은 평수는 5~6억원대 널렸음

[무릎이아팡]

월계가 비싸다고? 댓글보니 대장아파트만 그런갑네 ㅋㅋ

[잘들어정진만]

아니 저기 순위권 아파트 다 원래 노원에서 비싼 아파트들이잖아 ㅡㅡ 도노강이라고 다 싼거 아닙니다